この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市南区新保1612-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,059 万円 38.22m²の部屋
〜1,405 万円 38.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アリビオマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
38.22m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,059万円38.22m²の部屋28万円 / m²
〜1,405万円38.22m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市南区新保)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市南区新保 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,209万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,188万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,081万円 | 89.4％ |
| 築30年(11年後) | 974万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,059万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,041万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 947万円 | 89.4％ |
| 11年後(築30年) | 854万円 | 80.6％ |
このマンションと、岡山市南区新保の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,059万円 (38.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,059万円 |
| 買取 | 636万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.78万円38.22m²の部屋
〜6.6万円38.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリビオマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリビオマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 3階 | 2023年1月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 4階 | 2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 3階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 4階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 3階 | 2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 3階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 6階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 2階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.22m² | 2K / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
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アリビオマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.87% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アリビオマンション |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保1612-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立芳田小学校まで1466ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで1990ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで2056ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで2714ｍ」
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| La.Patio | 1,984万円 〜 2,687万円 | 岡山県岡山市南区新保1319-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス新保 | 1,878万円 〜 2,619万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 2,270万円 〜 2,895万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| サーパス新保緑道公園 | 2,023万円 〜 3,192万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| サントノーレ西市 | 1,571万円 〜 2,678万円 | 岡山県岡山市南区西市290-2 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全60戸 |
| カーサフィオーレ西市駅前 | 1,453万円 〜 1,982万円 | 岡山県岡山市南区西市205 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| アウルスタイル神田町 | 1,264万円 〜 1,729万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,168万円 〜 1,507万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| ル・サンク西市 | 1,693万円 〜 2,462万円 | 岡山県岡山市南区西市465-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| マリベールHIRO | 1,085万円 〜 1,411万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セビアン西市駅前 | 1,413万円 〜 1,876万円 | 岡山県岡山市南区西市476 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| フェアリー西市 | 921万円 〜 1,308万円 | 岡山県岡山市南区西市107-1 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,945万円 〜 3,099万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| エルフィン | 1,081万円 〜 1,439万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビンコート西市 | 1,756万円 〜 2,928万円 | 岡山県岡山市南区西市146-35 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全53戸 |
| ブロードコート2 | 1,611万円 〜 2,125万円 | 岡山県岡山市南区西市110-46 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス医大南 | 2,095万円 〜 3,526万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全86戸 |
| パインシティ | 1,292万円 〜 1,687万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス芳泉グランドアーク | 2,025万円 〜 3,216万円 | 岡山県岡山市南区泉田5丁目10-27 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全57戸 |
| 奥田本町マンションツカモト | 1,306万円 〜 1,759万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-12 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズンコート青江 | 1,280万円 〜 3,146万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目10-33 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| ピュアベルデ医大南 | 851万円 〜 1,221万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町7-28 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,820万円 〜 3,072万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,661万円 〜 4,566万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,059万円 〜 3,458万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全91戸 |
| エスパス東古松 | 961万円 〜 1,279万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目2-21 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス芳泉 | 1,805万円 〜 2,464万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| サニーコート | 1,050万円 〜 1,380万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,155万円 〜 4,104万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| シャインコート岡南町 | 653万円 〜 1,088万円 | 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
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