東京都足立区竹の塚2丁目9-28
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,652 万円 65.24m²の部屋
〜4,131 万円 80.38m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,652万円 (41万円 / m²) 65.24m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(足立区竹の塚)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,212万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,159万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 3,022万円 | 94.1% |
築30年(12年後) | 2,886万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,652万円 |
2年後(築20年) | 98.3% | 2,607万円 |
7年後(築25年) | 94.1% | 2,495万円 |
12年後(築30年) | 89.8% | 2,382万円 |
このマンションと、足立区竹の塚の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,652万円 (65.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 46万円 / m² |
ライオンズ竹の塚グランサージェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.35%、 2年前→1年前:-0.21%、 1年前→今年:0.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ竹の塚グランサージェが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,150万円 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
2,780万円 | 65.24m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
3,680万円 | 80.38m² | 4LDK / 1階 | 2018年9月 |
3,180万円 | 80.38m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,990万円 | 65.24m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
3,090万円 | 65.24m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年11月 |
3,190万円 | 65.24m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月 |
3,290万円 | 65.24m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
3,980万円 | 91.18m² | 4LDK / 10階 | 2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,652万円 |
買取 | 1,591万円 〜 2,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.54万円 / 月 65.24m²の部屋
〜
14.74万円 / 月 80.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D'クラディア竹ノ塚 | 2,284万円 〜 3,742万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目17-6 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
第6ヒカリマンション | 2,789万円 〜 3,626万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全52戸 |
クレッセントコート | 1,383万円 〜 1,776万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-16 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
グーディッシュ竹の塚弐番館 | 2,362万円 〜 3,957万円 | 東京都足立区東六月町5-6 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全35戸 |
フィルドリーム佐々木 | 735万円 〜 1,043万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目3-16 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全2戸 |
コーピアス竹の塚 | 1,304万円 〜 3,263万円 | 東京都足立区保木間1丁目4-6 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
トランキーロ | 1,524万円 〜 3,213万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目26-7 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全33戸 |
ドルフ竹ノ塚アクティオ | 2,517万円 〜 3,495万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目12-10 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全25戸 |
カルナック石鍋 | 1,387万円 〜 1,798万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目24-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グーディッシュ西新井 | 2,479万円 〜 3,686万円 | 東京都足立区島根2丁目29-30 |
2006年1月(築20年) 地上13階 / 全51戸 |
ベルフォート西新井 | 2,038万円 〜 4,247万円 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全47戸 |
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 | 2,766万円 〜 4,307万円 | 東京都足立区保木間2丁目14-1 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全100戸 |
グーディッシュ西新井弐番館 | 3,214万円 〜 4,132万円 | 東京都足立区平野2丁目1-1 |
2006年9月(築19年) 地上13階 / 全39戸 |
ダイアパレス西新井 | 3,270万円 〜 5,846万円 | 東京都足立区島根3丁目27-8 |
2006年2月(築20年) 地上6階 / 全56戸 |
RisingPlace西新井 | 1,169万円 〜 2,003万円 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
GARDENBURG | 1,372万円 〜 1,750万円 | 東京都足立区栗原4丁目9-9 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ | 2,631万円 〜 4,752万円 | 東京都足立区西保木間2丁目7-25 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全61戸 |
ミオカステーロ六町 | 3,039万円 〜 3,679万円 | 東京都足立区東保木間1丁目3-1 |
2007年12月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
サンデュエル東京ザ・プレミオステージ | 2,072万円 〜 3,712万円 | 東京都足立区保木間2丁目33-18 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
パークアベニュー竹ノ塚 | 2,357万円 〜 3,327万円 | 東京都足立区伊興4丁目7-8 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
PRATIQUEUMEJIMA | 1,108万円 〜 3,773万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全38戸 |
ユリカロゼ西新井駅前 | 1,384万円 〜 3,126万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目7-7 |
2008年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス竹ノ塚3 | 2,895万円 〜 4,027万円 | 東京都足立区東伊興3丁目15-20 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全41戸 |
グローベルガーデン六町ブライトンパークス | 3,023万円 〜 4,034万円 | 東京都足立区東保木間1丁目13-1 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全41戸 |
サンクレイドル六町パラッツォ | 2,024万円 〜 5,882万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目1-3 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
CASAVERDE | 1,250万円 〜 3,161万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-20 |
2008年2月(築18年) 地上4階 / 全24戸 |
イクシー六町 | 2,189万円 〜 2,661万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目3-6 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
ベリテージ六町タワー | 2,207万円 〜 3,807万円 | 東京都足立区一ツ家1丁目3-14 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全42戸 |
リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 3,132万円 〜 5,438万円 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全738戸 |
ピュアエルモア | 1,977万円 〜 2,382万円 | 東京都足立区南花畑5丁目3-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
ライオンズ竹の塚グランサージェは、東京都足立区竹の塚をその所在地とする地上11階建てのマンションです。完工したのは2007年12月のことで、地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。最寄駅である東武伊勢崎線・竹ノ塚駅からは、徒歩およそ11分でアクセスすることが可能です。
マンション名称 | ライオンズ竹の塚グランサージェ |
---|---|
所在地 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-28 |
交通 |
|
【外観】外観写真。南西側より撮影
1/1築年月(築年数) | 2007年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください