東京都足立区竹の塚2丁目9-28
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,701万円 (41万円 / m²) 65.24m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(足立区竹の塚)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,251万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,197万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 3,060万円 | 94.1% |
築30年(12年後) | 2,923万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,701万円 |
2年後(築20年) | 98.3% | 2,656万円 |
7年後(築25年) | 94.1% | 2,542万円 |
12年後(築30年) | 89.9% | 2,428万円 |
このマンションと、足立区竹の塚の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,701万円 (65.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 46万円 / m² |
ライオンズ竹の塚グランサージェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.25%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:1.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ竹の塚グランサージェが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,150万円 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
2,780万円 | 65.24m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
3,680万円 | 80.38m² | 4LDK / 1階 | 2018年9月 |
3,180万円 | 80.38m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,990万円 | 65.24m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
3,090万円 | 65.24m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年11月 |
3,190万円 | 65.24m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月 |
3,290万円 | 65.24m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
3,980万円 | 91.18m² | 4LDK / 10階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,701万円 |
買取 | 1,621万円 〜 2,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.74万円 / 月 65.24m²の部屋
〜
15.27万円 / 月 80.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D'クラディア竹ノ塚 | 2,237万円 〜 3,808万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目17-6 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
第6ヒカリマンション | 2,739万円 〜 3,691万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全52戸 |
クレッセントコート | 1,353万円 〜 1,804万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-16 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
グーディッシュ竹の塚弐番館 | 2,314万円 〜 4,025万円 | 東京都足立区東六月町5-6 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全35戸 |
フィルドリーム佐々木 | 719万円 〜 1,060万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目3-16 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全2戸 |
トランキーロ | 1,491万円 〜 3,265万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目26-7 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
ドルフ竹ノ塚アクティオ | 2,463万円 〜 3,552万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目12-10 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全25戸 |
カルナック石鍋 | 1,357万円 〜 1,827万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目24-6 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グーディッシュ西新井 | 2,475万円 〜 3,638万円 | 東京都足立区島根2丁目29-30 |
2006年1月(築20年) 地上13階 / 全51戸 |
ベルフォート西新井 | 2,037万円 〜 4,192万円 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全47戸 |
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 | 2,662万円 〜 4,299万円 | 東京都足立区保木間2丁目14-1 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全100戸 |
グーディッシュ西新井弐番館 | 3,249万円 〜 4,130万円 | 東京都足立区平野2丁目1-1 |
2006年9月(築19年) 地上13階 / 全39戸 |
ダイアパレス西新井 | 3,628万円 〜 6,474万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全56戸 |
RisingPlace西新井 | 1,164万円 〜 1,970万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全60戸 |
GARDENBURG | 1,374万円 〜 1,747万円 | 東京都足立区栗原4丁目9-9 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ | 2,575万円 〜 4,834万円 | 東京都足立区西保木間2丁目7-25 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全61戸 |
ミオカステーロ六町 | 2,977万円 〜 3,730万円 | 東京都足立区東保木間1丁目3-1 |
2007年12月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
サンデュエル東京ザ・プレミオステージ | 2,038万円 〜 3,795万円 | 東京都足立区保木間2丁目33-18 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
コンフォートパレス六町 | 3,103万円 〜 3,747万円 | 東京都足立区一ツ家1丁目18-9 |
2006年12月(築19年) 地上6階 / 全41戸 |
パークアベニュー竹ノ塚 | 2,309万円 〜 3,384万円 | 東京都足立区伊興4丁目7-8 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
PRATIQUEUMEJIMA | 1,088万円 〜 3,661万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全38戸 |
ユリカロゼ西新井駅前 | 1,366万円 〜 3,046万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス竹ノ塚3 | 2,833万円 〜 4,083万円 | 東京都足立区東伊興3丁目15-20 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全41戸 |
グローベルガーデン六町ブライトンパークス | 2,961万円 〜 4,087万円 | 東京都足立区東保木間1丁目13-1 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全41戸 |
サンクレイドル六町パラッツォ | 1,985万円 〜 5,973万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目1-3 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
