東京都足立区西新井本町3丁目9-17
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,600 万円 35.04m²の部屋
〜4,021 万円 70.07m²の部屋
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イクシア西新井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イクシア西新井の売却に役立つ情報をチェック！
イクシア西新井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
60.67m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,600万円 （46万円 / m²） 35.04m²の部屋
〜4,021万円 （57万円 / m²） 70.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区西新井本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,010万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,976万円 | 98.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,891万円 | 94.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,806万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,600万円 |
| 2年後(築20年) | 98.3％ | 1,574万円 |
| 7年後(築25年) | 94.1％ | 1,506万円 |
| 12年後(築30年) | 89.9％ | 1,438万円 |
このマンションと、足立区西新井本町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,600万円 (35.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
イクシア西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイクシア西新井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 60.67m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年12月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 3,330万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 1,400万円 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月 |
| 2,990万円 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,090万円 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 3,290万円 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 3,390万円 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 3,140万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 3,080万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3,050万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,180万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,228万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 2,980万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 3,080万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,300万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 3,180万円 | 70.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3,380万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,250万円 | 70.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3,490万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,250万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,550万円 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,480万円 | 70.07m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 2,280万円 | 70.02m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,600万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 35.04m²の部屋
〜
17.8万円 / 月 70.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イクシア西新井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイクシア西新井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 5階 | 2020年11月 |
| 16.9万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.40m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 5階 | 2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 5階 | 2019年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.40m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.61m² | 2LDK / 9階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.61m² | 2LDK / 9階 | 2017年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.61m² | 2LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 10万円 / 月 | 60.67m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 14万円 / 月 | 65.61m² | 2LDK / 9階 | 2017年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 57.40m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.06m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.61m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.61m² | 2LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 7階 | 2013年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 35.04m² | 1DK / 5階 | 2011年8月 |
| 12万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.06m² | 1LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 10万円 / 月 | 36.74m² | 1DK / 1階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォース西新井 | 957万円 〜 1,684万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-1 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| グラン・シャルム西新井大師前 | 2,412万円 〜 4,066万円 | 東京都足立区西新井1丁目7-11 |
2005年11月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| サンクレイドル西新井本町 | 3,183万円 〜 4,003万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目30-26 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全64戸 |
| アーバンレックス西新井 | 974万円 〜 2,678万円 | 東京都足立区西新井7丁目5-14 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| ファーストレジデンス西新井 | 3,580万円 〜 4,553万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-15 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全101戸 |
| レーベンハイム東京ライズ | 2,854万円 〜 4,407万円 | 東京都足立区西新井7丁目11-8 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全40戸 |
| 行川マンション | 1,290万円 〜 1,922万円 | 東京都足立区江北4丁目1-9 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全1戸 |
| イニシア江北駅前 | 1,655万円 〜 5,017万円 | 東京都足立区江北4丁目1-7 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全72戸 |
| RoyalKJ | 1,750万円 〜 6,296万円 | 東京都足立区江北1丁目33-23 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全114戸 |
| ザステージオウエストレジデンス | 5,736万円 〜 8,187万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全55戸 |
| ザステージオガーデンフロントタワー | 3,454万円 〜 5,871万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全274戸 |
| ザステージオパークフロントタワー | 5,019万円 〜 7,375万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全274戸 |
| グリーンパレス | 3,259万円 〜 4,193万円 | 東京都足立区谷在家2丁目2-1 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全14戸 |
| アンビシャス西新井 | 3,061万円 〜 4,335万円 | 東京都足立区興野2丁目1-18 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全86戸 |
| ザステージオイーストレジデンス | 5,039万円 〜 7,052万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月（築19年） 地上20階 / 全550戸 |
| プロシードオザリア西新井 | 2,544万円 〜 3,510万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| レコシティ・グランデ | 4,132万円 〜 8,162万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全300戸 |
| プロシードアルティア西新井 | 3,157万円 〜 6,235万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月（築18年） 地上14階 / 全238戸 |
| ロイヤルパークス西新井 | 2,470万円 〜 1億 3,997万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全432戸 |
| CASAVERDE | 1,250万円 〜 3,161万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-20 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ユリカロゼ西新井駅前 | 1,384万円 〜 3,126万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レコシティ・プライム | 1,157万円 〜 7,755万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目17-20 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全150戸 |
| ハワイアンパーク | 3,448万円 〜 4,567万円 | 東京都足立区本木2丁目21-17 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・オオギ | 2,109万円 〜 2,913万円 | 東京都足立区扇1丁目50-9 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| RisingPlace西新井 | 1,169万円 〜 2,003万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全60戸 |
| トラウムハイム | 1,321万円 〜 3,850万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| プランドールティエフ | 1,500万円 〜 2,313万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目13-9 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TAKARA.5 | 1,362万円 〜 3,902万円 | 東京都足立区谷在家3丁目20-20 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西新井 | 3,270万円 〜 5,846万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全56戸 |
| リデンテ谷在家 | 926万円 〜 1,125万円 | 東京都足立区谷在家3丁目21-14 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
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イクシア西新井の売却に強い不動産会社を紹介します。
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東京都足立区西新井本町にあるイクシア西新井は、地上9階の高さを有するマンションです。優れた耐久性を持つRC構造が採り入れられており、完工したのは2007年2月のことでした。交通面では、最寄駅に挙げられる東武大師線の大師前駅からは歩いて約7分、そのほか、日暮里舎人ライナーの江北駅からは歩いて約9分という道のりです。
| マンション名称 | イクシア西新井 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町3丁目9-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランスホール
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【エントランス】エントランスホール
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【地図】
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【周辺】足立区立西新井第一小学校
7/7| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小柳建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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