この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西新井栄町1丁目19-31
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,434 万円 67.41m²の部屋
〜5,831 万円 91.37m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,434万円67.41m²の部屋51万円 / m²
〜5,831万円91.37m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井栄町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井栄町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 5,425万円 | 100% |
築20年(2年後) | 5,333万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 5,099万円 | 94.0% |
築30年(12年後) | 4,864万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,434万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,375万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 3,227万円 | 94.0% |
12年後(築30年) | 3,079万円 | 89.7% |
このマンションと、足立区西新井栄町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,434万円 (67.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,434万円 |
買取 | 2,060万円 〜 2,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
16.14万円67.41m²の部屋
〜24.89万円91.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザステージオガーデンフロントタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザステージオガーデンフロントタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年12月 |
19.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年8月〜2022年11月 |
22.5万円 / 月 | 87.44m² | 3LDK / 19階 | 2019年2月〜2019年3月 |
25万円 / 月 | 87.44m² | 3LDK / 19階 | 2018年11月〜2019年1月 |
14.9万円 / 月 | 91.37m² | 3LDK / 18階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザステージオガーデンフロントタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザステージオガーデンフロントタワー |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
交通 |
|
【外観】ザ・ステージオガーデンフロントタワー
築年月(築年数) | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 274戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザステージオイーストレジデンス | 5,108万円 〜 7,147万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全550戸 |
ザステージオウエストレジデンス | 5,718万円 〜 8,160万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全55戸 |
ザステージオパークフロントタワー | 4,994万円 〜 7,333万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
プロシードオザリア西新井 | 2,464万円 〜 3,387万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
レコシティ・グランデ | 4,092万円 〜 8,079万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全300戸 |
プロシードアルティア西新井 | 3,056万円 〜 6,013万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全238戸 |
ロイヤルパークス西新井 | 2,400万円 〜 1億 3,551万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全432戸 |
レコシティ・プライム | 1,146万円 〜 7,666万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目17-20 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全150戸 |
ユリカロゼ西新井駅前 | 1,322万円 〜 2,980万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
トラウムハイム | 1,261万円 〜 3,672万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
ファーストレジデンス西新井 | 3,575万円 〜 4,486万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-15 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全101戸 |
RisingPlace西新井 | 1,125万円 〜 1,926万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
ポポラーレイワイ | 1,826万円 〜 3,813万円 | 東京都足立区関原2丁目48-11 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
ダイアパレス西新井 | 3,324万円 〜 5,864万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全56戸 |
グラン・シャルム西新井大師前 | 2,407万円 〜 4,008万円 | 東京都足立区西新井1丁目7-11 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全34戸 |
ベルフォート西新井 | 1,972万円 〜 4,102万円 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全47戸 |
ハワイアンパーク | 3,400万円 〜 4,484万円 | 東京都足立区本木2丁目21-17 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドステージ梅島 | 4,382万円 〜 5,714万円 | 東京都足立区関原2丁目12-18 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
PRATIQUEUMEJIMA | 1,118万円 〜 3,820万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
イクシア西新井 | 1,594万円 〜 3,956万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目9-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全34戸 |
ブランルミエール | 1,461万円 〜 3,016万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-18 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
アンビシャス西新井 | 3,006万円 〜 4,320万円 | 東京都足立区興野2丁目1-18 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全86戸 |
グランフォース西新井 | 973万円 〜 1,638万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-1 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
シャトーノール梅島 | 1,275万円 〜 2,938万円 | 東京都足立区梅島2丁目15-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エムクレール3 | 1,223万円 〜 1,567万円 | 東京都足立区梅田7丁目18-15 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
プラウドシティ梅島 | 3,578万円 〜 5,813万円 | 東京都足立区梅田7丁目19-16 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全335戸 |
ヴァンヴェール | 1,902万円 〜 3,111万円 | 東京都足立区梅田4丁目14-5 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
CASAVERDE | 1,226万円 〜 3,066万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-20 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
第6ヒカリマンション | 2,854万円 〜 3,649万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全52戸 |
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 2,801万円 〜 4,613万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-17 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
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