この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市泉区領家4丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,336 万円 77.21m²の部屋
〜2,999 万円 78.39m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,336万円 77.21m²の部屋 30万円 / m²
〜2,999万円 78.39m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市泉区領家)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市泉区領家 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,414万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,346万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,336万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,271万円 | 97.2％ |
このマンションと、横浜市泉区領家の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,336万円 (77.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパティオ4が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 77.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,580万円 | 78.39m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 2,340万円 | 77.21m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 3,180万円 | 92.14m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 3,480万円 | 92.14m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 3,680万円 | 92.14m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 2,795万円 | 77.21m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 2,590万円 | 77.21m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 2,890万円 | 77.21m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 2,590万円 | 77.21m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 3,090万円 | 77.21m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 2,180万円 | 77.21m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 2,380万円 | 78.86m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 2,680万円 | 78.86m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,336万円 |
| 買取 | 1,402万円 〜 1,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.34万円 77.21m²の部屋
〜12.79万円 78.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランパティオ4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 7.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.69% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：-4.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市泉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランパティオ4 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区領家4丁目22-1 |
| 交通 |
|
【外観】平成8年7月築
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート戸塚鳥が丘店まで295ｍ
【周辺】スーパーそうてつローゼン山手台店まで619ｍ
【周辺】ドラッグストアハックドラッグ山手台店まで677ｍ
【周辺】郵便局横浜鳥が丘郵便局まで567ｍ
【周辺】総合病院国際親善総合病院まで1702ｍ
【周辺】公園岡津田向公園まで327ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー 山手台店まで505ｍ
【周辺】ホームセンタールームズ大正堂・戸塚店まで1044ｍ
【周辺】家電製品ヤマダ電機 テックランド戸塚店まで1190ｍ
【周辺】駅中田駅まで1108ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 相鉄建設(株)・関建設(株)共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパティオ6 | 2,466万円 〜 2,926万円 | 神奈川県横浜市泉区領家4丁目22-1 |
1996年7月（築28年） 地上3階 / 全90戸 |
| グランパティオ1 | 2,442万円 〜 3,659万円 | 神奈川県横浜市泉区領家4丁目22-1 |
1996年7月（築28年） 地上3階 / 全90戸 |
| ドルチェ戸塚 | 2,041万円 〜 3,483万円 | 神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘12-4 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全112戸 |
| ライフバード戸塚 | 1,552万円 〜 2,507万円 | 神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘13-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全7戸 |
| スペースイン鳥が丘 | 2,368万円 〜 2,869万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町3521-4 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| グレーシア山手台 | 2,263万円 〜 3,409万円 | 神奈川県横浜市泉区西が岡3丁目12-1 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ステージ山手台サウス三番館 | 2,085万円 〜 2,771万円 | 神奈川県横浜市泉区領家2丁目12-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全99戸 |
| スカイコート | 2,556万円 〜 3,216万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南3丁目7-2 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ戸塚 | 2,305万円 〜 3,019万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1006-1 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| アーク戸塚ヒルズ | 1,234万円 〜 2,322万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1029-1 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンテージ・ヴィラ岡津 | 2,118万円 〜 2,752万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町25-8 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレールカネコ | 1,056万円 〜 2,732万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町939 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ビッグヴァンステージ弥生台 | 1,603万円 〜 2,316万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町25-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全53戸 |
| コンセール弥生台 | 2,426万円 〜 4,220万円 | 神奈川県横浜市泉区桂坂15-1 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全80戸 |
| アイプラザ戸塚 | 2,625万円 〜 3,792万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1499-55 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全15戸 |
| ネオステージ弥生台 | 1,940万円 〜 2,948万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町155-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| ステージ山手台ウエスト二番館 | 2,658万円 〜 3,500万円 | 神奈川県横浜市泉区西が岡1丁目3-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| プリンスハイツ戸塚 | 3,231万円 〜 5,147万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町690-2 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ザ・コート山手台 | 2,723万円 〜 4,667万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台29-3 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全55戸 |
| メルベーユ山手台 | 1,011万円 〜 2,652万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台29-10 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンティクロ壱番館 | 2,497万円 〜 3,306万円 | 神奈川県横浜市泉区中田西2丁目25-28 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 藤和ライブタウン戸塚 | 3,108万円 〜 4,482万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町610-2 |
1997年5月（築27年） 地上11階 / 全86戸 |
| モンティクロ弐番館 | 2,501万円 〜 3,310万円 | 神奈川県横浜市泉区中田西2丁目25-27 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| みやこガーデンオリーブ館 | 2,021万円 〜 3,120万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-5 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| モア・ステージ戸塚 | 2,449万円 〜 3,637万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町14-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全196戸 |
| ブルーメン | 1,847万円 〜 3,208万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4751-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| みやこガーデンメープル館 | 2,160万円 〜 2,777万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2067-2 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| トーレ野村 | 2,111万円 〜 2,661万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4822-12 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| みやこガーデンマグノリア館 | 2,403万円 〜 3,848万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2068-1 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| コスモフェスタ戸塚 | 3,795万円 〜 4,694万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-9 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
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