大阪府池田市建石町9-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,018 万円 71.22m²の部屋
〜3,014 万円 86.82m²の部屋
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ネオグランデ池田五月山公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,018万円71.22m²の部屋28万円 / m²
〜3,014万円86.82m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市建石町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (池田市建石町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,254万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,110万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,018万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,888万円 | 93.6％ |
このマンションと、池田市建石町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,018万円 (71.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ池田五月山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,600万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,980万円 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,180万円 | 86.82m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,680万円 | 86.82m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,018万円 |
| 買取 | 1,211万円 〜 1,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.73万円71.22m²の部屋
〜14.32万円86.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオグランデ池田五月山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ池田五月山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオグランデ池田五月山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.81%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：3.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオグランデ池田五月山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市建石町9-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】池田市立池田小学校 670m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島道路 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1,868万円 〜 3,124万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目2-3 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| 池田五月丘パークハウス | 1,862万円 〜 3,686万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目7-12 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全85戸 |
| ダイアパレス池田五月丘 | 1,855万円 〜 3,155万円 | 大阪府池田市五月丘2丁目3-14 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全152戸 |
| ジオ池田五月丘壱番館 | 2,580万円 〜 3,292万円 | 大阪府池田市五月丘1丁目8-3-1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| 五月F.池田 | 879万円 〜 1,153万円 | 大阪府池田市栄本町10-14 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| 尼安壱番館 | 875万円 〜 1,112万円 | 大阪府池田市栄本町10-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル池田五月丘アゼリア | 1,700万円 〜 2,103万円 | 大阪府池田市五月丘3丁目2-37 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| プレステージ池田 | 2,438万円 〜 5,290万円 | 大阪府池田市新町1-9 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| ハイツアメニティ | 1,660万円 〜 2,688万円 | 大阪府池田市上池田2丁目4-6 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| 池田栄町ガーデンハウス | 2,814万円 〜 3,448万円 | 大阪府池田市栄町8-10 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール | 1,929万円 〜 4,616万円 | 大阪府池田市西本町6-17 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| ルミエール池田 | 679万円 〜 852万円 | 大阪府池田市槻木町7-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント前川 | 869万円 〜 1,276万円 | 大阪府池田市菅原町6-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全6戸 |
| エバーグリーン | 1,665万円 〜 2,417万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目10-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アービング池田五月丘 | 1,762万円 〜 2,658万円 | 大阪府池田市渋谷1丁目11-1 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| Clair小戸 | 839万円 〜 2,170万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目7-16 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アジュール池田五月丘 | 1,889万円 〜 2,445万円 | 大阪府池田市五月丘4丁目5-25 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランクレスト池田満寿美町 | 2,765万円 〜 4,686万円 | 大阪府池田市満寿美町8-5 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| ローレルコート池田・城南 | 2,380万円 〜 4,581万円 | 大阪府池田市城南3丁目5-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全57戸 |
| アドリーム池田満寿美町 | 3,161万円 〜 4,487万円 | 大阪府池田市満寿美町7-13 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション池田満寿美町 | 3,027万円 〜 3,824万円 | 大阪府池田市満寿美町9-3-A |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラフィーネラフォーレ | 1,060万円 〜 1,389万円 | 大阪府池田市宇保町5-17 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 770万円 〜 1,230万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| カーサグランデイケダ | 2,351万円 〜 3,135万円 | 大阪府池田市宇保町10-9 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| セントラルコンフォート | 2,078万円 〜 3,344万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| サーパス池田 | 2,905万円 〜 3,560万円 | 大阪府池田市鉢塚1丁目7-24 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| アーバンルネッサンス | 2,069万円 〜 2,925万円 | 兵庫県川西市出在家町12-15 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイン川西 | 2,293万円 〜 4,246万円 | 兵庫県川西市小花1丁目8-1 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| ファーストプライズ | 2,378万円 〜 3,318万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| ジェンシャン | 2,338万円 〜 3,154万円 | 兵庫県川西市小花1丁目9-9 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
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