岡山県岡山市南区新保668-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【周辺】児童数は約551名、教員数は約31名です！なんと校内にエレベーターがあるらしいです！小学校では珍しいですね！ 徒歩 約4分（約280m）
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【周辺】生徒数は約512名、教員数は約34名です！英会話クラブがあるそうですよ♪ 徒歩 約15分（約1200m）
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【周辺】
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【周辺】営業時間は7：00～23：00です！朝早くから空いているのでとても便利ですね！ 徒歩 約2分（約155m）
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6/6サーパス芳田庭園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
サーパス芳田庭園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.60%、 2年前→1年前：3.92%、 1年前→今年：8.79% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス芳田庭園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 75.49m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,080万円 | 75.45m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,180万円 | 75.45m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,180万円 | 88.67m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 894万円 |
| 買取 | 537万円 〜 715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 71.39m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴィータ西市 | 451万円 〜 727万円 | 岡山県岡山市南区西市256-23 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Tierra芳泉2 | 941万円 〜 1,315万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目12-13 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンソフィア | 1,621万円 〜 2,132万円 | 岡山県岡山市南区新保1125-5 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンセス新保 | 1,441万円 〜 1,987万円 | 岡山県岡山市南区新保1124-6 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム青江1 | 412万円 〜 685万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-16 |
1987年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム青江2 | 418万円 〜 695万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-15 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェルシー青江2 | 358万円 〜 567万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目19-3 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェルシー青江1 | 358万円 〜 567万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目19-4 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ泉田2 | 382万円 〜 700万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目1-17-2 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ泉田1 | 382万円 〜 699万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目1-17-1 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソーワハイツ | 296万円 〜 501万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目7-20 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンムシカ | 291万円 〜 504万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目7-18 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンハイツ大元 | 1,278万円 〜 1,837万円 | 岡山県岡山市北区下中野334-114 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ今A | 363万円 〜 696万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目9-25 |
1988年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ今C | 473万円 〜 1,014万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目9-20 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルフィーネ今B | 324万円 〜 484万円 | 岡山県岡山市北区今6丁目9-22 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あすなろコーポレーション | 1,152万円 〜 1,597万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目1-24 |
1985年6月（築41年） 地上6階 / 全21戸 |
| エメラルドマンション神田 | 915万円 〜 1,733万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目11-14 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンハイム青江2 | 235万円 〜 613万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目20-34 |
1988年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム青江1 | 373万円 〜 835万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目20-35 |
1988年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア大元駅前 | 1,197万円 〜 2,102万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前9-15 |
1987年11月（築39年） 地上9階 / 全71戸 |
| サンリオン | 380万円 〜 565万円 | 岡山県岡山市北区西古松321-120 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松2 | 966万円 〜 1,430万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-117 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ奥田 | 430万円 〜 707万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町14-7 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ西古松1 | 358万円 〜 684万円 | 岡山県岡山市北区西古松325-112 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ神田1南棟 | 271万円 〜 532万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 熊谷マンション | 267万円 〜 815万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町6-18 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| フローリッシュ神田2北棟 | 272万円 〜 495万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ | 425万円 〜 699万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-15 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福寿豊成 | 946万円 〜 1,337万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目19-10 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス新保緑道公園 | 2,058万円 〜 3,308万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス北新保 | 1,279万円 〜 2,362万円 | 岡山県岡山市南区新保938-2 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス新保 | 1,871万円 〜 2,661万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス芳泉 | 1,753万円 〜 2,932万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| サーパス豊成 | 1,321万円 〜 2,076万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス豊成第2 | 1,260万円 〜 1,831万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス福富 | 1,146万円 〜 2,090万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目6-3 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全74戸 |
| サーパス福富公園 | 1,491万円 〜 2,657万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目7-10 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全75戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス芳田庭園 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区新保668-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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