東京都足立区中川4丁目30-7
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,206 万円 60.27m²の部屋
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3,206万円 (53万円 / m²) 60.27m²の部屋
〜4,791万円 (71万円 / m²) 67.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(足立区中川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,281万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,139万円 | 95.7% |
築30年(10年後) | 2,998万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 3,206万円 |
5年後(築25年) | 95.7% | 3,068万円 |
10年後(築30年) | 91.4% | 2,929万円 |
このマンションと、足立区中川の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,206万円 (60.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 55万円 / m² |
エルフィーノ亀有周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.35%、 2年前→1年前:-0.21%、 1年前→今年:0.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィーノ亀有が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,820万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
3,499万円 | 60.27m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
3,600万円 | 67.91m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,206万円 |
買取 | 1,924万円 〜 2,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.31万円 / 月 60.27m²の部屋
〜
12.94万円 / 月 67.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エ・アロール | 1,151万円 〜 2,144万円 | 東京都足立区中川4丁目20-4 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
パラッツオ・グラティオーソ | 1,147万円 〜 1,544万円 | 東京都足立区中川4丁目6-3 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
GRANDESPLANADE | 1,226万円 〜 3,197万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目40-1 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全9戸 |
クリスタルコート | 1,688万円 〜 4,630万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目42-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
エルニシア亀有ノース | 1,209万円 〜 2,142万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-7 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
ローヤルシティ亀有親水公園 | 2,439万円 〜 4,023万円 | 東京都足立区東和4丁目8-12 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
レジデンス・フォンテーヌ | 3,620万円 〜 5,308万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目34-6 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
メインステージヴィラ | 2,852万円 〜 3,993万円 | 東京都足立区東和2丁目22-16 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
メインステージヴィラ2 | 2,580万円 〜 3,514万円 | 東京都足立区東和4丁目2-6 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
サンカメリー | 1,647万円 〜 3,418万円 | 東京都足立区東和2丁目4-10 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
トーキョーガーデンスイートD棟アクアコート | 3,203万円 〜 5,196万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全555戸 |
サンセリテ鞠子 | 2,365万円 〜 6,471万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目7-7 |
2005年12月(築20年) 地上12階 / 全78戸 |
トーキョーガーデンスイートC棟ブライトコート | 3,711万円 〜 4,662万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全555戸 |
メルベーユ池之内 | 1,232万円 〜 2,799万円 | 東京都足立区中川3丁目28-2 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全41戸 |
サンクレイドル綾瀬東 | 2,699万円 〜 4,020万円 | 東京都足立区東和4丁目17-4 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
エスペランス・ヤマダ | 3,302万円 〜 6,210万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目27-24 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
ガーデンホーム亀有パークフォート | 4,710万円 〜 6,247万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目42-17 |
2006年12月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
グリーンフォレストパークアリーナ | 3,376万円 〜 6,066万円 | 東京都足立区大谷田3丁目3-3 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全158戸 |
グレイスコート | 1,704万円 〜 2,303万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目36-6 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
ケイハイツ3 | 2,651万円 〜 4,435万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目31-1 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス1 | 4,008万円 〜 7,604万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-1 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全540戸 |
ザ・レジデンス東京イーストレジデンス2 | 4,100万円 〜 7,713万円 | 東京都足立区中川1丁目10-2 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全540戸 |
エルニシア亀有サウス | 1,312万円 〜 1,761万円 | 東京都葛飾区亀有1丁目27-11 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
コスモシティガーデンズ東京EAST | 3,290万円 〜 6,354万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目37-11 |
2006年1月(築20年) 地上15階 / 全133戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST | 1,107万円 〜 3,389万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
ロータスガーデンホサカ | 1,142万円 〜 3,865万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目27-9 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
ライオンズガーデン亀有 | 3,035万円 〜 5,632万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目27-12 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全100戸 |
ニュープロスパー | 2,842万円 〜 5,656万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目43-11 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
さくら弐番館 | 1,420万円 〜 2,377万円 | 東京都葛飾区南水元1丁目14-2 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全22戸 |
アーデル綾瀬コージーガーデン | 2,625万円 〜 4,623万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-9 |
2005年12月(築20年) 地上8階 / 全31戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エルフィーノ亀有 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区中川4丁目30-7 |
交通 |
|
【外観】タイル張りのシンプルでお洒落な外観です。
1/12【エントランス】綺麗な建物エントランスです。玄関はその「家」の建物と言いますね。
2/12【周辺】亀有駅(JR東日本 常磐線) 徒歩7分。 630m
3/12【周辺】足立区立大谷田小学校 徒歩6分。 470m
4/12【周辺】足立区立第十二中学校 徒歩17分。 1350m
5/12【周辺】親愛幼稚園 徒歩5分。 370m
6/12【周辺】アリオ亀有 徒歩13分。 1030m
7/12【周辺】まいばすけっと足立中川4丁目店 徒歩4分。 250m
8/12【周辺】セブンイレブン足立中川4丁目店 徒歩4分。 280m
9/12【周辺】ドラッグストアいわい亀有店 徒歩7分。 550m
10/12【周辺】亀有駅前郵便局 徒歩5分。 360m
11/12【周辺】足立区立東和図書館 徒歩11分。 860m
12/12築年月(築年数) | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 勝村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください