この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区舎人5丁目29-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,464 万円 26.4m²の部屋
〜3,438 万円 55.26m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,464万円 26.4m²の部屋 55万円 / m²
〜3,438万円 55.26m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区舎人)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区舎人 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,184万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,145万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 1,095万円 | 92.5% |
築30年(14年後) | 1,046万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,464万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,416万円 | 96.7% |
9年後 (築25年) | 1,355万円 | 92.5% |
14年後 (築30年) | 1,294万円 | 88.4% |
このマンションと、足立区舎人の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,464万円 (26.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,464万円 |
買取 | 879万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.99万円 26.4m²の部屋
〜13.55万円 55.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ParkView見沼代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ParkView見沼代は、地上11階建てのマンションで、東京都足立区舎人を所在地としています。2009年3月に完成を迎え、耐震性・耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。周辺の交通に関しては、徒歩1分ほどの場所に設けられた見沼代親水公園駅から日暮里舎人ライナーを利用することができます。
マンション名称 | ParkView見沼代 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区舎人5丁目29-10 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン足立舎人2丁目店まで154m」
【周辺】ドラッグストア 「ウェルパーク足立舎人店まで200m」
【周辺】スーパー「オーケー草加舎人店まで727m」
【周辺】飲食店「吉野家尾久橋通り舎人店まで318m」
【周辺】ホームセンター「島忠ホームズ草加舎人店まで727m」
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイツ見沼代親水公園 | 3,002万円 〜 4,173万円 | 東京都足立区舎人5丁目21-20 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全44戸 |
親水公園第2ダイヤモンドマンション | 2,889万円 〜 4,205万円 | 東京都足立区舎人4丁目1-18 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
シャトルTWO | 1,241万円 〜 2,827万円 | 東京都足立区舎人4丁目11-23 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全23戸 |
アーデル見沼代親水公園 | 3,145万円 〜 4,190万円 | 東京都足立区舎人5丁目13-23 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全86戸 |
ジュイール桜イースト | 1,911万円 〜 3,403万円 | 東京都足立区舎人2丁目10-6 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラティーヌデュオ舎人 | 2,267万円 〜 3,154万円 | 東京都足立区舎人1丁目18-23 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
グローベルザ・プレイス舎人親水公園 | 2,445万円 〜 3,433万円 | 東京都足立区古千谷本町3丁目9-10 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全65戸 |
ローレル舎人 | 1,643万円 〜 3,612万円 | 東京都足立区舎人1丁目13-8 |
2009年10月(築15年) 地上5階 / 全6戸 |
アークプラザ舎人 | 2,624万円 〜 3,832万円 | 東京都足立区入谷1丁目26-10 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全29戸 |
親水公園ダイヤモンドマンション | 2,380万円 〜 3,362万円 | 東京都足立区古千谷本町2丁目1-25 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全1戸 |
サンアリーナリバーステージ | 2,225万円 〜 3,645万円 | 東京都足立区入谷9丁目31-12 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全80戸 |
ベルナティオ | 1,660万円 〜 2,448万円 | 埼玉県川口市弥平3丁目6-7 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 1,236万円 〜 1,587万円 | 埼玉県川口市弥平2丁目5-13 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・グランド・アルビオン | 1,860万円 〜 2,357万円 | 東京都足立区東伊興2丁目2-1 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全29戸 |
シャンブル英美 | 920万円 〜 1,179万円 | 埼玉県草加市西町1203-5 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全31戸 |
ウィステリア西新井 | 2,438万円 〜 3,193万円 | 東京都足立区西伊興1丁目5-19 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
リデンテ谷在家 | 911万円 〜 1,192万円 | 東京都足立区谷在家3丁目21-14 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
TAKARA.5 | 1,582万円 〜 4,942万円 | 東京都足立区谷在家3丁目20-20 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カルナック石鍋 | 1,394万円 〜 1,775万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目24-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラグジュリアンス | 1,660万円 〜 2,693万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目4-12 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレアード・スィエテ | 925万円 〜 1,224万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目8-8 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
CasaEterno | 1,157万円 〜 1,581万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目4-20 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル川口東領家 | 2,642万円 〜 3,893万円 | 埼玉県川口市東領家3丁目1-23 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
コンフォリア谷塚 | 960万円 〜 1,314万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目38-3 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全62戸 |
アルファコート草加 | 956万円 〜 1,248万円 | 埼玉県草加市氷川町2118-8 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全30戸 |
フィルドリーム佐々木 | 737万円 〜 1,026万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目3-16 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全2戸 |
トランキーロ | 1,528万円 〜 3,164万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目26-7 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全33戸 |
ザパームス竹ノ塚 | 2,877万円 〜 4,223万円 | 東京都足立区保木間5丁目26-2 |
2008年5月(築16年) 地上13階 / 全38戸 |
日神パレステージ鳩ケ谷 | 1,589万円 〜 3,705万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-8 |
2008年5月(築16年) 地上6階 / 全32戸 |
FLAT・HARA | 819万円 〜 2,186万円 | 埼玉県草加市氷川町2134-5 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全13戸 |
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