参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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567万円 （23万円 / m²） 24.15m²の部屋
〜1,277万円 （34万円 / m²） 37.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
Lily-beイタリア小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：4.79%、 1年前→今年：5.43% ）
新潟県の直近3年間の変動（10.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 567万円 |
| 買取 | 340万円 〜 454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.67万円 / 月 24.15m²の部屋
〜
6.39万円 / 月 37.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Lily-beイタリア小路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLily-beイタリア小路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 31.05m² | 1DK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 37.27m² | 1DK / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.98m² | 1DK / 2階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.20m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.98m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 104.72m² | - / 1階 | 2018年8月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.20m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.76m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエスト・コパ | 1,122万円 〜 1,647万円 | 新潟県新潟市中央区北多門町2330-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズシティ新潟 | 489万円 〜 2,375万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1241-1 |
1993年5月（築33年） 地上14階 / 全112戸 |
| ダイアパレス本町第3 | 524万円 〜 863万円 | 新潟県新潟市中央区本町通14番町3063-1 |
1993年2月（築34年） 地上9階 / 全61戸 |
| ユートピア三愛新島 | 653万円 〜 1,399万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1 |
1994年3月（築32年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィラ東中通 | 757万円 〜 4,974万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-52 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| プライムローズ大川前 | 1,306万円 〜 2,608万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2163 |
1996年4月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新潟古町 | 302万円 〜 1,468万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町543 |
1992年9月（築34年） 地上13階 / 全96戸 |
| メゾンソレイユ | 1,508万円 〜 2,187万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通7ノ町2230 |
1993年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 川端町パークハイツ | 1,488万円 〜 2,198万円 | 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 |
1995年3月（築31年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 441万円 〜 1,534万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 848万円 〜 3,138万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築32年） 地上14階 / 全143戸 |
| 辰巳ビルコーポラス辰巳 | 746万円 〜 1,094万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-34 |
1993年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レールシティ万代南 | 1,927万円 〜 3,516万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全68戸 |
| プレイスアイル | 1,274万円 〜 2,405万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ソイルヴァレー天神 | 1,223万円 〜 1,898万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファースト米山 | 760万円 〜 2,545万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全71戸 |
| サーパス関屋田町 | 1,593万円 〜 2,407万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全39戸 |
| カレント・さくら2 | 1,658万円 〜 2,547万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハイム上所 | 1,344万円 〜 2,018万円 | 新潟県新潟市中央区上所上1丁目2-1 |
1994年3月（築32年） 地上6階 / 全17戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,136万円 〜 2,484万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ワンノール米山A | 501万円 〜 1,648万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンノール米山B | 501万円 〜 887万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール浜浦 | 970万円 〜 1,976万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町1丁目264-5 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ南笹口 | 1,394万円 〜 2,861万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全107戸 |
| 関屋カメリア | 1,969万円 〜 3,059万円 | 新潟県新潟市中央区弥生町1-23 |
1996年4月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランディール紫竹山 | 1,209万円 〜 2,548万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全70戸 |
| サーパス中山 | 1,500万円 〜 3,149万円 | 新潟県新潟市東区中山6丁目10-12 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全99戸 |
| グリーンミナミ県庁前 | 759万円 〜 2,174万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目2-15 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全54戸 |
| プライムローズ紫竹山 | 1,418万円 〜 2,591万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イストワール | 1,150万円 〜 2,019万円 | 新潟県新潟市東区月見町13-35 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Lily-beイタリア小路 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区西堀通8番町1581
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/3
1DK 2階
2/3
1K 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1994年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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