ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区グランパス福富

グランパス福富 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区福富西1丁目6-11

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

953 万円 58.22m²の部屋

1,623 万円 66.34m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【外観】

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    2/8
  • 【周辺】サンクス 岡山新福店(451m)

    【周辺】サンクス 岡山新福店(451m)

    3/8
  • 【周辺】チョッパーズ新福店(745m)

    【周辺】チョッパーズ新福店(745m)

    4/8
  • 【周辺】ローソン 岡山福富店(469m)

    【周辺】ローソン 岡山福富店(469m)

    5/8
  • 【周辺】くすりのラブ 岡山本部(613m)

    【周辺】くすりのラブ 岡山本部(613m)

    6/8
  • 【周辺】岡山福富郵便局(612m)

    【周辺】岡山福富郵便局(612m)

    7/8
  • 【周辺】山陽マルナカ 福富店(767m)

    【周辺】山陽マルナカ 福富店(767m)

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グランパス福富の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランパス福富は売ったらいくら?参考査定価格

953万円 (16万円 / m²) 58.22m²の部屋

1,623万円 (24万円 / m²) 66.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 58.22m²の部屋の場合 66.34m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 953万円 1,623万円
① 仲介手数料(税込) 38万490円 60万1,590円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 41万5,490円 64万1,590円
手元に残る金額(A - B) 911万3,798円 1,558万1,062円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グランパス福富周辺の中古マンション価格推移情報

グランパス福富周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.16%、 2年前→1年前:4.33%、 1年前→今年:11.62%

岡山県の直近3年間の変動(7.70% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 953万円
買取 572万円 〜 763万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランパス福富は貸したらいくら?参考賃料

5.85万円 / 月 58.22m²の部屋

7.58万円 / 月 66.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランパス福富の賃料掲載履歴(9件)

グランパス福富の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパス福富が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 2階 2025年8月〜2025年9月
6万円 / 月 58.22m² 2LDK / 5階 2025年7月〜2025年8月
6.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2023年9月
6.5万円 / 月 65.50m² 3LDK / 4階 2021年11月
6万円 / 月 58.22m² 2LDK / 2階 2021年4月〜2021年6月
6万円 / 月 58.22m² 2LDK / 5階 2021年4月
6.5万円 / 月 65.60m² 3LDK / 7階 2020年10月
6万円 / 月 58.22m² 2LDK / 6階 2019年3月〜2019年12月
6.5万円 / 月 65.50m² 3LDK / 7階 2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス福富 1,151万円 〜 1,892万円 岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3 1995年1月(築32年)
地上11階 / 全74戸
福富中パーク・ホームズ 1,186万円 〜 1,968万円 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全28戸
マローン新福 301万円 〜 526万円 岡山県岡山市南区新福2丁目3-22 1992年4月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドール新福 816万円 〜 1,332万円 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンドリーム浜野 853万円 〜 1,487万円 岡山県岡山市南区浜野4丁目15-29 1995年2月(築32年)
地上10階 / 全65戸
コニファープラザ 881万円 〜 1,829万円 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 1995年9月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
ペルル豊成 1,062万円 〜 1,311万円 岡山県岡山市南区豊成1丁目16-32 1994年9月(築32年)
地上7階 / 全30戸
コープ・エスポワール1 444万円 〜 1,358万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-34 1993年1月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
アローマファースト 1,088万円 〜 1,561万円 岡山県岡山市南区浜野3丁目18-23 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全16戸
シティパル芳泉1番館 1,311万円 〜 2,857万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 1995年1月(築32年)
地上14階 / 全72戸
Aコートヴィレッジ3 714万円 〜 1,053万円 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 1995年3月(築32年)
地上3階 / 全15戸
トーコーレジデンス豊成 476万円 〜 1,509万円 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 1994年11月(築32年)
地上11階 / 全 - 戸
サンガーデン青江 455万円 〜 781万円 岡山県岡山市北区青江4丁目3-1 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
オーキッド青江 510万円 〜 737万円 岡山県岡山市北区青江3丁目12-1 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
スカール青江1 1,565万円 〜 2,171万円 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全16戸
ミヤコハイツ十日市 1,556万円 〜 2,145万円 岡山県岡山市北区十日市西町13-1 1994年1月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
シティパル泉田 1,090万円 〜 1,905万円 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 1995年6月(築31年)
地上9階 / 全24戸
サンビレッジ青江 397万円 〜 581万円 岡山県岡山市北区青江1丁目9-4 1993年6月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
エンターマンションアオエ 1,453万円 〜 1,889万円 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ピラミド1 393万円 〜 617万円 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトレ福吉 318万円 〜 498万円 岡山県岡山市南区福吉町3-7 1993年1月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ青江 1,051万円 〜 1,718万円 岡山県岡山市南区新保100-6 1994年1月(築33年)
地上7階 / 全42戸
ラ・パルテール当新田 498万円 〜 755万円 岡山県岡山市南区芳泉2丁目8-6 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドフォレストさぬきや 1,030万円 〜 1,851万円 岡山県岡山市南区泉田355-17 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
スペースアップ新保 888万円 〜 1,165万円 岡山県岡山市南区新保685-13 1995年3月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
アートアベニュー 1,343万円 〜 2,503万円 岡山県岡山市北区富田505-1 1995年5月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ラメール神田 623万円 〜 860万円 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ネクスト倉田東館 1,074万円 〜 1,619万円 岡山県岡山市中区倉田527-13 1994年1月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
アムール図書館前 557万円 〜 1,926万円 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
オーキッド.バーン2 742万円 〜 1,073万円 岡山県岡山市南区築港新町1丁目23-27 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランパス福富の売却に強い不動産会社 6社

グランパス福富の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランパス福富から近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
2.0
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
2.8
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
4.3
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
5.3
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
539.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グランパス福富の物件概要

マンション名称 グランパス福富
所在地
岡山県岡山市南区福富西1丁目6-11 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス30分 浜野入口下車 徒歩7分(約560m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 約3.44km

部屋タイプごとの間取り図

  • グランパス福富3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/19
  • グランパス福富3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/19
  • グランパス福富3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/19
  • グランパス福富3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/19
  • グランパス福富3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/19
  • グランパス福富2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/19
  • グランパス福富3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    7/19
  • グランパス福富2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    8/19
  • グランパス福富2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/19
  • グランパス福富3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    10/19
  • グランパス福富2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/19
  • グランパス福富3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    12/19
  • グランパス福富2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    13/19
  • グランパス福富2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    14/19
  • グランパス福富3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    15/19
  • グランパス福富3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    16/19
  • グランパス福富3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    17/19
  • グランパス福富3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    18/19
  • グランパス福富3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    19/19
築年月(築年数) 1994年4月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

グランパス福富の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランパス福富を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランパス福富の参考査定価格:953万円 〜 1,623万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランパス福富の売り時ですか?
グランパス福富がある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で13.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.16%、2年前→1年前:4.33%、1年前→今年:11.62%)
岡山県の直近3年間の変動(7.70%)に比べ、やや高めの水準です。
グランパス福富の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓グランパス福富を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランパス福富の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グランパス福富に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランパス福富へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランパス福富のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市南区福富西1丁目6-11

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩7分
岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩43分
❓グランパス福富の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランパス福富の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1994年4月(築33年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:42戸

【設備・条件】

オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

グランパス福富の物件概要を見る

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