価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2167
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
264 万円 19m²の部屋
〜1,338 万円 75.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
チサンマンション大川前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
29m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
19.77m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
264万円 19m²の部屋 14万円 / m²
〜1,338万円 75.53m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチサンマンション大川前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,290万円 | 74.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 200万円 | 20.97m² | 1R / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,390万円 | 74.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 1,490万円 | 74.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,590万円 | 74.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 240万円 | 23.68m² | 1DK / 8階 | 2020年11月 |
| 240万円 | 23.68m² | 1DK / 8階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 250万円 | 19.77m² | 1R / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 500万円 | 49.07m² | 3DK / 6階 | 2018年12月 |
| 290万円 | 23.61m² | 1R / 7階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 300万円 | 23.61m² | 1R / 7階 | 2018年4月 |
| 350万円 | 23.61m² | 1R / 7階 | 2018年3月 |
| 898万円 | 75.53m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 370万円 | 54.67m² | 3DK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 550万円 | 69.71m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 150万円 | 19.77m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
| 480万円 | 54.67m² | 3DK / 1階 | 2013年7月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 264万円 |
| 買取 | 159万円 〜 211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.27万円 19m²の部屋
〜9.24万円 75.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
チサンマンション大川前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チサンマンション大川前 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2167 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】新潟市立新潟小学校 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】新潟市立寄居中学校 徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】イトーヨーカドー丸大新潟店 徒歩 約8分（約600m）
| 築年月（築年数） | 1979年10月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスカイア大川前 | 351万円 〜 891万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-57 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル礎 | 641万円 〜 1,385万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977-2 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全54戸 |
| カーサ礎 | 161万円 〜 360万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2259-4 |
1979年11月（築45年） 地上7階 / 全161戸 |
| トーカンマンション柾谷小路 | 463万円 〜 774万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通6番町1180-1 |
1980年2月（築45年） 地上11階 / 全42戸 |
| カーサ万代 | 916万円 〜 1,453万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-16 |
1981年7月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| 万代ホームズ | 320万円 〜 1,135万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-15 |
1980年7月（築44年） 地上11階 / 全62戸 |
| 万代グレース | 734万円 〜 1,308万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-34 |
1978年9月（築46年） 地上10階 / 全55戸 |
| コーポ万代 | 862万円 〜 1,145万円 | 新潟県新潟市中央区万代3丁目4-14 |
1978年9月（築46年） 地上6階 / 全49戸 |
| マンション大西 | 485万円 〜 602万円 | 新潟県新潟市中央区本町通9番町1344 |
1979年8月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| 東堀ハイツ | 389万円 〜 611万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通10番町1792 |
1979年9月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| stageR | 219万円 〜 1,038万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町584 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全16戸 |
| 西堀アームス | 294万円 〜 904万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町838-2 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール万代 | 169万円 〜 907万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25 |
1981年4月（築44年） 地上11階 / 全119戸 |
| コープ野村万代 | 532万円 〜 3,706万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-3 |
1981年10月（築43年） 地上14階 / 全247戸 |
| 万代ファーストハイツ | 217万円 〜 1,336万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 |
1979年5月（築45年） 地上11階 / 全95戸 |
| マンション新川 | 400万円 〜 523万円 | 新潟県新潟市中央区東堀通3番町469-1 |
1980年6月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 445万円 〜 1,945万円 | 新潟県新潟市中央区古町通4番町643 |
1980年2月（築45年） 地上9階 / 全59戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 264万円 〜 981万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通4番町732 |
1980年4月（築45年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 西堀セントラルハイツ | 522万円 〜 1,471万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通3番町800-1 |
1979年5月（築45年） 地上10階 / 全34戸 |
| サン・トモロハイツ | 134万円 〜 740万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目8-14 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全18戸 |
| コーポ関谷 | 561万円 〜 726万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目5-6 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンドミニアム新潟 | 210万円 〜 341万円 | 新潟県新潟市中央区営所通1番町318 |
1978年11月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西堀シャルム | 363万円 〜 761万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町778 |
1979年12月（築45年） 地上10階 / 全1戸 |
| メゾン八千代 | 501万円 〜 671万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目5-20 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン西堀 | 695万円 〜 908万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町773 |
1978年8月（築46年） 地上7階 / 全17戸 |
| トーカンマンション第3万代 | 247万円 〜 713万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-15 |
1978年11月（築46年） 地上10階 / 全52戸 |
| サンテラス石宮 | 598万円 〜 1,438万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-16 |
1980年10月（築44年） 地上9階 / 全37戸 |
| トーカンマンション医学町 | 140万円 〜 558万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町74-1 |
1978年12月（築46年） 地上8階 / 全71戸 |
| 異人池ハウス | 310万円 〜 1,123万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町591-1 |
1979年12月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン南の風1 | 612万円 〜 797万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目2-8 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全10戸 |
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