ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区アルドール

アルドール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区新保1155-12

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

907 万円 27.91m²の部屋

1,468 万円 35.07m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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アルドールは売ったらいくら?参考査定価格

907万円 (32万円 / m²) 27.91m²の部屋

1,468万円 (42万円 / m²) 35.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区新保)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市南区新保のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 653万円 100%
築15年(1年後) 644万円 98.6%
築20年(6年後) 598万円 91.6%
築25年(11年後) 552万円 84.5%
築30年(16年後) 506万円 77.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 907万円
1年後(築15年) 98.6% 894万円
6年後(築20年) 91.6% 830万円
11年後(築25年) 84.5% 766万円
16年後(築30年) 77.4% 702万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区新保の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

907万円 (27.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 33万円 / m²

アルドール周辺の中古マンション価格推移情報

アルドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.60%、 2年前→1年前:3.92%、 1年前→今年:8.79%

岡山県の直近3年間の変動(6.25% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 907万円
買取 544万円 〜 725万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルドールは貸したらいくら?参考賃料

4.87万円 / 月 27.91m²の部屋

6.85万円 / 月 35.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルドールの賃料掲載履歴(1件)

アルドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.1万円 / 月 27.91m² 1K / 4階 2022年1月〜2022年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビ・ウェル新保グリーンアベニュー 2,578万円 〜 3,504万円 岡山県岡山市南区新保100-4 2014年2月(築13年)
地上9階 / 全36戸
ディアリオ 1,259万円 〜 2,123万円 岡山県岡山市南区新保1314-2 2014年1月(築13年)
地上5階 / 全24戸
アリビオ富田 1,144万円 〜 1,826万円 岡山県岡山市北区富田135-1 2012年11月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセラントロジュマン 1,213万円 〜 1,723万円 岡山県岡山市北区十日市西町13-18 2013年9月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
Premiumcourt 996万円 〜 1,621万円 岡山県岡山市北区東古松507-11 2013年1月(築14年)
地上4階 / 全15戸
エヌ・グランデ豊成 1,728万円 〜 2,735万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目13-6 2012年3月(築15年)
地上12階 / 全33戸
マリーアンジュ 1,041万円 〜 1,943万円 岡山県岡山市南区豊成1丁目13-5 2014年7月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス大元東公園 2,366万円 〜 3,853万円 岡山県岡山市北区西古松249-107 2013年7月(築13年)
地上15階 / 全58戸
ラ・トピア医大南 990万円 〜 1,650万円 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 2012年1月(築15年)
地上4階 / 全12戸
PIAGLORIA東古松 1,427万円 〜 1,914万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 2014年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ピアグロリア奥田 1,127万円 〜 1,490万円 岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30 2012年1月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
SouthinOkuda 1,321万円 〜 1,848万円 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 2012年3月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
ナナリーフ大元 1,179万円 〜 1,574万円 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 2012年2月(築15年)
地上5階 / 全8戸
BEWELL東古松 1,832万円 〜 4,836万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 2012年6月(築14年)
地上12階 / 全53戸
メゾン・ド・クレール 1,007万円 〜 1,467万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 2012年9月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ポルト・ボヌール 1,438万円 〜 1,934万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 2014年7月(築12年)
地上5階 / 全20戸
サンパレス東古松 1,019万円 〜 1,356万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 2011年2月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ポレスター大元駅前 2,454万円 〜 3,332万円 岡山県岡山市北区西古松113-2 2012年7月(築14年)
地上15階 / 全58戸
スプレンドーレ医大東2 888万円 〜 1,596万円 岡山県岡山市北区岡町17-28 2011年3月(築16年)
地上9階 / 全42戸
ロイヤルガーデン大供弐番館 2,002万円 〜 3,832万円 岡山県岡山市北区大供表町5-22 2012年1月(築15年)
地上15階 / 全56戸
ラフィネ医大東 822万円 〜 1,730万円 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 2012年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ラシュレ浜野 1,575万円 〜 2,378万円 岡山県岡山市南区浜野2丁目2-27 2011年1月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ポレスター西古松 2,562万円 〜 4,080万円 岡山県岡山市北区西古松西町8-26 2012年4月(築14年)
地上15階 / 全42戸
ロイヤルガーデン大供表町 2,448万円 〜 4,058万円 岡山県岡山市北区大供表町11-6 2010年11月(築16年)
地上15階 / 全42戸
ロイヤルガーデン野田 2,325万円 〜 3,890万円 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 2012年6月(築14年)
地上11階 / 全32戸
スカイガーデン春日町 1,026万円 〜 1,475万円 岡山県岡山市北区春日町7-29 2014年3月(築13年)
地上8階 / 全28戸
福富グリーンマンション 1,068万円 〜 3,188万円 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-27 2014年2月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
福富リングマンション 1,614万円 〜 2,578万円 岡山県岡山市南区福富中1丁目5-21 2012年2月(築15年)
地上7階 / 全28戸
ホワイトグレース律奈 957万円 〜 1,343万円 岡山県岡山市北区春日町6-4 2012年3月(築15年)
地上5階 / 全19戸
メゾン・ド・ステラ 946万円 〜 1,278万円 岡山県岡山市北区春日町6-15 2010年12月(築16年)
地上5階 / 全7戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルドールの売却に強い不動産会社 5社

アルドールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルドールから近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
0.1
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.3
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
2.3
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社カスケ不動産
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
540.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルドールの物件概要

アルドールの建物、周辺について

アルドールは岡山県岡山市南区新保をその所在地としており、JR宇野線の発着する備前西市駅からは徒歩18分ほどの距離があります。JR宇野線の大元駅も比較的近く、そこからの所要時間は徒歩20分ほどとなります。2012年9月に竣工した地上4階建てのマンションであり、耐火性や耐震性に優れたRC構造となっています。

マンション名称 アルドール
所在地
岡山県岡山市南区新保1155-12 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 徒歩24分(約1.89km)
  • JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩20分(約1.59km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルドール1R1階間取り

    1R 1階

    1/13
  • アルドール1K1階間取り

    1K 1階

    2/13
  • アルドール1K1階間取り

    1K 1階

    3/13
  • アルドール1K2階間取り

    1K 2階

    4/13
  • アルドール1K2階間取り

    1K 2階

    5/13
  • アルドール1K2階間取り

    1K 2階

    6/13
  • アルドール1R3階間取り

    1R 3階

    7/13
  • アルドール1K3階間取り

    1K 3階

    8/13
  • アルドール1K3階間取り

    1K 3階

    9/13
  • アルドール1R4階間取り

    1R 4階

    10/13
  • アルドール1K4階間取り

    1K 4階

    11/13
  • アルドール1K4階間取り

    1K 4階

    12/13
  • アルドール1K4階間取り

    1K 4階

    13/13
築年月(築年数) 2012年9月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルドールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルドールの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルドールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルドールの売り時ですか?
アルドールがある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.60%、2年前→1年前:3.92%、1年前→今年:8.79%)
岡山県の直近3年間の変動(6.25%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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