ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区アルファステイツ西市ツインズ2棟

アルファステイツ西市ツインズ2棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区西市492-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,390 万円 71.05m²の部屋

2,229 万円 88.84m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】岡山市立芳明小学校(308m)

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  • 【周辺】岡山市立芳田中学校(1067m)

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  • 【周辺】セブンイレブン 岡山西市駅前店(317m)

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    6/13
  • 【周辺】なかの内科クリニック(446m)

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  • 【周辺】山陽マルナカ 芳田店(642m)

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  • 【周辺】くすりのラブ 万倍店(711m)

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    9/13
  • 【周辺】ホームセンターTIME西市店(954m)

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  • 【周辺】さわだレディスクリニック(890m)

    【周辺】さわだレディスクリニック(890m)

    11/13
  • 【周辺】トマト銀行 西市支店(690m)

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    12/13
  • 【周辺】ZAG ZAG(ザグザグ) 薬局 西市店(920m)

    【周辺】ZAG ZAG(ザグザグ) 薬局 西市店(920m)

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アルファステイツ西市ツインズ2棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ西市ツインズ2棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,390万円 (20万円 / m²) 71.05m²の部屋

2,229万円 (25万円 / m²) 88.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

アルファステイツ西市ツインズ2棟周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ西市ツインズ2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.24%、 2年前→1年前:0.68%、 1年前→今年:2.15%

岡山県の直近3年間の変動(7.31% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西市ツインズ2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 88.00m² 3LDK / 10階 2023年9月〜2023年10月
1,780万円 83.00m² 4LDK / 7階 2023年9月〜2023年10月
2,080万円 83.00m² 4LDK / 7階 2023年8月
1,550万円 71.00m² 3LDK / 10階 2022年6月〜2022年7月
1,600万円 80.06m² 3LDK / 7階 2019年11月〜2019年12月
2,100万円 83.18m² 3LDK / 2階 2019年5月〜2019年10月
2,200万円 83.18m² 3LDK / 2階 2019年4月
1,780万円 80.06m² 3LDK / 6階 2018年10月
1,370万円 80.06m² 3LDK / 2階 2013年1月
1,530万円 88.84m² 4LDK / 2階 2012年8月
1,490万円 80.06m² 3LDK / 10階 2011年11月〜2012年3月
1,390万円 71.05m² 3LDK / 2階 2010年11月〜2010年12月
1,280万円 80.06m² 3LDK / 2階 2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,390万円
買取 834万円 〜 1,112万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ西市ツインズ2棟は貸したらいくら?参考賃料

7.65万円 / 月 71.05m²の部屋

11.03万円 / 月 88.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ西市ツインズ2棟の賃料掲載履歴(29件)

