岡山県岡山市南区新保1319-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,050 万円 71.7m²の部屋
〜2,818 万円 71.76m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】小学校「岡山市立芳田小学校まで1211ｍ」
4/6
【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで1931ｍ」
5/6
【周辺】役所「岡山市役所まで2791ｍ」
6/6La.Patioの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
La.Patioの売却に役立つ情報をチェック！
La.Patioの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
71.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅西口店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
71.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社二子不動産 大元駅前店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.4万円 |
71.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山東店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
71.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社二子不動産 大元駅前店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,050万円 （29万円 / m²） 71.7m²の部屋
〜2,818万円 （39万円 / m²） 71.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(岡山市南区新保)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,123万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,092万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,931万円 | 90.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,769万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,050万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,020万円 |
| 6年後(築25年) | 90.9％ | 1,864万円 |
| 11年後(築30年) | 83.3％ | 1,708万円 |
このマンションと、岡山市南区新保の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,050万円 (71.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
La.Patio周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.60%、 2年前→1年前：3.92%、 1年前→今年：8.79% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,050万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.17万円 / 月 71.7m²の部屋
〜
10.54万円 / 月 71.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
La.Patioの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLa.Patioが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2026年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2019年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリビオマンション | 1,096万円 〜 1,480万円 | 岡山県岡山市南区新保1612-7 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベルシャトー | 996万円 〜 1,557万円 | 岡山県岡山市南区新保653-7 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルカツ新保 | 1,225万円 〜 1,660万円 | 岡山県岡山市南区新保653-43 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス新保 | 1,871万円 〜 2,661万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス新保緑道公園 | 2,058万円 〜 3,308万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 1,844万円 〜 2,880万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| COCO西市 | 1,192万円 〜 1,847万円 | 岡山県岡山市南区西市290-1 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| カーサフィオーレ西市駅前 | 1,498万円 〜 2,074万円 | 岡山県岡山市南区西市205 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレール西市 | 1,928万円 〜 3,083万円 | 岡山県岡山市南区西市290-3 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・サンク西市 | 1,753万円 〜 2,584万円 | 岡山県岡山市南区西市465-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,097万円 〜 1,467万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| フェアリー西市 | 955万円 〜 1,379万円 | 岡山県岡山市南区西市107-1 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東古松 | 2,199万円 〜 2,985万円 | 岡山県岡山市北区東古松509-1 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全41戸 |
| アウルスタイル神田町 | 1,070万円 〜 1,597万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目13-4 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリベールHIRO | 1,111万円 〜 1,472万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,955万円 〜 3,187万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| サーパス芳泉 | 1,753万円 〜 2,932万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目2-23 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| パインシティ | 1,326万円 〜 1,766万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス医大南弐番館 | 2,233万円 〜 3,835万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-25 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| プレミスト大元 | 2,408万円 〜 3,467万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,046万円 〜 3,505万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全91戸 |
| エスプランサ奥田 | 1,091万円 〜 1,432万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-16-2 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルファウィズ芳泉 | 1,680万円 〜 2,608万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-15 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| サニーコート | 1,076万円 〜 1,438万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ医大南 | 807万円 〜 1,152万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町7-28 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全34戸 |
| Flats豊成 | 1,070万円 〜 1,531万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-57 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,590万円 〜 4,519万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファライフ岡大医学部前2 | 1,665万円 〜 2,604万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| シャインコート岡南町 | 619万円 〜 1,077万円 | 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,293万円 〜 4,458万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
La.Patioの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
La.Patioから近い順に表示しています
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
あわせて読みたい
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
岡山県岡山市南区新保にあるLa.Patioは、地上7階建てのマンションで、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。竣工したのは2008年2月のことで、JR宇野線の停車する大元駅が最寄駅に該当し、徒歩で約19分の場所にあります。なお、近くには多くの住宅が建てられているほか、国道2号線が通っています。
| マンション名称 | La.Patio |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区新保1319-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/24
3LDK 1階
2/24
3LDK 1階
3/24
3LDK 1階
4/24
3LDK 2階
5/24
3LDK 2階
6/24
3LDK 2階
7/24
3LDK 3階
8/24
3LDK 3階
9/24
3LDK 3階
10/24
3LDK 4階
11/24
3LDK 4階
12/24
3LDK 4階
13/24
3LDK 4階
14/24
3LDK 5階
15/24
3LDK 5階
16/24
3LDK 5階
17/24
3LDK 5階
18/24
3LDK 6階
19/24
3LDK 6階
20/24
3LDK 7階
21/24
3LDK 7階
22/24
3LDK 7階
23/24
3LDK 7階
24/24| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
