価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市南区泉田355-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
969 万円 46m²の部屋
〜1,709 万円 64m²の部屋
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そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
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しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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価格をご提示できます
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
969万円46m²の部屋21万円 / m²
〜1,709万円64m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 969万円 |
| 買取 | 582万円 〜 776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.9万円46m²の部屋
〜7.43万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドフォレストさぬきやの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドフォレストさぬきやが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.61m² | 3DK / 5階 | 2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.61m² | 3DK / 5階 | 2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 31.15m² | 2DK / 2階 | 2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.61m² | 3DK / 3階 | 2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 1R / 3階 | 2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 46.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドフォレストさぬきや周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.87% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドフォレストさぬきや |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区泉田355-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「岡山市立芳田小学校まで837ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立芳泉中学校まで1008ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで3496ｍ」
| 築年月（築年数） | 1995年4月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペースアップ新保 | 883万円 〜 1,138万円 | 岡山県岡山市南区新保685-13 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青江 | 1,051万円 〜 1,728万円 | 岡山県岡山市南区新保100-6 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| シティパル泉田 | 1,130万円 〜 1,940万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| エンターマンションアオエ | 1,409万円 〜 1,786万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目13-53 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンガーデン青江2 | 697万円 〜 995万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目15-13 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール青江1 | 1,505万円 〜 2,044万円 | 岡山県岡山市北区青江2丁目4-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファステイツ西市ツインズ2棟 | 1,393万円 〜 2,287万円 | 岡山県岡山市南区西市492-1 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全63戸 |
| アジュール下中野 | 549万円 〜 869万円 | 岡山県岡山市南区下中野901-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全98戸 |
| アルファステイツ西市ツインズ1棟 | 1,484万円 〜 2,637万円 | 岡山県岡山市南区西市493-2 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全61戸 |
| アートアベニュー | 1,297万円 〜 2,380万円 | 岡山県岡山市北区富田505-1 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティパル芳泉1番館 | 1,184万円 〜 2,545万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目16-8 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全72戸 |
| サンビレッジ青江 | 435万円 〜 614万円 | 岡山県岡山市北区青江1丁目9-4 |
1993年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aコートヴィレッジ3 | 714万円 〜 1,230万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目3-23 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| オーキッド青江 | 491万円 〜 692万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目12-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンタレス豊成 | 677万円 〜 965万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目6-22 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全45戸 |
| コープ・エスポワール2 | 525万円 〜 884万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目2-24 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミヤコハイツ十日市 | 1,488万円 〜 2,019万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-1 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラメール神田 | 599万円 〜 808万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目12-24 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーコーレジデンス豊成 | 520万円 〜 1,574万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-52 |
1994年11月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ノーバ | 1,236万円 〜 1,695万円 | 岡山県岡山市南区西市567-6 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル豊成 | 1,081万円 〜 1,343万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目16-32 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス豊成第2 | 1,259万円 〜 1,843万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| 可憐下中野 | 581万円 〜 814万円 | 岡山県岡山市北区下中野321-118 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール十日市 | 466万円 〜 1,104万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町9-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピラミド1 | 429万円 〜 651万円 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目4-20 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラドール奥田西町 | 1,236万円 〜 2,389万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町13-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アマネセール下中野 | 1,402万円 〜 1,825万円 | 岡山県岡山市北区下中野335-104 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コニファープラザ | 1,218万円 〜 2,197万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| コンフォール | 576万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市北区下中野708-103 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| グランドール新福 | 789万円 〜 1,264万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目3-23 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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