価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市南区西市256-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
406 万円 23m²の部屋
〜624 万円 28.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・ヴィータ西市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
23m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
28.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
24.1m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.8万円 |
23m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
406万円 23m²の部屋 18万円 / m²
〜624万円 28.1m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 406万円 |
| 買取 | 244万円 〜 325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.27万円 23m²の部屋
〜4.46万円 28.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・ヴィータ西市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34% 、 2年前→1年前：0.14% 、 1年前→今年：4.89% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ヴィータ西市 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区西市256-23 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西市駅前 | 1,063万円 〜 2,060万円 | 岡山県岡山市南区西市252 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全40戸 |
| セントフォレスト下中野B | 465万円 〜 575万円 | 岡山県岡山市北区下中野715-102 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| セントフォレスト下中野A | 450万円 〜 585万円 | 岡山県岡山市北区下中野715-107 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス芳田庭園 | 934万円 〜 1,437万円 | 岡山県岡山市南区新保668-1 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンライズ岡山 | 362万円 〜 491万円 | 岡山県岡山市北区下中野701-105 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラドール今 | 397万円 〜 599万円 | 岡山県岡山市北区今村652-105 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソーワハイツ | 265万円 〜 430万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目7-20 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンムシカ | 273万円 〜 434万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目7-18 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルフィーネ今A | 327万円 〜 601万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目9-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ今C | 429万円 〜 873万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目9-20 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルフィーネ今B | 292万円 〜 418万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目9-22 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大元 | 992万円 〜 1,401万円 | 岡山県岡山市北区下中野334-114 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松2 | 927万円 〜 1,270万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-117 |
1988年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松1 | 346万円 〜 611万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-112 |
1988年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンソフィア | 1,546万円 〜 1,869万円 | 岡山県岡山市南区新保1125-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ西古松 | 500万円 〜 794万円 | 岡山県岡山市北区西古松322-123 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンセス新保 | 1,353万円 〜 1,718万円 | 岡山県岡山市南区新保1124-6 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン西古松 | 381万円 〜 519万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-121 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリオン | 369万円 〜 497万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-120 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール岡山 | 428万円 〜 570万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-103 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンコーポ | 409万円 〜 592万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目8-10 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア大元駅前 | 1,186万円 〜 1,779万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前9-15 |
1987年11月（築37年） 地上9階 / 全71戸 |
| エメラルドマンション芳泉 | 1,105万円 〜 1,600万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目17-35 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全38戸 |
| グランツ大元駅前 | 393万円 〜 591万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目34-9 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス西古松1 | 1,017万円 〜 1,948万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-25 |
1989年2月（築36年） 地上14階 / 全110戸 |
| 今ハイツA棟 | 291万円 〜 508万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目18-17 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 今ハイツB棟 | 284万円 〜 476万円 | 岡山県岡山市北区今2丁目18-16 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス西古松2 | 1,481万円 〜 2,616万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町5-15 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全104戸 |
| 大元マンション | 1,121万円 〜 1,544万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目18-8 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム青江1 | 446万円 〜 675万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-16 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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