新潟県新潟市中央区白山浦1丁目248-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
127 万円 20.65m²の部屋
〜628 万円 70.12m²の部屋
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3/3大塚第1マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
大塚第1マンションの売却に役立つ情報をチェック！
大塚第1マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
61.64m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| PRIME7company株式会社 プライム不動産 | ||||||
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127万円 （6万円 / m²） 20.65m²の部屋
〜628万円 （9万円 / m²） 70.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.65m²の部屋の場合 | 70.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 127万円 | 628万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 90万8,343円 | 591万696円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
大塚第1マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：3.60%、 1年前→今年：5.21% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 127万円 |
| 買取 | 77万円 〜 102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.07万円 / 月 20.65m²の部屋
〜
7.56万円 / 月 70.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大塚第1マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大塚第1マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 61.64m² | 4LDK / 6階 | 2025年10月〜2026年4月 |
| 2.3万円 / 月 | 20.65m² | 1DK / 3階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.65m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.65m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンマンション医学町 | 237万円 〜 746万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町74-1 |
1978年12月（築48年） 地上8階 / 全71戸 |
| 田町ハウス | 308万円 〜 456万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町2丁目327 |
1979年4月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾン西堀 | 699万円 〜 994万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町773 |
1978年8月（築48年） 地上7階 / 全17戸 |
| コンドミニアム新潟 | 210万円 〜 382万円 | 新潟県新潟市中央区営所通1番町318 |
1978年11月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西堀セントラルハイツ | 399万円 〜 1,340万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通3番町800-1 |
1979年5月（築48年） 地上10階 / 全34戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 319万円 〜 1,290万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通4番町732 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 389万円 〜 1,985万円 | 新潟県新潟市中央区古町通4番町643 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全61戸 |
| 異人池ハウス | 366万円 〜 1,453万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町591-1 |
1979年12月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| stageR | 262万円 〜 1,355万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町584 |
1978年4月（築49年） 地上5階 / 全16戸 |
| アパルト新古町 | 223万円 〜 775万円 | 新潟県新潟市中央区古町通6番町981 |
1977年4月（築50年） 地上7階 / 全24戸 |
| 中央浜浦マンション | 212万円 〜 416万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目224 |
1979年5月（築48年） 地上3階 / 全8戸 |
| マンション高砂 | 449万円 〜 1,106万円 | 新潟県新潟市中央区本町通8番町1355 |
1979年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション礎 | 375万円 〜 1,146万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1980 |
1976年12月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション大西 | 437万円 〜 680万円 | 新潟県新潟市中央区本町通9番町1344 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| 東堀ハイツ | 413万円 〜 771万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通10番町1792 |
1979年9月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション大川前 | 189万円 〜 1,129万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2167 |
1979年10月（築47年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾンカフカス | 442万円 〜 692万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町7-23 |
1976年10月（築50年） 地上6階 / 全24戸 |
| 万代グレース | 795万円 〜 1,680万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-34 |
1978年9月（築48年） 地上10階 / 全55戸 |
| コンドミニアム信濃町 | 462万円 〜 781万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町4-12 |
1979年12月（築47年） 地上7階 / 全33戸 |
| 文京日鉄シャトウ | 495万円 〜 1,152万円 | 新潟県新潟市中央区文京町6-21 |
1977年3月（築50年） 地上8階 / 全30戸 |
| カーサ礎 | 157万円 〜 416万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2259-4 |
1979年11月（築47年） 地上7階 / 全161戸 |
| 新和ハイツ | 622万円 〜 957万円 | 新潟県新潟市中央区近江3丁目17-9 |
1977年7月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| アドラブール文京町 | 724万円 〜 1,030万円 | 新潟県新潟市中央区文京町9-18 |
1979年3月（築48年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロータス日東 | 963万円 〜 1,785万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-7 |
1978年7月（築48年） 地上6階 / 全40戸 |
| 森映ハイツ流水 | 491万円 〜 976万円 | 新潟県新潟市中央区文京町9-16 |
1976年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 万代ファーストハイツ | 171万円 〜 1,785万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 |
1979年5月（築48年） 地上11階 / 全95戸 |
| トーカンマンション第3万代 | 232万円 〜 797万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目1-15 |
1978年11月（築48年） 地上10階 / 全52戸 |
| トーカン万代第2ビューハイツ | 191万円 〜 1,697万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目2-9 |
1977年3月（築50年） 地上12階 / 全86戸 |
| サン・トモロハイツ | 120万円 〜 1,198万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目8-14 |
1978年12月（築48年） 地上5階 / 全18戸 |
| スタック新潟 | 89万円 〜 789万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目7-28 |
1977年11月（築49年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大塚第1マンション |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区白山浦1丁目248-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 4階
1/3
4LDK 4階
2/3
4LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1978年3月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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