アルファステイツ西市ツインズ2棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西市ツインズ2棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 88.00m² 4LDK / 5階 2024年4月〜2024年7月
9万円 / 月 71.00m² 3LDK / 9階 2024年3月〜2024年5月
8.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2023年3月
9.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2022年9月〜2023年2月
9万円 / 月 71.05m² 3LDK / 9階 2020年3月〜2020年9月
8.5万円 / 月 88.84m² 4LDK / 5階 2020年7月〜2020年9月
9.9万円 / 月 88.84m² 4LDK / 5階 2020年3月〜2020年6月
10万円 / 月 80.06m² 3LDK / 7階 2019年6月〜2019年8月
10万円 / 月 80.06m² 3LDK / 7階 2019年2月〜2019年3月
9万円 / 月 71.05m² 3LDK / 9階 2018年3月〜2018年4月
8.5万円 / 月 71.05m² 3LDK / 3階 2016年5月〜2016年6月
10.5万円 / 月 80.06m² 3LDK / 5階 2015年12月〜2016年3月
9.8万円 / 月 80.06m² 3LDK / 8階 2015年7月〜2015年12月
9.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2015年9月〜2015年11月
8.5万円 / 月 71.05m² 3LDK / 3階 2014年11月〜2015年8月
9万円 / 月 71.05m² 3LDK / 9階 2014年10月〜2015年3月
8.5万円 / 月 71.05m² 3LDK / 3階 2014年4月〜2014年9月
9万円 / 月 71.05m² 3LDK / 3階 2014年3月
9万円 / 月 71.05m² 3LDK / 9階 2013年9月〜2014年1月
9.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2014年1月
10万円 / 月 80.06m² 3LDK / 7階 2013年9月〜2013年10月
8.8万円 / 月 71.05m² 3LDK / 5階 2013年7月〜2013年9月
9.9万円 / 月 71.50m² 3LDK / 5階 2013年5月〜2013年7月
9.9万円 / 月 71.06m² 3LDK / 5階 2013年6月
9.3万円 / 月 71.05m² 3LDK / 3階 2012年2月〜2012年3月
9.9万円 / 月 72.14m² 3LDK / 5階 2011年5月〜2011年10月
11万円 / 月 80.06m² 3LDK / 7階 2011年9月〜2011年10月
10.3万円 / 月 80.06m² 3LDK / 8階 2011年10月
10.3万円 / 月 80.06m² 3LDK / 8階 2010年12月〜2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ西市ツインズ1棟 1,472万円 〜 2,550万円 岡山県岡山市南区西市493-2 1995年11月(築30年)
地上10階 / 全61戸
ヴィラ・ノーバ 1,228万円 〜 1,645万円 岡山県岡山市南区西市567-6 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ピエタテール三軒屋 459万円 〜 1,603万円 岡山県岡山市南区万倍160-1 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
アジュール下中野 546万円 〜 844万円 岡山県岡山市南区下中野901-4 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全98戸
スペースアップ新保 890万円 〜 1,120万円 岡山県岡山市南区新保685-13 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
コンフォール 571万円 〜 785万円 岡山県岡山市北区下中野708-103 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全25戸
サンガーデン今 601万円 〜 918万円 岡山県岡山市北区今8丁目11-5 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドフォレストさぬきや 959万円 〜 1,649万円 岡山県岡山市南区泉田355-17 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ハピネスプラザ 498万円 〜 944万円 岡山県岡山市北区今村650-103 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全18戸
ブランニュータウン 609万円 〜 788万円 岡山県岡山市北区今6丁目8-8 1995年9月(築30年)
地上5階 / 全43戸
レジデンス上中野 1,733万円 〜 2,192万円 岡山県岡山市北区上中野2丁目13-26 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全18戸
ソレイユ上中野 1,765万円 〜 2,285万円 岡山県岡山市北区上中野2丁目23-28 1997年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アマネセール下中野 1,402万円 〜 1,800万円 岡山県岡山市北区下中野335-104 1995年4月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション上中野 1,722万円 〜 2,298万円 岡山県岡山市北区上中野2丁目20-3 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全59戸
可憐下中野 576万円 〜 797万円 岡山県岡山市北区下中野321-118 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ大元2 1,637万円 〜 2,068万円 岡山県岡山市北区大元1丁目10-12 1998年4月(築28年)
地上9階 / 全30戸
シティパル泉田 1,131万円 〜 1,894万円 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 1995年6月(築30年)
地上9階 / 全24戸
クリーンピア大元 1,340万円 〜 1,853万円 岡山県岡山市北区大元1丁目7-22 1995年10月(築30年)
地上10階 / 全48戸
ラヴニール辰巳 1,479万円 〜 2,705万円 岡山県岡山市北区辰巳14-110 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全45戸
アートアベニュー 1,283万円 〜 2,294万円 岡山県岡山市北区富田505-1 1995年5月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス今公園 1,364万円 〜 2,715万円 岡山県岡山市北区今5丁目2-30 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全39戸
チスカワケA 1,273万円 〜 1,805万円 岡山県岡山市北区辰巳28-119 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全24戸
アルファステイツ大元 1,338万円 〜 1,945万円 岡山県岡山市北区大元1丁目12-5 1995年4月(築31年)
地上9階 / 全24戸
ホーフパルク 1,734万円 〜 2,270万円 岡山県岡山市北区今5丁目1-22 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全24戸
エンターマンションアオエ 1,394万円 〜 1,743万円 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ウィステリア 551万円 〜 777万円 岡山県岡山市北区西古松235-116 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレスパークサイド今 1,331万円 〜 1,965万円 岡山県岡山市北区今2丁目11-14 1996年6月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
スカール富田公園 1,474万円 〜 2,126万円 岡山県岡山市北区富田514-1 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
サンピア青江 628万円 〜 991万円 岡山県岡山市北区青江1丁目8-3 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全18戸
アークヒルズ大元 547万円 〜 703万円 岡山県岡山市北区西古松2丁目12-17 1994年11月(築31年)
地上4階 / 全16戸

岡山市南区にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ西市ツインズ1棟 1,472万円 〜 2,550万円 岡山県岡山市南区西市493-2 1995年11月(築30年)
地上10階 / 全61戸
アルファステイツ泉田 1,206万円 〜 2,240万円 岡山県岡山市南区泉田426-1 1992年1月(築34年)
地上8階 / 全55戸
アルファステイツ新保 1,560万円 〜 2,324万円 岡山県岡山市南区新保679-20 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全50戸
アルファステイツ芳泉 2,855万円 〜 3,549万円 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-58 2024年1月(築2年)
地上10階 / 全101戸
アルファステイツ青江 1,043万円 〜 1,700万円 岡山県岡山市南区新保100-6 1994年1月(築32年)
地上7階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ西市ツインズ2棟の売却に強い不動産会社 9社

アルファステイツ西市ツインズ2棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ西市ツインズ2棟から近い順に表示しています

イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
1.4
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社タークス不動産
物件から
1.7
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
2.0
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社カスケ不動産
物件から
2.3
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

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  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
3.0
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

地域密着の和田コーポレーションです!

弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます!!!

社員画像

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  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
有限会社クリエイトハウス
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着31年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

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  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
4.5
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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アルファステイツ西市ツインズ2棟の物件概要

マンション名称 アルファステイツ西市ツインズ2棟
所在地 岡山県岡山市南区西市492-1
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 徒歩32分
  • JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩7分
築年月(築年数) 1996年4月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 63戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

アルファステイツ西市ツインズ2棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ西市ツインズ2棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ西市ツインズ2棟の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ西市ツインズ2棟の売り時ですか?
アルファステイツ西市ツインズ2棟がある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で7.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.24%、2年前→1年前:0.68%、1年前→今年:2.15%)
岡山県の直近3年間の変動(7.31%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

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