新潟県新潟市中央区文京町9-18
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
674 万円 53.46m²の部屋
〜992 万円 53.46m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】ファミリーマート新潟文京町店(386m)
5/9
【周辺】原信関屋店(1、137m)
6/9
【周辺】ツルハドラッグ新潟関屋店(734m)
7/9
【周辺】新潟有明台郵便局(473m)
8/9
【周辺】日本歯科大学新潟生命歯学部(872m)
9/9アドラブール文京町の売却に役立つ情報をチェック！
アドラブール文京町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
44.55m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社葦原企画 エイブルネットワーク新潟駅前店 | ||||||
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674万円 （13万円 / m²） 53.46m²の部屋
〜992万円 （19万円 / m²） 53.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.46m²の部屋の場合 | 53.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 674万円 | 992万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万3,360円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 42万8,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 637万4,143円 | 948万8,102円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アドラブール文京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：4.27%、 1年前→今年：1.80% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 674万円 |
| 買取 | 405万円 〜 540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.8万円 / 月 53.46m²の部屋
〜
6.74万円 / 月 53.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドラブール文京町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドラブール文京町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 8階 | 2011年11月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 文京日鉄シャトウ | 467万円 〜 1,140万円 | 新潟県新潟市中央区文京町6-21 |
1977年3月（築50年） 地上8階 / 全30戸 |
| コンドミニアム信濃町 | 448万円 〜 783万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町4-12 |
1979年12月（築47年） 地上7階 / 全33戸 |
| 日東サンシャイン青山A棟 | 1,143万円 〜 2,177万円 | 新潟県新潟市西区浦山2丁目1-66 |
1980年4月（築47年） 地上10階 / 全148戸 |
| メゾン團九郎 | 619万円 〜 2,135万円 | 新潟県新潟市中央区関屋恵町11-28 |
1980年12月（築46年） 地上6階 / 全54戸 |
| 中央浜浦マンション | 205万円 〜 415万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目224 |
1979年5月（築48年） 地上3階 / 全8戸 |
| 青山ハイツ | 758万円 〜 1,605万円 | 新潟県新潟市西区浦山1丁目3-30 |
1979年12月（築47年） 地上6階 / 全30戸 |
| 森映ハイツ青山 | 670万円 〜 1,015万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目8-27 |
1977年6月（築50年） 地上4階 / 全30戸 |
| 田町ハウス | 309万円 〜 472万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町2丁目327 |
1979年4月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 中野プラザ | 632万円 〜 1,104万円 | 新潟県新潟市西区平島1301 |
1979年7月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイム松美台 | 506万円 〜 783万円 | 新潟県新潟市西区松美台5-13 |
1977年6月（築50年） 地上4階 / 全15戸 |
| 大塚第1マンション | 123万円 〜 627万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目248-30 |
1978年3月（築49年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミール渡昭 | 632万円 〜 1,006万円 | 新潟県新潟市西区小針南台5-6 |
1978年12月（築48年） 地上6階 / 全22戸 |
| トーカンマンション医学町 | 229万円 〜 745万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町74-1 |
1978年12月（築48年） 地上8階 / 全71戸 |
| メゾン西堀 | 676万円 〜 994万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町773 |
1978年8月（築49年） 地上7階 / 全17戸 |
| 新和ハイツ | 586万円 〜 889万円 | 新潟県新潟市中央区近江3丁目17-9 |
1977年7月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| コンドミニアム新潟 | 202万円 〜 381万円 | 新潟県新潟市中央区営所通1番町318 |
1978年11月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西堀セントラルハイツ | 376万円 〜 1,307万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通3番町800-1 |
1979年5月（築48年） 地上10階 / 全34戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 298万円 〜 1,246万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通4番町732 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 359万円 〜 1,900万円 | 新潟県新潟市中央区古町通4番町643 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全61戸 |
| マンション新川 | 394万円 〜 579万円 | 新潟県新潟市中央区東堀通3番町469-1 |
1980年6月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 異人池ハウス | 339万円 〜 1,396万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町591-1 |
1979年12月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| stageR | 242万円 〜 1,301万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町584 |
1978年4月（築49年） 地上5階 / 全16戸 |
| 森映ハイツ西小針 | 157万円 〜 446万円 | 新潟県新潟市西区西小針台2丁目7-2 |
1978年12月（築48年） 地上3階 / 全15戸 |
| 西堀アームス | 289万円 〜 1,005万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町838-2 |
1980年12月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション南浜 | 318万円 〜 1,213万円 | 新潟県新潟市中央区南浜通1番町373-3 |
1978年11月（築48年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プルシェンディア | 517万円 〜 945万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目6-5 |
1977年10月（築49年） 地上6階 / 全25戸 |
| トーカンマンション柾谷小路 | 538万円 〜 775万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通6番町1180-1 |
1980年2月（築47年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロータス日東 | 928万円 〜 1,779万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-7 |
1978年7月（築49年） 地上6階 / 全40戸 |
| ロイヤル礎 | 631万円 〜 1,623万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977-2 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全54戸 |
| マンション高砂 | 429万円 〜 1,041万円 | 新潟県新潟市中央区本町通8番町1355 |
1979年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドラブール文京町 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区文京町9-18
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1979年3月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月29日]
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【所在地】
新潟県新潟市中央区文京町9-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR越後線 / 青山駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1979年3月(築48年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーターほか
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