新潟県新潟市中央区幸西2丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,804 万円 67.3m²の部屋
〜2,642 万円 67.3m²の部屋
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【外観】環境良好な立地のマンションです。前面道路が広く、開放感があります。
1/9
【エントランス】
2/9
【周辺】新潟市立南万代小学校 徒歩9分。 710m
3/9
【周辺】新潟市立宮浦中学校 徒歩25分。 1980m
4/9
【周辺】新潟堀之内郵便局 徒歩12分。 920m
5/9
【周辺】新潟駅(JR東日本 越後線) 徒歩22分。旅行や出張などのご旅行時に、新幹線の停車駅です。 1740m
6/9
【周辺】ドラッグ・トップスとやの店 徒歩13分。 980m
7/9
【周辺】ココカラファイン万代店 徒歩16分。 1210m
8/9
【周辺】マツモトキヨシ白山駅前店 徒歩24分。 1890m
9/9レールシティ幸西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レールシティ幸西の売却に役立つ情報をチェック！
レールシティ幸西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,490万円 |
68.21m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21越後ホームズ新潟店 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,698万円 |
67.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| マイホーム株式会社 | ||||||
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1,804万円 （27万円 / m²） 67.3m²の部屋
〜2,642万円 （39万円 / m²） 67.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.3m²の部屋の場合 | 67.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,804万円 | 2,642万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万1,320円 | 93万7,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万1,320円 | 97万7,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,733万2,479円 | 2,543万2,895円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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レールシティ幸西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレールシティ幸西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 68.21m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,698万円 | 67.30m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,804万円 |
| 買取 | 1,083万円 〜 1,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.07万円 / 月 67.3m²の部屋
〜
11.62万円 / 月 67.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レールシティ幸西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレールシティ幸西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レールシティ万代南 | 1,902万円 〜 3,506万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全68戸 |
| ファインコート東幸 | 1,520万円 〜 2,417万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町6-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全67戸 |
| 川端町パークハイツ | 1,471万円 〜 2,326万円 | 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 |
1995年3月（築32年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,119万円 〜 2,473万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| ファースト米山 | 734万円 〜 2,488万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション新潟古町 | 300万円 〜 1,458万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町543 |
1992年9月（築34年） 地上13階 / 全96戸 |
| ソイルヴァレー天神 | 1,180万円 〜 1,852万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワンノール米山A | 484万円 〜 1,612万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンノール米山B | 484万円 〜 867万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| stageR東中通 | 904万円 〜 2,374万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町222-1 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイム上所 | 1,306万円 〜 1,968万円 | 新潟県新潟市中央区上所上1丁目2-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズシティ新潟 | 475万円 〜 2,332万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1241-1 |
1993年5月（築33年） 地上14階 / 全112戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 838万円 〜 3,134万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全391戸 |
| 辰巳ビルコーポラス辰巳 | 716万円 〜 1,061万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-34 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 464万円 〜 1,628万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| リーベスト近江 | 1,000万円 〜 1,704万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目3-3 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全98戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,671万円 〜 3,706万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築31年） 地上14階 / 全206戸 |
| グランピア女池 | 697万円 〜 2,014万円 | 新潟県新潟市中央区女池4丁目21-1 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全85戸 |
| ユートピア三愛新島 | 634万円 〜 1,362万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全28戸 |
| シュタットハウス | 459万円 〜 781万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-2 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lily-beイタリア小路 | 547万円 〜 1,247万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通8番町1581 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランディール紫竹山 | 1,186万円 〜 2,527万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全70戸 |
| メゾンソレイユ | 1,458万円 〜 2,134万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通7ノ町2230 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス関屋田町 | 1,579万円 〜 2,383万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全39戸 |
| クラールエクメーネ堀 | 1,760万円 〜 2,585万円 | 新潟県新潟市中央区女池7丁目13-9 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| 新潟ダイカンプラザ遊学館 | 280万円 〜 940万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-73 |
1992年3月（築35年） 地上14階 / 全135戸 |
| トーカンキャステール西湊町 | 211万円 〜 317万円 | 新潟県新潟市中央区西湊町通2ノ町2690-3 |
1992年6月（築34年） 地上10階 / 全54戸 |
| プライムローズ紫竹山 | 1,381万円 〜 2,552万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス本町第3 | 516万円 〜 859万円 | 新潟県新潟市中央区本町通14番町3063-1 |
1993年2月（築34年） 地上9階 / 全61戸 |
| グリーンミナミ県庁前 | 671万円 〜 1,946万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目2-15 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レールシティ幸西 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区幸西2丁目5-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1994年2月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り、最寄り駅が始発駅、中型犬不可、猫不可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1994年2月(築33年)【設備・条件】
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