岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,324 万円 66.31m²の部屋
〜2,095 万円 88.67m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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3/3サーパス豊成の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス豊成の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,180万円 |
88.67m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | ||||||
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1,324万円 （20万円 / m²） 66.31m²の部屋
〜2,095万円 （24万円 / m²） 88.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.31m²の部屋の場合 | 88.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,324万円 | 2,095万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万2,920円 | 75万7,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万2,920円 | 79万7,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,268万9,995円 | 2,014万4,346円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サーパス豊成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11%、 2年前→1年前：12.15%、 1年前→今年：-3.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス豊成が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 66.31m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 1,580万円 | 66.31m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,680万円 | 66.31m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 1,720万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,050万円 | 88.67m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 1,100万円 | 88.67m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,100万円 | 88.67m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,150万円 | 88.67m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,200万円 | 88.67m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,200万円 | 88.67m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 800万円 | 66.31m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,324万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.96万円 / 月 66.31m²の部屋
〜
10.39万円 / 月 88.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンピア豊成 | 1,054万円 〜 1,399万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-16 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンラフィーネ | 414万円 〜 6,169万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目2-36 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルフィーネ十日市C棟 | 399万円 〜 657万円 | 岡山県岡山市北区十日市東町1-30 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| セザール岡南 | 1,044万円 〜 1,898万円 | 岡山県岡山市北区七日市西町7-48 |
1991年9月（築35年） 地上10階 / 全98戸 |
| ピアジェ90 | 383万円 〜 528万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町6-13 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルテール豊浜壱番館 | 449万円 〜 751万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-37 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルテール豊浜弐番館 | 448万円 〜 756万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-37 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルメゾン岡山 | 706万円 〜 3,242万円 | 岡山県岡山市北区富田173-1 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全50戸 |
| メゾン・エルドラド | 867万円 〜 1,183万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目7-1 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾフォルテ豊成 | 1,264万円 〜 1,855万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-11 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ青江 | 1,030万円 〜 1,938万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目17-11 |
1989年7月（築38年） 地上9階 / 全53戸 |
| Sundthe青江 | 658万円 〜 1,119万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目16-1 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Azalea | 409万円 〜 662万円 | 岡山県岡山市北区七日市西町4-31 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マローン新福 | 356万円 〜 600万円 | 岡山県岡山市南区新福2丁目3-22 |
1992年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ泉田2 | 415万円 〜 712万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目4-3-2 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム旭五五号館 | 307万円 〜 544万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-24 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム旭五六号館 | 310万円 〜 543万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-23-2 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神田町 | 1,230万円 〜 2,068万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目7-31 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全53戸 |
| センチュリー平井 | 488万円 〜 1,386万円 | 岡山県岡山市中区平井6丁目4-50 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーエ旭川A | 319万円 〜 498万円 | 岡山県岡山市北区旭本町5-1 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルテール福富弐番館 | 407万円 〜 702万円 | 岡山県岡山市南区福富西2丁目6-3 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス富田 | 1,210万円 〜 2,854万円 | 岡山県岡山市北区富田267-1 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全65戸 |
| サンジェルマン新保1 | 380万円 〜 656万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-8 |
1990年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークプレイス平井1号棟 | 376万円 〜 637万円 | 岡山県岡山市中区平井6丁目1-1 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンジェルマン新保2 | 437万円 〜 737万円 | 岡山県岡山市南区新保1152-9 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークプレイス平井2号棟 | 375万円 〜 628万円 | 岡山県岡山市中区平井6丁目1-1 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリティ武田 | 1,046万円 〜 1,496万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目4-1 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンソフィア | 1,654万円 〜 2,222万円 | 岡山県岡山市南区新保1125-5 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ奥田 | 436万円 〜 733万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-7 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 奥田西町ハイツ | 525万円 〜 899万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-20 |
1990年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス豊成第2 | 1,273万円 〜 1,854万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス福富 | 1,163万円 〜 1,916万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全74戸 |
| サーパス福富公園 | 1,495万円 〜 2,642万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目7-10 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパス新保 | 1,861万円 〜 2,704万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス新保緑道公園 | 2,021万円 〜 3,318万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス芳泉 | 1,745万円 〜 2,981万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| サーパス北新保 | 1,267万円 〜 2,390万円 | 岡山県岡山市南区新保938-2 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス芳田庭園 | 889万円 〜 1,466万円 | 岡山県岡山市南区新保668-1 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス豊成 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/8
4LDK 2階
2/8
4LDK 3階
3/8
4LDK 4階
4/8
3LDK 5階
5/8
3LDK 5階
6/8
4LDK 6階
7/8
3LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 1990年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月2日]
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