❓パストラルハイム米山弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パストラルハイム米山弐番館の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。パストラルハイム米山弐番館に対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区パストラルハイム米山弐番館

パストラルハイム米山弐番館はいくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31

参考査定価格情報更新：2024年11月5日

1,535 万円 59.17m²の部屋

〜

3,569 万円 95.6m²の部屋

簡単
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パストラルハイム米山弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

パストラルハイム米山弐番館の売却に役立つ情報をチェック！

どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(8件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(84件)

パストラルハイム米山弐番館の売却に強い不動産会社 2社

パストラルハイム米山弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パストラルハイム米山弐番館から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産　新潟営業所【電話受付：東京本社】

物件から: 約1.5㎞

新潟県新潟市中央区近江２丁目20番44号　近江ビル5F
JR上越新幹線新潟駅徒歩23分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

センチュリー21株式会社エージェント

物件から: 約3.3㎞

新潟県新潟市中央区出来島１丁目1-21
JR信越本線新潟駅県庁東下車徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！

社員画像

代表者荒谷　千啓
免許番号新潟県知事(02)第005359号

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パストラルハイム米山弐番館は売ったらいくら？参考査定価格

参考査定価格情報更新：2024年11月5日

1,535万円59.17m²の部屋26万円 / m²

〜

3,569万円95.6m²の部屋37万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区米山)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

	平均価格 (新潟市中央区米山 / 専有面積：60m² )	変化割合
築26年(現在)	1,729万円	100％
築30年(4年後)	1,573万円	91.0％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

	参考査定価格	変化割合
現在(築26年)	1,535万円	100％
4年後(築30年)	1,396万円	91.0％

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区米山の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,535万円 (59.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。

このマンション	周辺のマンション
26万円 / m²	29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴（8件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム米山弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
2,000万円	71.30m²	3LDK / 10階	2024年10月
2,680万円	81.00m²	3LDK / 15階	2024年2月〜2024年3月
1,898万円	62.00m²	2LDK / 9階	2023年6月〜2023年12月
2,090万円	71.00m²	3LDK / 8階	2022年4月
1,990万円	68.05m²	3LDK / 9階	2021年8月〜2021年10月
2,090万円	75.90m²	3LDK / 4階	2020年5月〜2020年6月
1,779万円	59.17m²	2LDK / 9階	2019年10月〜2019年12月
1,748万円	59.17m²	2LDK / 9階	2019年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

59.17m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,535万円
買取	921万円〜 1,228万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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パストラルハイム米山弐番館は貸したらいくら？参考賃料

参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日

8.73万円59.17m²の部屋

〜

15.72万円95.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パストラルハイム米山弐番館の賃料掲載履歴（84件）

