この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府池田市天神1丁目6-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,231 万円 29m²の部屋
〜1,539 万円 30m²の部屋
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グレイシャスGの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
30m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
30m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,231万円29m²の部屋42万円 / m²
〜1,539万円30m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市天神)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (池田市天神 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 969万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 931万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 867万円 | 89.5％ |
| 築25年(13年後) | 804万円 | 82.9％ |
| 築30年(18年後) | 740万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,231万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,183万円 | 96.1％ |
| 8年後(築20年) | 1,102万円 | 89.5％ |
| 13年後(築25年) | 1,020万円 | 82.9％ |
| 18年後(築30年) | 939万円 | 76.3％ |
このマンションと、池田市天神の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,231万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,231万円 |
| 買取 | 739万円 〜 985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.33万円29m²の部屋
〜7.69万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイシャスGの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグレイシャスGが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 1階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレイシャスG周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.81%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：3.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのグレイシャスGは、2013年7月に建設されました。所在地は大阪府池田市天神であり、最寄駅と呼べるのは400mほど離れた石橋駅です。そこで阪急宝塚本線を利用できるほか、1920mほど離れた蛍池駅でも同じく阪急宝塚本線を利用できます。また、建物構造にはRC造が使用されており、優れた遮音効果を備えたマンションとなっています。
| マンション名称 | グレイシャスG |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市天神1丁目6-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】病院「医療法人マックシール巽病院」内科・外科・総合診療科などのある病院です。
【周辺】スーパー「イズミヤ・ドンキホーテ」
【周辺】銀行「三井住友銀行石橋出張所」
【周辺】ショッピングセンター「エキスポシティ」
【周辺】ショッピングセンター「ヨドバシ梅田」家電だけでなく、飲食店や雑貨屋・アパレルショップも入ってます。
【周辺】ドラックストア「ダイコクドラッグ石橋店」
【周辺】銀行「尼崎信用金庫石橋支店」
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ阪急石橋駅前店」
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アジュール井口堂 | 1,203万円 〜 1,457万円 | 大阪府池田市井口堂1丁目8-24 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| パル池田2 | 1,203万円 〜 2,174万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-26 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル池田1 | 1,188万円 〜 2,073万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-28 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ShinkouHouse蛍池 | 871万円 〜 1,372万円 | 大阪府豊中市螢池中町4丁目3-16 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全12戸 |
| アバンセガロ | 2,017万円 〜 2,789万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| KTGレジデンス螢池 | 1,063万円 〜 1,486万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-5 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| COZY豊中蛍池 | 1,196万円 〜 2,291万円 | 大阪府豊中市螢池中町3丁目10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| アジュール城南 | 1,272万円 〜 1,735万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-24 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジオ池田城南一丁目 | 3,816万円 〜 4,676万円 | 大阪府池田市城南1丁目1-1 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急池田満寿美町ソシア | 3,416万円 〜 4,667万円 | 大阪府池田市満寿美町2-9 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| AD-HOC呉服町 | 1,818万円 〜 2,421万円 | 大阪府池田市呉服町3-15 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| クレアシティ池田呉服町 | 4,313万円 〜 5,284万円 | 大阪府池田市呉服町3-19 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全41戸 |
| ドルチェヴィータ池田Due | 1,323万円 〜 1,712万円 | 大阪府池田市菅原町6-8 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ネオコート | 2,770万円 〜 3,592万円 | 大阪府箕面市百楽荘4丁目1-60 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| アビタシオンさくら | 2,161万円 〜 2,763万円 | 大阪府豊中市桜の町6丁目14-25 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| ONLYONE池田 | 1,300万円 〜 1,743万円 | 大阪府池田市槻木町1-6 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランデージ池田栄本町 | 2,190万円 〜 3,740万円 | 大阪府池田市栄本町6-22 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全30戸 |
| ホープ池田栄本町 | 1,015万円 〜 2,738万円 | 大阪府池田市栄本町7-6 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランティエ豊中 | 1,266万円 〜 2,381万円 | 大阪府豊中市本町9丁目3-27 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| リッツスクエアグランキューブ | 1,114万円 〜 2,345万円 | 大阪府池田市新町10-9 |
2014年4月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア豊中 | 3,353万円 〜 4,995万円 | 大阪府豊中市玉井町2丁目11-30 |
2015年3月（築10年） 地上3階 / 全60戸 |
| メゾンアーデン3 | 1,644万円 〜 5,277万円 | 大阪府箕面市桜4丁目18-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| ワイズフラット | 1,941万円 〜 5,422万円 | 大阪府豊中市本町3丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ローレルコート豊中 | 3,679万円 〜 6,624万円 | 大阪府豊中市本町3丁目1-15 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全97戸 |
| ワコーレ豊中ステーションウィング | 3,446万円 〜 8,481万円 | 大阪府豊中市本町1丁目11-30 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全116戸 |
| ザ・パークハウス豊中 | 4,209万円 〜 7,081万円 | 大阪府豊中市本町1丁目12-28 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全84戸 |
| ファイブレジデンスニシミドリガオカ | 2,814万円 〜 3,691万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目12-13 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランロジュマン豊中少路C棟 | 3,521万円 〜 5,283万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3-24 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全148戸 |
| マストメゾン豊中マストモール | 1,762万円 〜 6,683万円 | 大阪府豊中市本町1丁目9-10 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全123戸 |
| フォレストパーク | 1,359万円 〜 1,677万円 | 大阪府豊中市本町5丁目2-2 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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