この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区東綾瀬1丁目28-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,163 万円 67.47m²の部屋
〜4,091 万円 72.37m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,163万円67.47m²の部屋47万円 / m²
〜4,091万円72.37m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区東綾瀬)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区東綾瀬 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,930万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,897万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 3,725万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 3,554万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,163万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,136万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 2,998万円 | 94.8% |
11年後(築30年) | 2,861万円 | 90.4% |
このマンションと、足立区東綾瀬の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,163万円 (67.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 56万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,163万円 |
買取 | 1,898万円 〜 2,531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.13万円67.47m²の部屋
〜14.52万円72.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーデル綾瀬コージーハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル綾瀬コージーハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
14.8万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
12.3万円 / 月 | 67.47m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーデル綾瀬コージーハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーデル綾瀬コージーハウス |
---|---|
所在地 | 東京都足立区東綾瀬1丁目28-8 |
交通 |
|
【外観】(外観)天の青空と交り合う事で一段と煌めきを増すその姿は、静止画で留めておくには惜しい外観。季節・気候・時代の背景に捉われない珠玉の「空間」を実現しました。
【周辺】周辺環境-小学校(240m)区立東綾瀬小学校
【周辺】周辺環境-中学校(600m)区立東綾瀬中学校
【周辺】周辺環境-駅(880m)「綾瀬」駅(徒歩11分)
【周辺】周辺環境-スーパー(215m)スーパーマーケット三徳綾瀬店
【周辺】周辺環境-病院(510m)日岩会下井病院
築年月(築年数) | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーデル綾瀬コージーガーデン | 2,636万円 〜 4,580万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-9 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
エクセレント東綾瀬 | 1,728万円 〜 3,363万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-10 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
サンドリヨン2 | 2,884万円 〜 3,666万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-7 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・コンフォール | 1,268万円 〜 1,683万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目2-2 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全29戸 |
レオーネ綾瀬 | 1,399万円 〜 4,886万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目6-3 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全30戸 |
ルミエール | 1,124万円 〜 2,807万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-5 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
ほたるの館 | 1,163万円 〜 3,686万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-12 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
アトランティス綾瀬 | 1,081万円 〜 4,881万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-6 |
2006年10月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
パークホームズ綾瀬二丁目 | 3,563万円 〜 5,484万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-3 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全69戸 |
Parkアヤセ | 2,325万円 〜 4,634万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-5 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
サンクタス綾瀬ラクススクエア | 4,287万円 〜 7,832万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-15 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全41戸 |
サンクタス綾瀬ラクスタワー | 3,165万円 〜 3,849万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目20-7 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
ロータスガーデンホサカ | 1,211万円 〜 3,961万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目27-9 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
トライアングル綾瀬 | 1,674万円 〜 4,392万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目36-2 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
メインステージヴィラ | 3,030万円 〜 4,097万円 | 東京都足立区東和2丁目22-16 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
ParkAYASE2 | 2,887万円 〜 4,739万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-7 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
フェミナアヤセ | 2,156万円 〜 5,613万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目25-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全30戸 |
プレステージ綾瀬 | 1,426万円 〜 1,984万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
ラシューレアヤセ | 1,895万円 〜 3,304万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目18-10 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンカメリー | 1,745万円 〜 3,501万円 | 東京都足立区東和2丁目4-10 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
ニュープロスパー | 3,016万円 〜 5,792万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目43-11 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
ForYou | 1,313万円 〜 2,101万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目17-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
トーキョーガーデンスイートC棟ブライトコート | 3,672万円 〜 4,675万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全555戸 |
ライオンズガーデン亀有 | 3,169万円 〜 5,685万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目27-12 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全100戸 |
シティ・プレースアヤセ | 2,352万円 〜 5,180万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目2-1 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全60戸 |
メインステージヴィラ2 | 2,742万円 〜 3,608万円 | 東京都足立区東和4丁目2-6 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 3,576万円 〜 4,574万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-6 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
グランフォース綾瀬 | 1,524万円 〜 1,943万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-18 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 2,995万円 〜 4,463万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-5 |
2006年2月(築19年) 地上16階 / 全33戸 |
トーキョーガーデンスイートD棟アクアコート | 3,173万円 〜 5,220万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全555戸 |
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