新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
178 万円 16.5m²の部屋
〜1,090 万円 71.25m²の部屋
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【外観】
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ヴェルドミール万代の売却に役立つ情報をチェック！
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178万円 （11万円 / m²） 16.5m²の部屋
〜1,090万円 （15万円 / m²） 71.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 16.5m²の部屋の場合 | 71.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 178万円 | 1,090万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万5,700円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 46万5,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 141万3,605円 | 1,043万3,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ヴェルドミール万代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：3.60%、 1年前→今年：5.21% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドミール万代が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 350万円 | 31.24m² | 1R / 9階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 370万円 | 31.24m² | 1R / 9階 | 2024年12月〜2025年9月 |
| 340万円 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 178万円 |
| 買取 | 107万円 〜 142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.61万円 / 月 16.5m²の部屋
〜
11.79万円 / 月 71.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドミール万代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドミール万代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 18.83m² | 1R / 11階 | 2026年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.15m² | 1K / 8階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.83m² | 1R / 11階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.46m² | 1R / 9階 | 2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 32.46m² | 1R / 9階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 3階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.33m² | 1K / 9階 | 2025年11月 |
| 4万円 / 月 | 28.33m² | 1K / 9階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.15m² | 1K / 8階 | 2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.15m² | 1K / 8階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 35.15m² | 1K / 8階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.15m² | 1K / 4階 | 2025年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.33m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 4万円 / 月 | 18.83m² | 1R / 11階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 1DK / 8階 | 2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 35.15m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 3階 | 2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.48m² | 1DK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.48m² | 1DK / 8階 | 2020年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.15m² | 1K / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.15m² | 1K / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.80m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.80m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 16.50m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.25m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 万代ファーストハイツ | 178万円 〜 1,789万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 |
1979年5月（築48年） 地上11階 / 全95戸 |
| コープ野村万代 | 550万円 〜 4,387万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-3 |
1981年10月（築45年） 地上14階 / 全247戸 |
| 産栄マンション | 474万円 〜 890万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-19 |
1982年3月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三好マンション万代 | 422万円 〜 916万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-14 |
1982年5月（築45年） 地上10階 / 全48戸 |
| 万代ホームズ | 286万円 〜 1,212万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-15 |
1980年7月（築46年） 地上11階 / 全62戸 |
| カーサ万代 | 883万円 〜 1,608万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-16 |
1981年7月（築45年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンテラス石宮 | 596万円 〜 1,647万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-16 |
1980年10月（築46年） 地上9階 / 全37戸 |
| エスカイア大川前 | 310万円 〜 861万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-57 |
1981年2月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション大川前 | 194万円 〜 1,113万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2167 |
1979年10月（築47年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル礎 | 670万円 〜 1,681万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977-2 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全54戸 |
| カーサ礎 | 161万円 〜 411万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2259-4 |
1979年11月（築47年） 地上7階 / 全161戸 |
| 開公長嶺マンション | 804万円 〜 1,229万円 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目1-51 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村川端町A棟 | 1,176万円 〜 2,499万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1 |
1982年9月（築44年） 地上14階 / 全264戸 |
| コープ野村川端町B棟 | 773万円 〜 1,410万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1 |
1982年9月（築44年） 地上11階 / 全264戸 |
| 新潟駅南ハイツ | 855万円 〜 1,511万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-20 |
1979年8月（築47年） 地上6階 / 全60戸 |
| エスカイア笹口 | 244万円 〜 991万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-21 |
1981年12月（築45年） 地上10階 / 全55戸 |
| 第二駅南ハイツ | 1,081万円 〜 1,722万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-63 |
1980年11月（築46年） 地上7階 / 全66戸 |
| サンライズ笹口 | 860万円 〜 1,594万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-29 |
1983年1月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 駅南エコーハイツ | 736万円 〜 1,576万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目6-12 |
1979年4月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東陽スカイマンション | 486万円 〜 881万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目9-4 |
1980年2月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Flat新潟駅南South | 897万円 〜 1,551万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-25 |
1981年11月（築45年） 地上6階 / 全54戸 |
| 駅南ハイツ | 1,191万円 〜 2,272万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目3-23 |
1979年11月（築47年） 地上10階 / 全96戸 |
| マンション高砂 | 460万円 〜 1,091万円 | 新潟県新潟市中央区本町通8番町1355 |
1979年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション新川 | 413万円 〜 589万円 | 新潟県新潟市中央区東堀通3番町469-1 |
1980年6月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| マンション大西 | 447万円 〜 670万円 | 新潟県新潟市中央区本町通9番町1344 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 384万円 〜 1,966万円 | 新潟県新潟市中央区古町通4番町643 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全61戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 316万円 〜 1,281万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通4番町732 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 開公緑町マンション | 1,152万円 〜 2,131万円 | 新潟県新潟市中央区緑町3437-14 |
1981年12月（築45年） 地上8階 / 全50戸 |
| 西堀セントラルハイツ | 402万円 〜 1,352万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通3番町800-1 |
1979年5月（築48年） 地上10階 / 全34戸 |
| 西堀アームス | 281万円 〜 944万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町838-2 |
1980年12月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルドミール万代 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/27
1K 3階
2/27
1R 3階
3/27
1DK 3階
4/27
1LDK 3階
5/27
1R 3階
6/27
1K 4階
7/27
1K 4階
8/27
1K 4階
9/27
1R 4階
10/27
1R 5階
11/27
1LDK 6階
12/27
1R 6階
13/27
1R 6階
14/27
1R 7階
15/27
1K 8階
16/27
1K 8階
17/27
1R 9階
18/27
1K 9階
19/27
1R 9階
20/27
1K 9階
21/27
1DK 10階
22/27
2DK 10階
23/27
1R 10階
24/27
1R 11階
25/27
2DK 11階
26/27
1K 11階
27/27| 築年月（築年数） | 1981年4月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設株式会社、北新建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR白新線 / 新潟駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1981年4月(築46年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラほか
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