この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
895 万円 31.26m²の部屋
〜2,644 万円 63.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ASPREMIUM関屋金衛町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.1万円 |
63.14m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
41m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
40.18m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
31.26m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
40.18m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
41m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
895万円31.26m²の部屋29万円 / m²
〜2,644万円63.14m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区関屋金衛町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区関屋金衛町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 802万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 757万円 | 94.4％ |
| 築25年(8年後) | 681万円 | 84.8％ |
| 築30年(13年後) | 604万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 895万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 844万円 | 94.4％ |
| 8年後(築25年) | 759万円 | 84.8％ |
| 13年後(築30年) | 673万円 | 75.3％ |
このマンションと、新潟市中央区関屋金衛町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
895万円 (31.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 895万円 |
| 買取 | 537万円 〜 716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.92万円31.26m²の部屋
〜11.02万円63.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ASPREMIUM関屋金衛町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにASPREMIUM関屋金衛町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 63.14m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 63.14m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 63.14m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 63.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.74m² | 2DK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.74m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2020年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 63.14m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.90m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ASPREMIUM関屋金衛町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ASPREMIUM関屋金衛町は、新潟県新潟市中央区関屋金衛町にあるマンションで、2008年3月に完成しました。優れた耐久性を持つRC構造を採り入れた地上6階建てとなっています。交通アクセスについては、JR越後線の関屋駅から歩いて11分ほどの道のりです。なお、マンション周辺には、新潟市立浜浦小学校や日本歯科大学などが設けられています。
| マンション名称 | ASPREMIUM関屋金衛町 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区関屋金衛町2丁目281 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】ＪＲ白山駅まで1841ｍ
【周辺】【駅】ＪＲ青山駅まで2159ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス文京町 | 1,960万円 〜 2,753万円 | 新潟県新潟市中央区文京町25-55 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| エイルマンション関屋アクアフォート | 2,211万円 〜 3,612万円 | 新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2-41 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全69戸 |
| ポレスターリバービュー青山 | 2,167万円 〜 3,499万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目15-22 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| 平清上所 | 1,935万円 〜 2,842万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブラスト東中通 | 920万円 〜 1,345万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-36 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーシャンビュー青山 | 2,278万円 〜 3,271万円 | 新潟県新潟市西区青山5丁目8-1 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・テール美咲リバービュー | 1,781万円 〜 3,294万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目32-3 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| パークハイツ青山 | 1,102万円 〜 2,530万円 | 新潟県新潟市西区青山4丁目3-21 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全14戸 |
| ホポロ美咲町 | 1,182万円 〜 2,449万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目8-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| ホポロ東中通 | 1,159万円 〜 3,277万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町188-2 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| グレイスハイツ東中通タワー | 939万円 〜 2,867万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55 |
2009年8月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ美咲 | 1,515万円 〜 2,724万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-46 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベリエ3 | 1,145万円 〜 1,687万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-26 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローザ東中通 | 823万円 〜 2,551万円 | 新潟県新潟市中央区東中通2番町290-2 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス上近江 | 2,030万円 〜 3,578万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
| セカンドステージZERO | 1,381万円 〜 2,078万円 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目6-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンプレイス寄居 | 718万円 〜 2,934万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町704-1 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| グレイスヴィラ西大畑 | 1,175万円 〜 2,483万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町616-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 富士マンション | 1,470万円 〜 3,635万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町340-11 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| ヒルズ乃木坂 | 940万円 〜 2,287万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町343-38 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| シティハウス川端町 | 2,413万円 〜 4,001万円 | 新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全153戸 |
| ビエナハイツ | 1,445万円 〜 2,046万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-2 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ上近江 | 2,634万円 〜 4,412万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全143戸 |
| サーパス青山遊園 | 1,994万円 〜 3,490万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目9-19 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全57戸 |
| グランドメゾン西堀通タワー | 1,886万円 〜 4,656万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2 |
2009年5月（築16年） 地上29階 / 全168戸 |
| サーパス平島公園 | 1,818万円 〜 2,754万円 | 新潟県新潟市西区平島1丁目9-1 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全68戸 |
| ホポロ古町 | 714万円 〜 2,411万円 | 新潟県新潟市中央区古町通5番町608 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全18戸 |
| アルビーナ | 1,105万円 〜 2,212万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイアパレス二葉町パークヒルズ | 1,720万円 〜 3,218万円 | 新潟県新潟市中央区二葉町2丁目5167-20 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西大畑 | 2,381万円 〜 4,240万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町5191-14 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全41戸 |
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