東京都足立区西綾瀬3丁目35-10
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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2,549万円 (48万円 / m²) 53.03m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(足立区西綾瀬)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,446万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,388万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 3,242万円 | 94.1% |
築30年(12年後) | 3,096万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,549万円 |
2年後(築20年) | 98.3% | 2,506万円 |
7年後(築25年) | 94.1% | 2,398万円 |
12年後(築30年) | 89.8% | 2,290万円 |
このマンションと、足立区西綾瀬の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,549万円 (53.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 57万円 / m² |
グランフォーレ綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.44%、 2年前→1年前:-0.33%、 1年前→今年:1.41% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ綾瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,999万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
2,378万円 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
3,180万円 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月 |
2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
2,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
2,790万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
2,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
2,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
2,390万円 | 55.03m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,549万円 |
買取 | 1,530万円 〜 2,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.67万円 / 月 53.03m²の部屋
〜
17.47万円 / 月 70.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ綾瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ綾瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
13.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
13.5万円 / 月 | 70.29m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
13.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年10月 |
11.8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BLUENOTE | 1,560万円 〜 3,943万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目18-1 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
グランシティユーロテラス2 | 2,848万円 〜 4,314万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目18-10 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全45戸 |
アイディーコート青井 | 2,886万円 〜 6,587万円 | 東京都足立区弘道1丁目39-15 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
ForYou | 1,341万円 〜 2,176万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目17-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
ほたるの館2 | 1,266万円 〜 1,604万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-6 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
プレステージ綾瀬 | 1,443万円 〜 1,994万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
ビジュー青井 | 3,398万円 〜 5,404万円 | 東京都足立区青井3丁目32-1 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全47戸 |
ジュネスコート綾瀬 | 1,730万円 〜 2,525万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-2 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Cantabile | 1,553万円 〜 4,926万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17-20 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全26戸 |
グランフォース綾瀬 | 1,525万円 〜 1,973万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-18 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
アトランティス綾瀬 | 1,080万円 〜 4,954万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-6 |
2006年10月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
DWELLMiyazawa | 1,517万円 〜 5,254万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目9-11 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
SCHOLATOWER | 1,263万円 〜 1,788万円 | 東京都足立区足立3丁目11-30 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SouthernCrest綾瀬 | 1,912万円 〜 4,959万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目31-1 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全50戸 |
シャトルリープ真澄綾瀬 | 1,400万円 〜 1,877万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目33-26 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全26戸 |
ルネシェスタ | 2,995万円 〜 3,975万円 | 東京都足立区青井4丁目6-1 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
CREARE | 1,765万円 〜 3,696万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目7-7 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全11戸 |
ほたるの館 | 1,183万円 〜 3,800万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-12 |
2006年1月(築20年) 地上6階 / 全10戸 |
レインボーヒルズ | 1,789万円 〜 4,604万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目14-5 |
2008年12月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
プライヴェル足立パークフロント | 2,150万円 〜 4,802万円 | 東京都足立区足立2丁目43-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全66戸 |
サウスイースト | 1,558万円 〜 2,696万円 | 東京都足立区足立2丁目23-10 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
レジデンスタワー五反野 | 1,354万円 〜 6,816万円 | 東京都足立区足立4丁目40-3 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全19戸 |
グランプレシア | 3,274万円 〜 5,691万円 | 東京都足立区青井4丁目30-16 |
2009年2月(築17年) 地上10階 / 全174戸 |
レオーネ綾瀬 | 1,421万円 〜 5,030万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目6-3 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全30戸 |
ParkAYASE2 | 2,934万円 〜 4,882万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-7 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
アデニウム五反野 | 2,777万円 〜 4,518万円 | 東京都足立区足立4丁目17-20 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全73戸 |
グランシティユーロテラス | 2,848万円 〜 4,137万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目16-10 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
リバーサイド綾瀬 | 1,771万円 〜 2,267万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目8-3 |
2008年11月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレント東綾瀬 | 1,755万円 〜 3,462万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-10 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
エスポワールアヤセ | 1,943万円 〜 1億 3,148万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目33-2 |
2008年2月(築18年) 地上13階 / 全45戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
グランフォーレ綾瀬は、東京都足立区西綾瀬を所在地とするマンションで、高さは地上9階まであります。2007年12月に竣工を迎えており、優れた耐久性を持つRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。交通アクセスについては、つくばエクスプレスの青井駅が最寄駅に該当し、徒歩7分でアクセスが可能です。そのほか、東武伊勢崎線の五反野駅からは徒歩でおよそ11分の距離となっています。
マンション名称 | グランフォーレ綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西綾瀬3丁目35-10 |
交通 |
|
【外観】複数路線利用可能。スーパー、教育施設が充実した環境です
1/12【エントランス】手入れが行届き清潔感のあるエントランスから管理状態の良さが伺えます
2/12【駐車場】ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。
3/12【周辺】セブン-イレブン 足立西綾瀬3丁目店
4/12【周辺】西友 青井店
5/12【周辺】ウエルシア足立弘道店
6/12【周辺】綾瀬病院
7/12【周辺】足立西綾瀬郵便局
8/12【周辺】足立区立丹羽野公園
9/12【周辺】弘道幼稚園
10/12【周辺】足立区立弘道小学校
11/12【周辺】足立区立第十一中学校
12/12築年月(築年数) | 2007年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川村工営 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください