価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市南区新保1125-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,546 万円 77m²の部屋
〜1,869 万円 77.2m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メゾンソフィアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,546万円 77m²の部屋 20万円 / m²
〜1,869万円 77.2m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,546万円 |
| 買取 | 928万円 〜 1,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.16万円 77m²の部屋
〜8.08万円 77.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンソフィア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34% 、 2年前→1年前：0.14% 、 1年前→今年：4.89% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンソフィア |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保1125-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】岡山市立岡南小学校 1647m
【周辺】岡山市立芳田小学校 1692m
【周辺】岡山市立旭東小学校 2081m
【周辺】岡山市立芳泉小学校 2104m
【周辺】岡山市立芳泉中学校 1887m
【周辺】岡山モール 947m
【周辺】ライトオン岡山西市店 1532m
【周辺】ユニクロ岡山十日市店 1104m
【周辺】ドン・キホーテ岡山下中野店 1282m
【周辺】トイザらスベビーザらス岡山店 1341m
【周辺】ザ・ビッグ奥田南店 967m
【周辺】山陽マルナカ下中野店 1010m
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス富田 | 1,136万円 〜 2,364万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全67戸 |
| サンジェルマン新保2 | 406万円 〜 619万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-9 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンジェルマン新保1 | 343万円 〜 554万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-8 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション神田 | 911万円 〜 1,549万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目11-14 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション神田町 | 1,301万円 〜 1,878万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目7-31 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全45戸 |
| 奥田西町ハイツ | 491万円 〜 762万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-20 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ奥田 | 410万円 〜 619万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-7 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新保マンション | 347万円 〜 555万円 | 岡山県岡山市南区新保849-2 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ神田1南棟 | 481万円 〜 735万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ神田2北棟 | 461万円 〜 684万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファ東古松2 | 384万円 〜 917万円 | 岡山県岡山市北区東古松南町9-8 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルメゾン岡山 | 432万円 〜 2,393万円 | 岡山県岡山市北区富田173-1 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全50戸 |
| リトルハイム青江1 | 446万円 〜 675万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-16 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリスメゾン | 313万円 〜 406万円 | 岡山県岡山市南区新保771-4 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム青江2 | 368万円 〜 590万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-15 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアジェ90 | 522万円 〜 641万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町6-13 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ青江 | 1,011万円 〜 1,775万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目17-11 |
1989年7月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア大元駅前 | 1,186万円 〜 1,779万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前9-15 |
1987年11月（築37年） 地上9階 / 全71戸 |
| エスポアール大元 | 491万円 〜 698万円 | 岡山県岡山市北区西古松232-118 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーセイント奥田 | 381万円 〜 707万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-14 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポスト大元1 | 395万円 〜 566万円 | 岡山県岡山市北区西古松230-102 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェルシー青江2 | 320万円 〜 488万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目19-3 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェルシー青江1 | 320万円 〜 488万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目19-4 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandarcAoe | 228万円 〜 394万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町8-68-2 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール東古松 | 691万円 〜 1,383万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目6-18 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション青江 | 758万円 〜 1,215万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目4-6 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| リュクス奥田 | 372万円 〜 976万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目3-2 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドフジ | 1,433万円 〜 1,995万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目4-7 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブルク奥田 | 897万円 〜 1,170万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町15-1 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セルフィッシュ | 540万円 〜 690万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町21-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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