ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区コニファープラザ

コニファープラザ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区新福1丁目1-30

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,208 万円 50.6m²の部屋

2,141 万円 70.16m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【駐車場】

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    2/7
  • 【地図】

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  • 【周辺】小学校「岡山市立福浜小学校まで1420m」

    【周辺】小学校「岡山市立福浜小学校まで1420m」

    4/7
  • 【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで2158m」

    【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで2158m」

    5/7
  • 【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1920m」

    【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1920m」

    6/7
  • 【周辺】役所「岡山市役所まで3493m」

    【周辺】役所「岡山市役所まで3493m」

    7/7

コニファープラザの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

コニファープラザの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 コニファープラザ5階7.3万円

賃貸募集中

賃料 7.3万円

70.15m² 3LDK 南東 物件詳細

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コニファープラザは売ったらいくら?参考査定価格

1,208万円 (24万円 / m²) 50.6m²の部屋

2,141万円 (31万円 / m²) 70.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

コニファープラザ周辺の中古マンション価格推移情報

コニファープラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12%、 2年前→1年前:1.06%、 1年前→今年:-0.40%

岡山県の直近3年間の変動(7.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,208万円
買取 725万円 〜 967万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コニファープラザは貸したらいくら?参考賃料

5.83万円 / 月 50.6m²の部屋

8.91万円 / 月 70.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コニファープラザの賃料掲載履歴(44件)

コニファープラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコニファープラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 50.60m² 1LDK / 1階 2024年6月〜2025年1月
6.2万円 / 月 50.60m² 2DK / 6階 2024年6月〜2024年11月
7.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年10月〜2024年9月
7.2万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2024年7月
6.3万円 / 月 50.00m² 2LDK / 7階 2023年7月〜2024年6月
5.9万円 / 月 50.00m² 1LDK / 3階 2024年1月〜2024年4月
6万円 / 月 50.00m² 1LDK / 5階 2023年7月〜2024年2月
5.8万円 / 月 50.00m² 1LDK / 1階 2023年7月
6.1万円 / 月 50.00m² 2DK / 6階 2023年2月〜2023年6月
7.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
7.1万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2023年4月
7.5万円 / 月 70.00m² 4LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
7.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年9月
5.6万円 / 月 50.00m² 1LDK / 1階 2022年4月〜2022年5月
6.1万円 / 月 50.60m² 2LDK / 5階 2021年9月〜2021年12月
6.1万円 / 月 50.60m² 2LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
5.8万円 / 月 50.60m² 1LDK / 3階 2021年9月〜2021年10月
5.8万円 / 月 50.60m² 1LDK / 4階 2021年5月〜2021年9月
6.1万円 / 月 50.60m² 2LDK / 5階 2021年6月
7.3万円 / 月 70.15m² 3LDK / 6階 2021年4月〜2021年5月
5.6万円 / 月 50.60m² 1LDK / 1階 2020年6月〜2020年8月
7.5万円 / 月 70.15m² 4LDK / 5階 2020年2月〜2020年6月
6.1万円 / 月 50.60m² 2LDK / 5階 2020年5月〜2020年6月
5.6万円 / 月 50.60m² 2LDK / 4階 2020年5月
7.2万円 / 月 65.15m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年3月
5.8万円 / 月 50.60m² 1LDK / 5階 2019年6月〜2020年1月
7.2万円 / 月 70.15m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2020年1月
6.9万円 / 月 65.15m² 3LDK / 1階 2019年10月〜2019年11月
7.1万円 / 月 65.15m² 3LDK / -階 2019年4月〜2019年10月
7.2万円 / 月 65.15m² 3LDK / 7階 2019年8月〜2019年10月
5.7万円 / 月 50.60m² 1LDK / 3階 2019年8月〜2019年9月
5.3万円 / 月 50.60m² 2DK / 3階 2019年2月〜2019年8月
7.3万円 / 月 70.15m² 3LDK / 6階 2019年5月〜2019年8月
6.9万円 / 月 65.15m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年7月
5.7万円 / 月 50.60m² 2LDK / 6階 2019年3月〜2019年6月
5.7万円 / 月 50.60m² 1LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月
7.1万円 / 月 70.15m² 3LDK / 3階 2018年5月〜2019年3月
7.3万円 / 月 70.15m² 3LDK / 6階 2019年1月〜2019年3月
7.3万円 / 月 70.15m² 3LDK / 6階 2019年1月〜2019年2月
5.6万円 / 月 50.60m² 2K / 3階 2017年5月〜2019年1月
7.2万円 / 月 70.15m² 3LDK / 4階 2017年11月〜2019年1月
7.2万円 / 月 70.15m² 3LDK / 6階 2017年11月〜2018年12月
5.6万円 / 月 50.60m² 1LDK / 1階 2018年3月〜2018年5月
5.5万円 / 月 50.60m² 1LDK / 1階 2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドール新福 783万円 〜 1,236万円 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 1996年1月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ペルル豊成 1,041万円 〜 1,281万円 岡山県岡山市南区豊成1丁目16-32 1994年9月(築31年)
地上7階 / 全30戸
サーパス豊成第2 1,255万円 〜 1,819万円 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 1997年1月(築29年)
地上10階 / 全49戸
アンタレス豊成 770万円 〜 1,033万円 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 1996年10月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
トーコーレジデンス豊成 534万円 〜 1,684万円 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 1994年11月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
Aコートヴィレッジ3 719万円 〜 1,020万円 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 1995年3月(築31年)
地上3階 / 全15戸
コープ・エスポワール2 520万円 〜 856万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全32戸
オーキッド青江 487万円 〜 677万円 岡山県岡山市北区青江3丁目12-1 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
グランパス福富 1,067万円 〜 1,830万円 岡山県岡山市南区福富西1丁目6-11 1994年4月(築32年)
地上7階 / 全42戸
グランディール十日市 474万円 〜 1,182万円 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
シティパル芳泉1番館 1,185万円 〜 2,487万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 1995年1月(築31年)
地上14階 / 全72戸
サンガーデン青江2 692万円 〜 974万円 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 1996年10月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アローマファースト 1,211万円 〜 1,763万円 岡山県岡山市南区浜野3丁目18-23 1994年7月(築31年)
地上4階 / 全16戸
ミヤコハイツ十日市 1,470万円 〜 1,965万円 岡山県岡山市北区十日市西町13-1 1994年1月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
スカール青江1 1,488万円 〜 1,992万円 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全16戸
福富中パーク・ホームズ 1,174万円 〜 1,868万円 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-12 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全28戸
アーバンドリーム浜野 811万円 〜 1,539万円 岡山県岡山市南区浜野4丁目15-29 1995年2月(築31年)
地上10階 / 全61戸
ピラミド1 436万円 〜 694万円 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
エンターマンションアオエ 1,394万円 〜 1,743万円 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全12戸
シティパル泉田 1,131万円 〜 1,894万円 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 1995年6月(築30年)
地上9階 / 全24戸
ラメール神田 593万円 〜 790万円 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
アートアベニュー 1,283万円 〜 2,294万円 岡山県岡山市北区富田505-1 1995年5月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ青江 1,043万円 〜 1,700万円 岡山県岡山市南区新保100-6 1994年1月(築32年)
地上7階 / 全42戸
アムール図書館前 609万円 〜 2,117万円 岡山県岡山市北区岡南町1丁目6-16 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドフォレストさぬきや 959万円 〜 1,649万円 岡山県岡山市南区泉田355-17 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
スペースアップ新保 890万円 〜 1,120万円 岡山県岡山市南区新保685-13 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
ミラドール奥田西町 1,223万円 〜 2,328万円 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
JEUNESSE医大東 414万円 〜 678万円 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-6 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
両備サニーコート岡町 456万円 〜 1,096万円 岡山県岡山市北区岡町16-10 1994年3月(築32年)
地上7階 / 全36戸
イングルサイド 749万円 〜 1,010万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目4-27 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コニファープラザの売却に強い不動産会社 9社

コニファープラザの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コニファープラザから近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.4
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社タークス不動産
物件から
2.0
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
2.2
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
有限会社クリエイトハウス
物件から
2.7
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着31年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
3.6
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
4.0
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社カスケ不動産
物件から
4.9
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社HI’s
物件から
144.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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コニファープラザの物件概要

マンション名称 コニファープラザ
所在地 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 3km
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス20分 新福・岡山交通本社前下車 徒歩3分
築年月(築年数) 1995年9月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 65戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月12日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コニファープラザを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コニファープラザの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
コニファープラザに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コニファープラザの売り時ですか?
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更新日:2025年3月9日