岡山県岡山市南区泉田5丁目10-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,156 万円 91.16m²の部屋
〜3,141 万円 114.54m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】周辺の小学校、お買い物施設まで徒歩5分以内で行ける好立地です。
1/3
【エントランス】まるでホテルのような豪華なロビーがいつも出迎えてくれます。
2/3
【エントランス】
3/3フローレンス芳泉グランドアークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス芳泉グランドアークの売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス芳泉グランドアークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
96.82m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,156万円 （24万円 / m²） 91.16m²の部屋
〜3,141万円 （27万円 / m²） 114.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 91.16m²の部屋の場合 | 114.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,156万円 | 3,141万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万7,480円 | 110万2,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万7,480円 | 114万2,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,073万3,401円 | 3,026万5,934円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市南区泉田)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,691万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,529万円 | 94.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,325万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,156万円 |
| 4年後(築25年) | 94.0％ | 2,026万円 |
| 9年後(築30年) | 86.4％ | 1,862万円 |
このマンションと、岡山市南区泉田の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,156万円 (91.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
フローレンス芳泉グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.09%、 2年前→1年前：15.37%、 1年前→今年：1.91% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス芳泉グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 96.82m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 2,680万円 | 96.82m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月 |
| 2,200万円 | 91.66m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 2,280万円 | 91.66m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,500万円 | 105.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,980万円 | 114.54m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,350万円 | 91.66m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,156万円 |
| 買取 | 1,294万円 〜 1,725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.1万円 / 月 91.16m²の部屋
〜
15.54万円 / 月 114.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス新保緑道公園 | 2,063万円 〜 3,308万円 | 岡山県岡山市南区新保102-3 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| ブロードコート2 | 1,676万円 〜 2,246万円 | 岡山県岡山市南区西市110-46 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス新保 | 1,874万円 〜 2,662万円 | 岡山県岡山市南区新保1164-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| リビンコート西市 | 1,898万円 〜 3,228万円 | 岡山県岡山市南区西市146-35 |
2005年5月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| フェアリー西市 | 957万円 〜 1,379万円 | 岡山県岡山市南区西市107-1 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファウィズ芳泉 | 1,682万円 〜 2,608万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-15 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| プランドールキノミ | 1,324万円 〜 1,811万円 | 岡山県岡山市南区万倍11-1 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セビアン西市駅前 | 1,471万円 〜 1,982万円 | 岡山県岡山市南区西市476 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| ル・サンク西市 | 1,747万円 〜 2,596万円 | 岡山県岡山市南区西市465-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| アリビオマンション | 1,097万円 〜 1,478万円 | 岡山県岡山市南区新保1612-7 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナス芳泉トゥールモンド | 1,894万円 〜 2,455万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-15 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全81戸 |
| サントノーレ西市 | 1,572万円 〜 2,961万円 | 岡山県岡山市南区西市290-2 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全60戸 |
| エヌ・グランデ芳泉 | 1,529万円 〜 1,969万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目4-24 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全81戸 |
| シーズンコート青江 | 1,235万円 〜 3,150万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目10-33 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| リビンコート下中野弐番館 | 1,843万円 〜 2,881万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-14 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| Flats豊成 | 1,057万円 〜 1,515万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-57 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リビンコート下中野壱番館 | 1,978万円 〜 2,784万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-2 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全42戸 |
| スプレンドーレ下中野 | 1,100万円 〜 1,467万円 | 岡山県岡山市北区下中野356-101 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| アルファステイツ今パークアベニュー | 1,815万円 〜 3,121万円 | 岡山県岡山市北区今8丁目13-35 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全41戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,952万円 〜 3,194万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全62戸 |
| エルフィン | 1,123万円 〜 1,518万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レプトン大福 | 883万円 〜 1,167万円 | 岡山県岡山市南区大福615-1 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインコート岡南町 | 614万円 〜 1,070万円 | 岡山県岡山市北区岡南町2丁目1-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス医大南 | 2,231万円 〜 3,854万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| サンフィールド | 945万円 〜 2,363万円 | 岡山県岡山市北区平田169-103 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ医大南 | 801万円 〜 1,144万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町7-28 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全34戸 |
| 奥田本町マンションツカモト | 1,234万円 〜 1,721万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町9-12 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインシティ | 1,325万円 〜 1,771万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパス東古松 | 987万円 〜 1,344万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目2-21 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ西古松公園一番館 | 2,045万円 〜 3,647万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-10 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全104戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フローレンス芳泉グランドアークの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フローレンス芳泉グランドアークから近い順に表示しています
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス芳泉グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区泉田5丁目10-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/7
3SLDK 1階
2/7
3SLDK 2階
3/7
3SLDK 4階
4/7
4LDK 5階
5/7
3LDK 7階
6/7
3LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月24日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市南区泉田5丁目10-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2005年7月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