CASAVERDE | 1,253万円 〜 3,160万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-20 |
2008年2月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
イクシー六町 | 2,144万円 〜 2,695万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目3-6 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
ベリテージ六町タワー | 2,210万円 〜 4,143万円 | 東京都足立区一ツ家1丁目3-14 |
2009年3月(築17年) 地上15階 / 全42戸 |
リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 3,127万円 〜 5,365万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全738戸 |
ピュアエルモア | 1,927万円 〜 2,403万円 | 東京都足立区南花畑5丁目3-11 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデン西新井第2 | 2,193万円 〜 3,085万円 | 東京都足立区島根4丁目27-1 |
1995年1月(築31年) 地上7階 / 全76戸 |
ライオンズシティ竹の塚第2 | 2,939万円 〜 4,521万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目16-13 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全57戸 |
ライオンズマンション西新井第5 | 792万円 〜 2,677万円 | 東京都足立区島根2丁目20-26 |
1990年1月(築36年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 | 2,089万円 〜 2,807万円 | 東京都足立区保木間1丁目5-12 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全49戸 |
ライオンズシティ竹の塚 | 2,808万円 〜 4,274万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目19-6 |
1998年2月(築28年) 地上9階 / 全48戸 |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 | 2,025万円 〜 3,097万円 | 東京都足立区保木間1丁目13-23 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズマンション梅島第2 | 928万円 〜 2,577万円 | 東京都足立区島根2丁目11-3 |
1988年2月(築38年) 地上5階 / 全32戸 |
ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 2,282万円 〜 6,145万円 | 東京都足立区栗原4丁目18-23 |
2003年11月(築22年) 地上19階 / 全279戸 |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2 | 1,945万円 〜 2,705万円 | 東京都足立区保木間1丁目28-5 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
ライオンズマンション竹の塚 | 1,273万円 〜 3,029万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-3 |
1985年8月(築40年) 地上9階 / 全106戸 |
ライオンズマンション西新井第2 | 1,141万円 〜 3,263万円 | 東京都足立区島根3丁目19-23 |
1985年4月(築41年) 地上7階 / 全47戸 |
ライオンズスクエア竹の塚 | 3,024万円 〜 4,170万円 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全68戸 |
ライオンズマンション西新井第3 | 1,314万円 〜 2,710万円 | 東京都足立区島根3丁目17-1 |
1987年9月(築38年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズステージ竹の塚 | 2,786万円 〜 4,121万円 | 東京都足立区伊興本町1丁目3-3 |
2001年1月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
ライオンズマンション西新井 | 858万円 〜 3,694万円 | 東京都足立区島根1丁目1-4 |
1980年8月(築45年) 地上7階 / 全78戸 |
ライオンズガーデン竹の塚 | 1,833万円 〜 2,927万円 | 東京都足立区西新井3丁目24-12 |
1995年3月(築31年) 地上6階 / 全56戸 |
ライオンズプラザ梅島 | 2,197万円 〜 3,468万円 | 東京都足立区中央本町5丁目3-7 |
1995年8月(築30年) 地上12階 / 全99戸 |
ライオンズヴィアーレ竹の塚 | 2,546万円 〜 3,303万円 | 東京都足立区東伊興3丁目12-6 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全48戸 |
ライオンズマンション竹の塚伊興町 | 1,958万円 〜 6,175万円 | 東京都足立区伊興4丁目15-8 |
1988年2月(築38年) 地上7階 / 全48戸 |
ライオンズプラザ竹の塚 | 2,151万円 〜 3,709万円 | 東京都足立区伊興本町1丁目13-5 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全61戸 |
ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 2,451万円 〜 3,464万円 | 東京都足立区伊興2丁目17-13 |
1998年2月(築28年) 地上9階 / 全78戸 |
ライオンズマンション竹の塚東 | 1,786万円 〜 2,586万円 | 東京都足立区東保木間1丁目24-1 |
1992年2月(築34年) 地上7階 / 全47戸 |
ライオンズマンション西新井大師第2 | 1,795万円 〜 2,417万円 | 東京都足立区西新井4丁目31-12 |
1989年2月(築37年) 地上6階 / 全29戸 |
ライオンズプラザ西新井大師 | 2,588万円 〜 3,917万円 | 東京都足立区西新井2丁目22-5 |
1997年3月(築29年) 地上11階 / 全66戸 |
ライオンズマンション中央本町 | 1,040万円 〜 1,913万円 | 東京都足立区中央本町5丁目13-22 |
1985年10月(築40年) 地上6階 / 全29戸 |
ライオンズマンション西新井大師 | 2,064万円 〜 3,284万円 | 東京都足立区西新井4丁目2-14 |
1988年4月(築38年) 地上6階 / 全54戸 |
ライオンズマンション竹の塚第2 | 1,903万円 〜 2,545万円 | 東京都足立区西伊興2丁目1-23 |
1988年11月(築37年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズステーションプラザ梅島 | 808万円 〜 6,319万円 | 東京都足立区梅島3丁目3-24 |
1989年7月(築36年) 地上15階 / 全166戸 |
ライオンズ西新井グランフォート | 4,807万円 〜 7,444万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目15-14 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全68戸 |
ライオンズマンション竹の塚リバーサイド | 2,268万円 〜 3,737万円 | 東京都足立区東伊興3丁目25-14 |
1999年2月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並・中野を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ23社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
ライオンズ竹の塚グランサージェは、東京都足立区竹の塚をその所在地とする地上11階建てのマンションです。完工したのは2007年12月のことで、地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。最寄駅である東武伊勢崎線・竹ノ塚駅からは、徒歩およそ11分でアクセスすることが可能です。
マンション名称 | ライオンズ竹の塚グランサージェ |
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所在地 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-28 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2007年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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