この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府池田市住吉1丁目14-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,502 万円 41.5m²の部屋
〜5,461 万円 125.73m²の部屋
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弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
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弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,502万円41.5m²の部屋36万円 / m²
〜5,461万円125.73m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市住吉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (池田市住吉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,519万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,497万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,387万円 | 91.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,277万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,502万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,481万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 1,372万円 | 91.3％ |
| 11年後(築30年) | 1,263万円 | 84.1％ |
このマンションと、池田市住吉の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,502万円 (41.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,502万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.39万円41.5m²の部屋
〜23.63万円125.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルクサイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルクサイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 25.9万円 / 月 | 125.73m² | - / 1階 | 2014年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 25.2万円 / 月 | 125.73m² | - / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 17.9万円 / 月 | 84.15m² | - / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルクサイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.81%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：3.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルクサイト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市住吉1丁目14-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】シェフカワカミ 248m
【周辺】ファミリーマート池田住吉一丁目店 302m
【周辺】マツモトキヨシ阪急石橋駅前店 745m
【周辺】マックシール巽病院 845m
【周辺】ミスタードーナツ阪急石橋ショップ 620m
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル池田住吉 | 2,066万円 〜 3,619万円 | 大阪府池田市住吉1丁目16-5 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全81戸 |
| ラセデュクシオン | 711万円 〜 899万円 | 大阪府池田市住吉2丁目14-5 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| M-FLAT | 1,112万円 〜 1,446万円 | 大阪府池田市石橋1丁目24-4 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| TNGtenjin | 1,009万円 〜 9,221万円 | 大阪府池田市天神2丁目1-8 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| PRCS | 1,128万円 〜 1,370万円 | 大阪府池田市石橋3丁目5-13 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| BLALYS | 1,752万円 〜 3,984万円 | 大阪府豊中市清風荘1丁目5-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全34戸 |
| プラウド池田天神 | 3,426万円 〜 4,999万円 | 大阪府池田市天神1丁目5-41 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全74戸 |
| ユニ・アルス池田天神プレジオ | 2,474万円 〜 3,980万円 | 大阪府池田市天神1丁目4-2 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| ウインズコート石橋 | 858万円 〜 1,273万円 | 大阪府池田市石橋2丁目1-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全56戸 |
| フローライト蛍池 | 996万円 〜 1,836万円 | 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-8 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルス池田井口堂フレックスコート | 2,313万円 〜 3,664万円 | 大阪府池田市井口堂1丁目11-17 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全58戸 |
| サンレジデンス石橋 | 3,315万円 〜 4,132万円 | 大阪府池田市石橋2丁目13-23 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドール黎明 | 1,047万円 〜 1,423万円 | 大阪府豊中市螢池東町2丁目4-12 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| レジデンス蛍池 | 963万円 〜 1,366万円 | 大阪府豊中市螢池中町2丁目9-21 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| ライズプレイス藤川 | 1,969万円 〜 2,512万円 | 大阪府池田市神田2丁目11-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 池田井口堂ラディアンス | 3,219万円 〜 4,726万円 | 大阪府池田市井口堂3丁目6-3 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルクイーンズパーク蛍池 | 914万円 〜 1,297万円 | 大阪府豊中市螢池東町1丁目2-4 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セピア新豊中 | 1,010万円 〜 1,695万円 | 大阪府豊中市螢池東町1丁目1-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| ディナスティ豊中プライムヒルズ | 2,793万円 〜 3,752万円 | 大阪府豊中市柴原町4丁目9-13 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| THIRDHILLS | 1,104万円 〜 3,477万円 | 大阪府池田市神田2丁目5-4 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ベッラ・ヴィータ豊中 | 1,444万円 〜 3,327万円 | 大阪府豊中市螢池南町3丁目1-6 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケセラセラ | 1,338万円 〜 2,849万円 | 大阪府池田市宇保町10-2 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン池田緑丘 | 2,699万円 〜 3,136万円 | 大阪府池田市緑丘2丁目2-3 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
| ザ・ライオンズ池田F棟 | 3,516万円 〜 4,787万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-F |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| ザ・ライオンズ池田E棟 | 3,330万円 〜 4,606万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-E |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| ザ・ライオンズ池田H棟 | 3,813万円 〜 5,486万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-H |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全41戸 |
| ザ・ライオンズ池田D棟 | 3,767万円 〜 5,433万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-D |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全84戸 |
| ザ・ライオンズ池田J棟 | 3,280万円 〜 5,711万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-J |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全187戸 |
| ザ・ライオンズ池田I棟 | 3,431万円 〜 5,943万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-I |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全197戸 |
| ジオ池田満寿美町 | 2,532万円 〜 3,650万円 | 大阪府池田市満寿美町5-26 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全46戸 |
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