岡山県岡山市南区新保653-43
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,185 万円 40m²の部屋
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1,185万円 （30万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,546万円 （38万円 / m²） 40.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(岡山市南区新保)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,241万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,177万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,069万円 | 86.2％ |
| 築30年(13年後) | 961万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,185万円 |
| 3年後(築20年) | 94.9％ | 1,125万円 |
| 8年後(築25年) | 86.2％ | 1,021万円 |
| 13年後(築30年) | 77.5％ | 918万円 |
このマンションと、岡山市南区新保の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,185万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
マルカツ新保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：-0.40% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,185万円 |
| 買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.92万円 / 月 40m²の部屋
〜
6.8万円 / 月 40.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マルカツ新保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマルカツ新保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.24m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 6階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベルシャトー | 965万円 〜 1,454万円 | 岡山県岡山市南区新保653-7 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス新保 | 1,892万円 〜 2,583万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| La.Patio | 1,981万円 〜 2,630万円 | 岡山県岡山市南区新保1319-1 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサフィオーレ西市駅前 | 1,456万円 〜 1,946万円 | 岡山県岡山市南区西市205 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| COCO西市 | 1,154万円 〜 1,715万円 | 岡山県岡山市南区西市290-1 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール西市 | 1,875万円 〜 2,900万円 | 岡山県岡山市南区西市290-3 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス芳泉 | 1,812万円 〜 2,705万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| アウルスタイル神田町 | 1,254万円 〜 1,700万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| フローレンス東古松 | 2,206万円 〜 2,908万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全41戸 |
| マリベールHIRO | 1,079万円 〜 1,390万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,949万円 〜 3,074万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全62戸 |
| Flats豊成 | 1,108万円 〜 1,518万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-57 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナス芳泉トゥールモンド | 2,120万円 〜 2,967万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-15 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全81戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,200万円 〜 3,670万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全53戸 |
| シャインコート岡南町 | 652万円 〜 1,084万円 | 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,063万円 〜 1,355万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| クラース福富 | 2,119万円 〜 3,226万円 | 岡山県岡山市南区福富西1丁目1-14 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全42戸 |
| プレミスト大元 | 2,420万円 〜 3,377万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,658万円 〜 2,508万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,684万円 〜 4,534万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| サニーコート | 1,045万円 〜 1,360万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,161万円 〜 4,075万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファレガロ西古松 | 1,141万円 〜 2,076万円 | 岡山県岡山市北区西古松605-8 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ医大東 | 1,118万円 〜 1,551万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-22 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| アクシス今 | 1,106万円 〜 1,418万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目15-23 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| サンフィールド | 910万円 〜 2,190万円 | 岡山県岡山市北区平田169-103 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供表町 | 2,451万円 〜 3,934万円 | 岡山県岡山市北区大供表町11-6 |
2010年11月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| ビ・ウェル問屋町 | 3,317万円 〜 3,990万円 | 岡山県岡山市北区問屋町20-101 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,507万円 〜 3,791万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| シティマンション衆楽 | 1,215万円 〜 1,933万円 | 岡山県岡山市北区岡町1-12 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全39戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2009年2月に竣工した、マルカツ新保は、岡山県岡山市南区新保をその所在地とするマンションで、高さは地上6階まであります。ここでは、耐久性に優れたRC構造を採用されています。最寄駅に挙げられるのは、JR宇野線が発着する備前西市駅です。そのほか、同路線が発着する大元駅を利用することができます。なお、近くには国道2号線や国道30号線が通っています。
| マンション名称 | マルカツ新保 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保653-43 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】小学校「岡山市立芳田小学校まで935ｍ」
5/7
【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで1466ｍ」
6/7
【周辺】役所「岡山市役所まで3177ｍ」
7/7| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月17日]
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