新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,702 万円 59.2m²の部屋
〜2,752 万円 65.01m²の部屋
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【外観】外観
1/9
【外観】外観
2/9
【周辺】ウオロク鐙店 832m
3/9
【周辺】コジマ×ビックカメラ新潟店 949m
4/9
【周辺】ローソン新潟駅南店 239m
5/9
【周辺】ドン・キホーテ新潟駅南店 416m
6/9
【周辺】ウエルシア薬局南笹口店 825m
7/9
【周辺】業務スーパー紫竹山店 794m
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【周辺】ファミリーマート新潟鐙一丁目店 318m
9/9コンフォールプレマの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,702万円 （29万円 / m²） 59.2m²の部屋
〜2,752万円 （42万円 / m²） 65.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(新潟市中央区鐙西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,453万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,361万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,702万円 |
| 3年後(築30年) | 93.7％ | 1,594万円 |
このマンションと、新潟市中央区鐙西の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,702万円 (59.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 24万円 / m² |
コンフォールプレマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.41%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：5.41% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,702万円 |
| 買取 | 1,021万円 〜 1,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.24万円 / 月 59.2m²の部屋
〜
10.51万円 / 月 65.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォールプレマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォールプレマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 65.01m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.01m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.01m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセリア駅南 | 1,391万円 〜 2,424万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-37 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
| ダイアパレス鐙 | 1,635万円 〜 2,626万円 | 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 707万円 〜 1,032万円 | 新潟県新潟市中央区笹口2丁目3-5 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| ダイアパレス南笹口 | 2,094万円 〜 3,582万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全54戸 |
| アグリフォーリオ天神 | 740万円 〜 1,088万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目137-55 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス鐙西 | 1,156万円 〜 2,362万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-13 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| セイブ笹口 | 562万円 〜 1,024万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリブレ南笹口 | 1,436万円 〜 2,913万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目7-25 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全97戸 |
| オルザス新潟 | 494万円 〜 908万円 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目1-10 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全200戸 |
| ダイアパレス笹口3丁目 | 2,521万円 〜 3,599万円 | 新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全121戸 |
| リバティープラザ花園 | 682万円 〜 2,256万円 | 新潟県新潟市中央区花園2丁目1-27 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| T&K花園 | 815万円 〜 1,422万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目1-32 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| アトール長嶺町 | 1,534万円 〜 2,881万円 | 新潟県新潟市中央区長嶺町4-23 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロンドベル万代 | 1,465万円 〜 4,807万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-21 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| アパガーデンコート万代 | 1,545万円 〜 3,624万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全73戸 |
| アパガーデンピア万代 | 1,400万円 〜 2,910万円 | 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-20 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス幸町 | 1,611万円 〜 3,409万円 | 新潟県新潟市中央区幸町9-5 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全54戸 |
| アパガーデンコート新潟西 | 1,486万円 〜 3,468万円 | 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,425万円 〜 2,290万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全62戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,233万円 〜 2,225万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| APAガーデンコート上大川前 | 1,699万円 〜 4,795万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通4番町37-1 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| サーパス新和 | 1,253万円 〜 2,740万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全69戸 |
| ロイヤル上大川前 | 1,004万円 〜 3,055万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町146 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリナーズコート新潟 | 698万円 〜 1,252万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目9-10 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィエンナーレ2000 | 1,322万円 〜 2,284万円 | 新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
| アーバングロー21 | 1,387万円 〜 2,410万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,855万円 〜 2,827万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリシア東中通 | 758万円 〜 2,278万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全38戸 |
| アトール東中通 | 1,364万円 〜 2,409万円 | 新潟県新潟市中央区南横堀町295 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ファーストトゥイッグ女池 | 1,233万円 〜 1,877万円 | 新潟県新潟市中央区女池8丁目2-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォールプレマ |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区鐙西1丁目1-32
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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