パストラルハイム米山弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム米山弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
12万円 / 月	71.30m²	3LDK / 15階	2024年3月〜2024年10月
10万円 / 月	71.00m²	3LDK / 3階	2024年2月〜2024年7月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 8階	2024年7月
10万円 / 月	71.00m²	3LDK / 10階	2023年12月〜2024年6月
12万円 / 月	71.00m²	3LDK / 9階	2023年7月〜2024年2月
12万円 / 月	71.00m²	3LDK / 12階	2023年10月〜2024年2月
11万円 / 月	71.00m²	3LDK / 3階	2023年8月〜2024年1月
11.8万円 / 月	71.00m²	3LDK / 3階	2023年4月〜2023年7月
11万円 / 月	71.00m²	3LDK / 11階	2023年4月〜2023年6月
12万円 / 月	71.00m²	3LDK / 12階	2023年1月〜2023年2月
12万円 / 月	71.00m²	3LDK / 9階	2022年9月〜2022年10月
13万円 / 月	95.00m²	4LDK / 5階	2022年4月〜2022年9月
11.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 9階	2022年8月
10.5万円 / 月	72.00m²	3LDK / 9階	2022年4月〜2022年6月
11.8万円 / 月	75.00m²	3LDK / 10階	2022年5月
11.5万円 / 月	75.00m²	3LDK / 10階	2022年4月
10.1万円 / 月	71.30m²	3LDK / 10階	2021年5月
12万円 / 月	71.30m²	3LDK / 15階	2021年1月〜2021年2月
9.8万円 / 月	71.30m²	3LDK / 12階	2020年6月〜2020年12月
11万円 / 月	67.97m²	3LDK / 9階	2020年10月〜2020年12月
13.5万円 / 月	95.60m²	4LDK / 15階	2019年7月〜2020年9月
12万円 / 月	67.97m²	3LDK / 9階	2019年8月〜2020年9月
11万円 / 月	71.30m²	3LDK / 11階	2019年8月〜2020年6月
9.2万円 / 月	62.80m²	2LDK / 12階	2020年5月〜2020年6月
11万円 / 月	71.30m²	3LDK / 12階	2020年3月〜2020年5月
10.5万円 / 月	72.58m²	3LDK / 9階	2020年2月〜2020年3月
10万円 / 月	75.90m²	3LDK / 11階	2019年12月
10.5万円 / 月	72.58m²	3LDK / 9階	2019年9月〜2019年11月
12万円 / 月	68.05m²	3LDK / 4階	2019年3月〜2019年7月
9万円 / 月	62.80m²	2LDK / 6階	2019年5月〜2019年7月
15.5万円 / 月	95.60m²	4LDK / 15階	2019年3月〜2019年6月
13万円 / 月	71.30m²	3LDK / 14階	2018年9月〜2019年3月
11.8万円 / 月	67.97m²	3LDK / 3階	2018年11月〜2019年3月
12.5万円 / 月	68.05m²	3LDK / 4階	2019年2月
8.8万円 / 月	62.80m²	2LDK / 8階	2018年8月〜2018年12月
13.8万円 / 月	67.97m²	3LDK / 3階	2018年2月〜2018年10月
13.5万円 / 月	71.30m²	3LDK / 14階	2018年7月〜2018年8月
10万円 / 月	62.80m²	2LDK / 8階	2018年1月〜2018年7月
11.5万円 / 月	81.13m²	4LDK / 14階	2018年5月〜2018年6月
14万円 / 月	81.13m²	4LDK / 14階	2018年1月〜2018年4月
12万円 / 月	95.60m²	4LDK / 8階	2018年3月
10万円 / 月	59.98m²	3LDK / 2階	2017年8月〜2018年2月
10万円 / 月	71.30m²	3LDK / 10階	2017年9月〜2017年10月
10万円 / 月	71.30m²	3LDK / 4階	2017年4月〜2017年5月
11万円 / 月	71.30m²	3LDK / 12階	2017年3月
10万円 / 月	60.80m²	2LDK / 8階	2016年6月〜2016年9月
10.9万円 / 月	71.30m²	3LDK / 12階	2016年2月〜2016年4月
11万円 / 月	71.30m²	3LDK / 12階	2015年12月〜2016年2月
11.5万円 / 月	68.05m²	3LDK / 9階	2016年2月
11万円 / 月	72.58m²	3LDK / 9階	2015年6月〜2015年12月
12.8万円 / 月	95.60m²	4LDK / 8階	2015年6月〜2015年11月
11万円 / 月	71.30m²	3LDK / 12階	2015年7月〜2015年10月
10万円 / 月	71.30m²	3LDK / 4階	2015年4月〜2015年9月
11.8万円 / 月	75.90m²	3LDK / 10階	2015年8月〜2015年9月
13万円 / 月	95.60m²	4LDK / 5階	2015年8月
11.8万円 / 月	75.90m²	3LDK / 10階	2015年3月〜2015年6月
11万円 / 月	75.90m²	3LDK / 5階	2015年4月
10万円 / 月	71.30m²	3LDK / 10階	2015年3月
11.5万円 / 月	68.05m²	3LDK / 9階	2015年3月
15.2万円 / 月	95.60m²	4LDK / 15階	2014年9月〜2015年1月
12万円 / 月	71.30m²	3LDK / 5階	2014年10月〜2015年1月
10万円 / 月	71.30m²	3LDK / 10階	2014年9月
11万円 / 月	71.30m²	3LDK / 11階	2014年5月〜2014年6月
12.2万円 / 月	81.13m²	4LDK / 2階	2013年11月〜2014年1月
10万円 / 月	71.30m²	2LDK / 15階	2014年1月
12万円 / 月	71.30m²	3LDK / 4階	2014年1月
12万円 / 月	70.50m²	3LDK / 2階	2013年12月
12万円 / 月	71.30m²	3LDK / 4階	2013年10月〜2013年11月
8.9万円 / 月	62.80m²	2LDK / 12階	2013年8月
12.5万円 / 月	95.60m²	4LDK / 8階	2012年12月〜2013年1月
12万円 / 月	70.50m²	3LDK / 2階	2012年11月〜2012年12月
11.5万円 / 月	71.30m²	3LDK / 9階	2012年9月〜2012年11月
12万円 / 月	75.90m²	3LDK / 14階	2012年9月〜2012年10月
10万円 / 月	81.13m²	4LDK / 12階	2012年9月〜2012年10月
11万円 / 月	62.80m²	2LDK / 3階	2012年8月〜2012年9月
13万円 / 月	71.30m²	3LDK / 11階	2012年7月
12万円 / 月	71.00m²	3LDK / 2階	2012年5月〜2012年6月
11.2万円 / 月	62.80m²	2LDK / 8階	2012年2月〜2012年3月
10万円 / 月	71.30m²	3LDK / 2階	2011年11月〜2012年1月
15.5万円 / 月	95.60m²	4LDK / 15階	2011年6月〜2011年12月
12万円 / 月	75.90m²	3LDK / 14階	2011年9月〜2011年10月
5.7万円 / 月	55.28m²	3K / 4階	2011年10月
12.6万円 / 月	84.63m²	4LDK / 13階	2011年8月〜2011年9月
13万円 / 月	95.60m²	4LDK / 8階	2011年4月〜2011年7月

