東京都足立区入谷9丁目31-12
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
2,274 万円 61.93m²の部屋
〜3,703 万円 82.1m²の部屋
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サンアリーナリバーステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンアリーナリバーステージの売却に役立つ情報をチェック!
サンアリーナリバーステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
![]() |
売出し中 価格 3,400万円 |
82.1m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,274万円 (37万円 / m²) 61.93m²の部屋
〜3,703万円 (45万円 / m²) 82.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(足立区入谷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,400万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,316万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 3,174万円 | 93.3% |
築30年(13年後) | 3,032万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 2,274万円 |
3年後(築20年) | 97.5% | 2,218万円 |
8年後(築25年) | 93.3% | 2,123万円 |
13年後(築30年) | 89.2% | 2,028万円 |
このマンションと、足立区入谷の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,274万円 (61.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 57万円 / m² |
サンアリーナリバーステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.25%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:1.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンアリーナリバーステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,750万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年5月 |
2,780万円 | 72.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年12月 |
2,490万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
2,650万円 | 77.30m² | 4LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,490万円 | 72.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,980万円 | 72.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
2,780万円 | 77.30m² | 4LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,100万円 | 61.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年6月 |
2,690万円 | 72.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,199万円 | 77.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
2,280万円 | 77.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
2,380万円 | 77.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,150万円 | 61.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,180万円 | 65.17m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,200万円 | 61.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
2,250万円 | 61.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,300万円 | 61.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
2,350万円 | 61.93m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,390万円 | 65.17m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年3月 |
2,490万円 | 65.17m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,580万円 | 65.17m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
2,590万円 | 65.17m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,590万円 | 72.10m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
2,690万円 | 65.17m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
1,980万円 | 68.77m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年10月 |
2,480万円 | 82.10m² | 4LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,490万円 | 82.10m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月 |
2,480万円 | 82.10m² | 4LDK / 5階 | 2016年11月 |
2,630万円 | 82.10m² | 4LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,680万円 | 82.10m² | 4LDK / 5階 | 2016年8月 |
2,780万円 | 77.30m² | 4LDK / 10階 | 2015年8月〜2016年7月 |
2,760万円 | 82.10m² | 4LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年7月 |
2,880万円 | 82.10m² | 4LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
1,730万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,860万円 | 65.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,640万円 | 77.30m² | 4LDK / 10階 | 2014年7月 |
1,890万円 | 65.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
2,050万円 | 65.17m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,274万円 |
買取 | 1,365万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.95万円 / 月 61.93m²の部屋
〜
15.72万円 / 月 82.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンアリーナリバーステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンアリーナリバーステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.9万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
14万円 / 月 | 77.30m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
12万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
12万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
9.9万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
11.5万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
12万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
11万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
10.5万円 / 月 | 65.17m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルナティオ | 1,626万円 〜 2,388万円 | 埼玉県川口市弥平3丁目6-7 |
2010年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 1,315万円 〜 1,748万円 | 埼玉県川口市弥平2丁目5-13 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アークプラザ舎人 | 2,640万円 〜 3,838万円 | 東京都足立区入谷1丁目26-10 |
2008年4月(築18年) 地上10階 / 全29戸 |
アデニウム川口元郷 | 3,325万円 〜 4,670万円 | 埼玉県川口市末広1丁目20-20 |
2007年2月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
カーサ・ダルテ | 2,666万円 〜 4,472万円 | 埼玉県川口市末広1丁目18-7 |
2008年12月(築17年) 地上6階 / 全34戸 |
サンクレイドル川口東領家 | 2,381万円 〜 3,845万円 | 埼玉県川口市東領家3丁目1-23 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全26戸 |
ヴァンフォートメイツ川口 | 3,560万円 〜 5,733万円 | 埼玉県川口市末広1丁目7-5 |
2008年4月(築18年) 地上8階 / 全72戸 |
プラティーヌデュオ舎人 | 2,199万円 〜 3,046万円 | 東京都足立区舎人1丁目18-23 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
イニシア川口元郷 | 2,549万円 〜 3,749万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目6-6 |
2009年3月(築17年) 地上14階 / 全94戸 |
ローレル舎人 | 1,608万円 〜 3,518万円 | 東京都足立区舎人1丁目13-8 |
2009年10月(築16年) 地上5階 / 全6戸 |
アーデル見沼代親水公園 | 3,165万円 〜 4,327万円 | 東京都足立区舎人5丁目13-23 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全86戸 |
ミオカステーロ川口 | 3,140万円 〜 4,793万円 | 埼玉県川口市末広1丁目2-9 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
レーベンスクエア川口フェアリア | 3,322万円 〜 4,846万円 | 埼玉県川口市末広1丁目2-2 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全43戸 |
ラグジュリアンス | 1,689万円 〜 2,903万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目4-12 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンスクエア川口シルフィア | 3,243万円 〜 5,645万円 | 埼玉県川口市末広1丁目3-31 |
2008年1月(築18年) 地上15階 / 全359戸 |
ルネ川口アグリア | 2,743万円 〜 5,884万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目1-32 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全151戸 |
ルイシャトレ川口レックスフォート | 3,443万円 〜 5,365万円 | 埼玉県川口市青木1丁目18-5 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全175戸 |
アルファコート川口元郷 | 1,237万円 〜 1,686万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目4-13 |
2008年11月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイツ見沼代親水公園 | 2,896万円 〜 4,118万円 | 東京都足立区舎人5丁目21-20 |
2008年1月(築18年) 地上15階 / 全44戸 |
CasaEterno | 1,177万円 〜 1,705万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目4-20 |
2010年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アン・ボルヌ | 1,842万円 〜 2,508万円 | 埼玉県川口市末広1丁目1-15 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全60戸 |
ParkView見沼代 | 1,397万円 〜 3,290万円 | 東京都足立区舎人5丁目29-10 |
2009年3月(築17年) 地上11階 / 全59戸 |
グランシエロ川口タワーズK | 2,816万円 〜 3,995万円 | 埼玉県川口市元郷4丁目7-17 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全35戸 |
親水公園第2ダイヤモンドマンション | 2,804万円 〜 4,188万円 | 東京都足立区舎人4丁目1-18 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
シャトルTWO | 1,203万円 〜 2,782万円 | 東京都足立区舎人4丁目11-23 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
フェスティナレンテ | 1,331万円 〜 3,242万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目3-16 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
グランボアラフェストコート | 1,524万円 〜 2,676万円 | 東京都足立区加賀1丁目7-15 |
2007年4月(築19年) 地上4階 / 全22戸 |
サンデュエル川口青木 | 3,239万円 〜 4,920万円 | 埼玉県川口市青木2丁目10-10 |
2009年1月(築17年) 地上12階 / 全60戸 |
ビー・サイト | 3,684万円 〜 6,168万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目1-30 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全361戸 |
グローベルザ・プレイス舎人親水公園 | 2,398万円 〜 3,351万円 | 東京都足立区古千谷本町3丁目9-10 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全65戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並・中野を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ23社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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マンション買取の4つのポイント
サンアリーナリバーステージは、地上10階建てのマンションで、その所在地は東京都足立区入谷です。ここでは、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC構造が採用されており、2008年11月に完成しました。交通面では、埼玉高速鉄道の停車駅である南鳩ヶ谷駅が歩いて約27分の場所に設けられています。そのほか、日暮里舎人ライナーの舎人駅からもアクセスが可能です。
マンション名称 | サンアリーナリバーステージ |
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所在地 | 東京都足立区入谷9丁目31-12 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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