参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】駐車場
3/8
【周辺】イオン笹口店まで897m
4/8
【周辺】ローソン新潟駅南店まで211m
5/8
【周辺】ドン・キホーテ新潟駅南店まで306m
6/8
【周辺】新潟市立笹口小学校まで1085m
7/8
【周辺】新潟市立紫竹山小学校まで1285m
8/8パストラルハイム米山弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パストラルハイム米山弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,527万円 （26万円 / m²） 59.17m²の部屋
〜3,667万円 （38万円 / m²） 95.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(新潟市中央区米山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,699万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,626万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,527万円 |
| 2年後(築30年) | 95.7％ | 1,461万円 |
このマンションと、新潟市中央区米山の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,527万円 (59.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
パストラルハイム米山弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：6.75% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム米山弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 71.30m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 2,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,898万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 2,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 1,990万円 | 68.05m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,090万円 | 75.90m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,779万円 | 59.17m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,748万円 | 59.17m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,527万円 |
| 買取 | 917万円 〜 1,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.69万円 / 月 59.17m²の部屋
〜
15.66万円 / 月 95.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パストラルハイム米山弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム米山弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 12万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 15階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 11万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 95.60m² | 4LDK / 15階 | 2019年7月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 12万円 / 月 | 68.05m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 95.60m² | 4LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.05m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.13m² | 4LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 14万円 / 月 | 81.13m² | 4LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 95.60m² | 4LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 59.98m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 10万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 11万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 12階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.05m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 95.60m² | 4LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 11万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 12階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 13万円 / 月 | 95.60m² | 4LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 11万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.05m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 95.60m² | 4LDK / 15階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月 |
| 11万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 81.13m² | 4LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 71.30m² | 2LDK / 15階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 12万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 12階 | 2013年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 95.60m² | 4LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 9階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 12万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 14階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 10万円 / 月 | 81.13m² | 4LDK / 12階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 11万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 13万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 11階 | 2012年7月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 62.80m² | 2LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 95.60m² | 4LDK / 15階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 12万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 14階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.28m² | 3K / 4階 | 2011年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 84.63m² | 4LDK / 13階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 13万円 / 月 | 95.60m² | 4LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストラルハイム米山壱番館 | 1,450万円 〜 3,003万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 |
1997年2月（築29年） 地上15階 / 全121戸 |
| コンフォールプレマ | 1,673万円 〜 2,758万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 688万円 〜 1,024万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| エクセリア駅南 | 1,365万円 〜 2,426万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-37 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
| ダイアパレス南笹口 | 2,101万円 〜 3,661万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全54戸 |
| ファースト新潟 | 599万円 〜 890万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| アグリフォーリオ天神 | 726万円 〜 1,088万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| オルザス新潟 | 488万円 〜 916万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全200戸 |
| セイブ笹口 | 548万円 〜 1,017万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鐙 | 1,615万円 〜 2,643万円 | 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| ドリームアオキ | 1,331万円 〜 2,025万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-15 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティープラザ花園 | 665万円 〜 2,243万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-27 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,197万円 〜 2,383万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築27年） 地上9階 / 全97戸 |
| ファイン・コート長野 | 1,036万円 〜 1,656万円 | 新潟県新潟市中央区笹口7-4 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| アパガーデンコート万代 | 1,526万円 〜 3,646万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全73戸 |
| アトール長嶺町 | 1,513万円 〜 2,895万円 | 新潟県新潟市中央区長嶺町4-23 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全44戸 |
| アパガーデンピア万代 | 1,383万円 〜 2,928万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,636万円 〜 3,397万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| アパガーデンコート新潟西 | 1,488万円 〜 3,411万円 | 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| ダイアパレス桜木 | 1,486万円 〜 3,109万円 | 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全67戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,251万円 〜 2,218万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,414万円 〜 2,315万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| サーパス新和 | 1,255万円 〜 2,695万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全69戸 |
| マリナーズコート新潟 | 689万円 〜 1,259万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目9-10 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パン・シャトー | 1,432万円 〜 2,567万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| アーバングロー21 | 1,394万円 〜 2,374万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヴィエンナーレ2000 | 1,327万円 〜 2,247万円 | 新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| フェリシア東中通 | 764万円 〜 2,256万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| アトール東中通 | 1,374万円 〜 2,384万円 | 新潟県新潟市中央区南横堀町295 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,852万円 〜 2,875万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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ワンストップサービス 専門スタッフが対応
新潟市を中心に、不動産の【仲介】【買取】を行っております。不動産のご相談は、株式会社ミツキ工業 不動産部へお任せ下さい。また、当社は、不動産部門だけでなく、リフォーム部門・解体部門もございますので、お客様のご要望に合った最適な売却プランをご提案いたします。
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全国978店のセンチュリー21新潟店です
マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！
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「オフィスHanako」の不動産部
ハナコ不動産は、女性建築士と造るハナコの家「オフィスHanako」の不動産部門として、ご相続や住み替えなど、さまざまな理由による不動産売却に対応しています。建築・リフォームで培った豊富な知識と経験を活かし、お客様の物件の特性に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パストラルハイム米山弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/20
3LDK 3階
2/20
3LDK 4階
3/20
3LDK 5階
4/20
4LDK 5階
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3LDK 8階
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4LDK 8階
7/20
2LDK 9階
8/20
3LDK 9階
9/20
2LDK 9階
10/20
3LDK 9階
11/20
3LDK 10階
12/20
3LDK 10階
13/20
3LDK 11階
14/20
3LDK 12階
15/20
3LDK 14階
16/20
4LDK 14階
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3LDK 15階
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4LDK 15階
19/20
3LDK 15階
20/20| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 202戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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