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パストラルハイム米山弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

パストラルハイム米山弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2024年11月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）

新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

新潟市中央区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と
媒介契約締結
買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

建物詳細情報

マンション名称	パストラルハイム米山弐番館
所在地	新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31
交通	JR越後線 / 新潟駅徒歩9分

【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】イオン笹口店まで897m
【周辺】ローソン新潟駅南店まで211m
【周辺】ドン・キホーテ新潟駅南店まで306m
【周辺】新潟市立笹口小学校まで1085m
【周辺】新潟市立紫竹山小学校まで1285m

築年月（築年数）	1999年1月(築26年)	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建	地上15階建	総戸数	202戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	商業	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	清水建設株式会社	物件種別	マンション

設備・条件	※最新の状態と異なる場合があります公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
パストラルハイム米山壱番館	1,455万円〜 2,922万円	新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41	1997年2月（築28年）地上15階 / 全121戸
コンフォールプレマ	1,608万円〜 2,570万円	新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32	1999年9月（築26年）地上8階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ソレイユ	660万円〜 952万円	新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5	1999年3月（築26年）地上4階 / 全22戸
エクセリア駅南	1,313万円〜 2,264万円	新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-37	1998年10月（築27年）地上9階 / 全53戸
ダイアパレス南笹口	1,928万円〜 3,254万円	新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20	1998年3月（築27年）地上12階 / 全54戸
ファースト新潟	585万円〜 843万円	新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17	1997年4月（築28年）地上4階 / 全 - 戸
アグリフォーリオ天神	712万円〜 1,034万円	新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55	1999年4月（築26年）地上4階 / 全20戸
オルザス新潟	495万円〜 919万円	新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10	1999年3月（築26年）地上10階 / 全200戸
セイブ笹口	531万円〜 955万円	新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13	1997年11月（築28年）地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス鐙	1,634万円〜 2,590万円	新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1	1998年10月（築27年）地上5階 / 全49戸
ドリームアオキ	1,262万円〜 1,863万円	新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-15	1997年4月（築28年）地上4階 / 全16戸
リバティープラザ花園	647万円〜 2,117万円	新潟県新潟市中央区花園2丁目1-27	2001年1月（築24年）地上8階 / 全42戸
ダイアパレス鐙西	1,281万円〜 2,324万円	新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13	1999年4月（築26年）地上9階 / 全97戸
ファイン・コート長野	991万円〜 1,535万円	新潟県新潟市中央区笹口7-4	1997年3月（築28年）地上4階 / 全6戸
アパガーデンコート万代	1,575万円〜 3,650万円	新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26	1999年2月（築26年）地上8階 / 全73戸
アトール長嶺町	1,514万円〜 2,807万円	新潟県新潟市中央区長嶺町4-23	1998年2月（築27年）地上12階 / 全44戸
アパガーデンピア万代	1,385万円〜 2,845万円	新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20	2000年5月（築25年）地上8階 / 全28戸
ダイアパレス幸町	1,355万円〜 2,501万円	新潟県新潟市中央区幸町9-5	1998年2月（築27年）地上9階 / 全54戸
アパガーデンコート新潟西	1,093万円〜 2,527万円	新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10	2000年9月（築25年）地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレス桜木	1,668万円〜 2,988万円	新潟県新潟市中央区桜木町11-28	1997年2月（築28年）地上10階 / 全67戸
ドラゴンマンション新潟新和壱番館	1,255万円〜 2,154万円	新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3	1999年6月（築26年）地上5階 / 全83戸
ダイアパレス新和	1,315万円〜 1,991万円	新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2	1997年7月（築28年）地上6階 / 全 - 戸
サーパス新和	1,304万円〜 2,409万円	新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12	1998年1月（築27年）地上6階 / 全69戸
マリナーズコート新潟	654万円〜 1,159万円	新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目9-10	1999年3月（築26年）地上5階 / 全 - 戸
パン・シャトー	1,162万円〜 2,094万円	新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26	1997年6月（築28年）地上6階 / 全43戸
アーバングロー21	1,323万円〜 2,251万円	新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30	2000年7月（築25年）地上6階 / 全40戸
ヴィエンナーレ2000	1,255万円〜 2,123万円	新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12	2000年3月（築25年）地上6階 / 全39戸
フェリシア東中通	733万円〜 2,159万円	新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48	2000年1月（築25年）地上8階 / 全38戸
アトール東中通	1,342万円〜 2,331万円	新潟県新潟市中央区南横堀町295	1998年2月（築27年）地上12階 / 全 - 戸
ダイアパレス平成通り	1,767万円〜 2,660万円	新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32	1998年3月（築27年）地上6階 / 全 - 戸

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❓今月は、パストラルハイム米山弐番館の売り時ですか？: パストラルハイム米山弐番館がある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で5.62%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、2年前→1年前：2.69%、1年前→今年：2.53%）
新潟県の直近3年間の変動（5.49%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2024年11月9日