岡山県岡山市南区新保685-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
888 万円 63.68m²の部屋
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888万円 （14万円 / m²） 63.68m²の部屋
〜1,165万円 （18万円 / m²） 63.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.68m²の部屋の場合 | 63.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 888万円 | 1,165万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万9,040円 | 45万450円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万4,040円 | 49万450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 847万7,914円 | 1,115万6,573円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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スペースアップ新保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.16%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：11.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペースアップ新保が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 63.68m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 990万円 | 63.68m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 1,200万円 | 63.68m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 950万円 | 64.83m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 980万円 | 63.86m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 790万円 | 63.68m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 888万円 |
| 買取 | 533万円 〜 710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.92万円 / 月 63.68m²の部屋
〜
6.76万円 / 月 63.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペースアップ新保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペースアップ新保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 63.68m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.83m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドフォレストさぬきや | 1,030万円 〜 1,851万円 | 岡山県岡山市南区泉田355-17 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青江 | 1,051万円 〜 1,718万円 | 岡山県岡山市南区新保100-6 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| シティパル泉田 | 1,090万円 〜 1,905万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 |
1995年6月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| エンターマンションアオエ | 1,453万円 〜 1,889万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュール下中野 | 581万円 〜 929万円 | 岡山県岡山市南区下中野901-4 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全98戸 |
| アルファステイツ西市ツインズ2棟 | 1,403万円 〜 2,342万円 | 岡山県岡山市南区西市492-1 |
1996年4月（築31年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンガーデン青江2 | 646万円 〜 954万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西市ツインズ1棟 | 1,473万円 〜 2,667万円 | 岡山県岡山市南区西市493-2 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全61戸 |
| スカール青江1 | 1,565万円 〜 2,171万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| アートアベニュー | 1,343万円 〜 2,503万円 | 岡山県岡山市北区富田505-1 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ青江 | 397万円 〜 581万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目9-4 |
1993年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパル芳泉1番館 | 1,311万円 〜 2,857万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 |
1995年1月（築32年） 地上14階 / 全72戸 |
| サンガーデン青江 | 455万円 〜 781万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-1 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラメール神田 | 622万円 〜 860万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーキッド青江 | 510万円 〜 737万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目12-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ノーバ | 1,312万円 〜 1,824万円 | 岡山県岡山市南区西市567-6 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Aコートヴィレッジ3 | 714万円 〜 1,053万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全15戸 |
| ミヤコハイツ十日市 | 1,556万円 〜 2,145万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-1 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンタレス豊成 | 626万円 〜 925万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コープ・エスポワール2 | 552万円 〜 932万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーコーレジデンス豊成 | 476万円 〜 1,509万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーるらぽむ | 488万円 〜 1,256万円 | 岡山県岡山市南区西市610-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 可憐下中野 | 605万円 〜 867万円 | 岡山県岡山市北区下中野321-118 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル豊成 | 1,062万円 〜 1,311万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目16-32 |
1994年9月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス豊成第2 | 1,260万円 〜 1,832万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全49戸 |
| アマネセール下中野 | 1,409万円 〜 1,880万円 | 岡山県岡山市北区下中野335-104 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール十日市 | 430万円 〜 1,063万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラドール奥田西町 | 1,286万円 〜 2,543万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピラミド1 | 393万円 〜 617万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール | 607万円 〜 869万円 | 岡山県岡山市北区下中野708-103 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペースアップ新保 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区新保685-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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