この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西新井栄町1丁目19-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,032 万円 73.8m²の部屋
〜7,005 万円 82.73m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ザステージオイーストレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格6,280万円 |
73.82m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,032万円73.8m²の部屋68万円 / m²
〜7,005万円82.73m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井栄町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井栄町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 5,425万円 | 100% |
築20年(2年後) | 5,333万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 5,099万円 | 94.0% |
築30年(12年後) | 4,864万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 5,032万円 | 100% |
2年後(築20年) | 4,946万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 4,729万円 | 94.0% |
12年後(築30年) | 4,511万円 | 89.7% |
このマンションと、足立区西新井栄町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,032万円 (73.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザステージオイーストレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,498万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,032万円 |
買取 | 3,019万円 〜 4,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.41万円73.8m²の部屋
〜22.05万円82.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザステージオイーストレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザステージオイーストレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザステージオイーストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザステージオイーストレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
交通 |
|
【外観】西新井駅徒歩4分の駅近マンション。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】Ario西新井 徒歩4分。 310m
【周辺】まいばすけっとパサージオ西新井店 徒歩4分。 260m
【周辺】デイリーヤマザキ西新井栄町店 徒歩3分。 220m
【周辺】マツモトキヨシパサージオ西新井店 徒歩4分。 260m
【周辺】ノジマイオン西新井店 徒歩9分。 700m
【周辺】西新井きらきら保育園 徒歩3分。 180m
【周辺】足立区立栗原小学校 徒歩3分。 240m
【周辺】足立区立第七中学校 徒歩5分。 380m
【周辺】医療法人社団洪泳会東京洪誠病院 徒歩4分。 260m
【周辺】梅田公園 徒歩3分。 220m
築年月(築年数) | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 550戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザステージオガーデンフロントタワー | 3,442万円 〜 5,816万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
ザステージオウエストレジデンス | 5,732万円 〜 8,139万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全55戸 |
レコシティ・グランデ | 4,102万円 〜 8,059万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全300戸 |
プロシードオザリア西新井 | 2,463万円 〜 3,370万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-12 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全49戸 |
ザステージオパークフロントタワー | 5,009万円 〜 7,319万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-39 |
2006年12月(築18年) 地上20階 / 全274戸 |
プロシードアルティア西新井 | 3,056万円 〜 5,986万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-11 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全238戸 |
ロイヤルパークス西新井 | 2,396万円 〜 1億 3,474万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目18-1 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全432戸 |
レコシティ・プライム | 1,148万円 〜 7,643万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目17-20 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全150戸 |
ユリカロゼ西新井駅前 | 1,326万円 〜 2,976万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
トラウムハイム | 1,264万円 〜 3,666万円 | 東京都足立区梅島3丁目31-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
ファーストレジデンス西新井 | 3,581万円 〜 4,506万円 | 東京都足立区西新井1丁目1-15 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全101戸 |
RisingPlace西新井 | 1,125万円 〜 1,915万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
ダイアパレス西新井 | 3,185万円 〜 5,635万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全56戸 |
ポポラーレイワイ | 1,812万円 〜 3,768万円 | 東京都足立区関原2丁目48-11 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
グラン・シャルム西新井大師前 | 2,412万円 〜 4,024万円 | 東京都足立区西新井1丁目7-11 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全34戸 |
ベルフォート西新井 | 1,967万円 〜 4,075万円 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全47戸 |
グランドステージ梅島 | 4,407万円 〜 5,791万円 | 東京都足立区関原2丁目12-18 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
ハワイアンパーク | 3,375万円 〜 4,432万円 | 東京都足立区本木2丁目21-17 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
PRATIQUEUMEJIMA | 1,104万円 〜 3,778万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
ブランルミエール | 1,440万円 〜 2,983万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-18 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
イクシア西新井 | 1,603万円 〜 3,985万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目9-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全34戸 |
シャトーノール梅島 | 1,257万円 〜 2,902万円 | 東京都足立区梅島2丁目15-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンビシャス西新井 | 3,044万円 〜 4,319万円 | 東京都足立区興野2丁目1-18 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全86戸 |
グランフォース西新井 | 952万円 〜 1,670万円 | 東京都足立区西新井6丁目7-1 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
エムクレール3 | 1,207万円 〜 1,549万円 | 東京都足立区梅田7丁目18-15 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
プラウドシティ梅島 | 3,559万円 〜 5,798万円 | 東京都足立区梅田7丁目19-16 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全335戸 |
ヴァンヴェール | 1,880万円 〜 3,080万円 | 東京都足立区梅田4丁目14-5 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
第6ヒカリマンション | 2,837万円 〜 3,656万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全52戸 |
CASAVERDE | 1,244万円 〜 3,112万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-20 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ | 2,808万円 〜 4,638万円 | 東京都足立区西新井3丁目6-17 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
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