価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区千住橋戸町35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,248 万円 56m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
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足立区で約60年ガス・住宅設備関連の企業として活動しております。ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。AI査定、iPadでの販売活動説明等わかりやすさと真剣さを重視しております。
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
葛飾区専門のセンチュリ−21
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
足立区に特化 専門スタッフが対応します
当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
1986年創業、安全安心がモットーです
弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
【不動産売却の窓口】ローカル不動産
◆売主様、高価売却いたします!◆
・不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却専門の弊社にお任せ下さい。
・売却専門会社の方が、ノウハウや専門知識がございます。
・古物商免許も保有しておりますので、不要品の買取も行っております。
・各種、有資格者によるワンストップサービスにてご対応いたします。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
売買専門店で年間数百件の弊社にご売却をお任せ下さい。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,248万円 56m²の部屋 58万円 / m²
〜4,123万円 60m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンパーク北千住31番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,080万円 | 56.75m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月 |
3,060万円 | 56.75m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年11月 |
3,399万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,499万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,350万円 | 56.75m² | 2LDK / 14階 | 2017年7月 |
2,590万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月〜2014年1月 |
2,480万円 | 70.51m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,248万円 |
買取 | 1,949万円 〜 2,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.88万円 56m²の部屋
〜14.73万円 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンパーク北千住31番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンパーク北千住31番館 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住橋戸町35 |
交通 |
|
【外観】
【外観】「外観」お住まい購入に向けての「質問」・「疑問」。具体的に何を準備をして進めたらいいのか。些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
【エントランス】「エントランス」重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。
【エントランス】エントランス
【周辺】足立区立千寿小学校
築年月(築年数) | 1991年11月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンパーク北千住32番館 | 3,417万円 〜 3,985万円 | 東京都足立区千住橋戸町35 |
1991年11月(築33年) 地上11階 / 全11戸 |
フローラルハイム | 1,046万円 〜 2,786万円 | 東京都足立区千住橋戸町49 |
1993年1月(築32年) 地上6階 / 全12戸 |
メゾンリモーネ | 2,173万円 〜 2,534万円 | 東京都足立区千住河原町21-10 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エールプラザエビス | 1,651万円 〜 2,182万円 | 東京都足立区千住河原町27-6 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラルゴ天王パーク | 1,525万円 〜 3,992万円 | 東京都荒川区南千住6丁目67-1 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全13戸 |
アクロシティEポート | 4,776万円 〜 1億 1,591万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-11 |
1992年2月(築33年) 地上14階 / 全65戸 |
信開ダイナスティ千住 | 2,352万円 〜 5,757万円 | 東京都足立区千住河原町7-11 |
1992年1月(築33年) 地上13階 / 全28戸 |
アクロシティBポート | 5,742万円 〜 7,999万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-2 |
1990年3月(築35年) 地上15階 / 全54戸 |
アクロシティFポート | 4,430万円 〜 8,724万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-10 |
1992年8月(築32年) 地上14階 / 全114戸 |
ウィン南千住エクシオン | 1,452万円 〜 4,059万円 | 東京都荒川区南千住5丁目43-13 |
1992年9月(築32年) 地上12階 / 全64戸 |
メゾンかもん | 2,314万円 〜 3,457万円 | 東京都足立区千住宮元町2-7 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクロシティCポート | 4,161万円 〜 1億 431万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-3 |
1990年3月(築35年) 地上14階 / 全92戸 |
アクロシティAポート | 7,575万円 〜 1億 965万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-1 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
アクロシティGポートアクロタワーズ | 3,344万円 〜 1億 250万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-9 |
1992年10月(築32年) 地上32階 / 全214戸 |
アクロシティDポート | 4,249万円 〜 1億 778万円 | 東京都荒川区南千住6丁目37-7 |
1991年2月(築34年) 地上15階 / 全666戸 |
メイツ北千住 | 2,808万円 〜 4,198万円 | 東京都足立区千住関屋町5-22 |
1991年5月(築33年) 地上11階 / 全53戸 |
阪上ロイヤルハイツ第二 | 1,560万円 〜 3,072万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-3 |
1990年10月(築34年) 地上10階 / 全28戸 |
パインクレスト | 2,440万円 〜 3,671万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-2 |
1992年1月(築33年) 地上11階 / 全29戸 |
エスポワール21 | 2,602万円 〜 3,116万円 | 東京都荒川区荒川8丁目22-3 |
1991年11月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メイン・ステージ北千住90 | 1,701万円 〜 2,748万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目17-15 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全8戸 |
グリーンパーク北千住2 | 1,444万円 〜 3,517万円 | 東京都足立区千住東1丁目13-15 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全30戸 |
シティクレドール | 1,316万円 〜 4,273万円 | 東京都足立区千住仲町40-2 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
グラン・パレ北千住 | 1,310万円 〜 4,189万円 | 東京都足立区千住仲町40-3 |
1992年4月(築33年) 地上4階 / 全30戸 |
けやき通り北壱番館 | 3,582万円 〜 5,684万円 | 東京都荒川区南千住8丁目4-1 |
1991年3月(築34年) 地上9階 / 全81戸 |
けやき通り北弐番館 | 4,399万円 〜 5,550万円 | 東京都荒川区南千住8丁目4-7 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ZAMAエンゼルハイム北千住 | 1,433万円 〜 4,227万円 | 東京都足立区千住1丁目23-12 |
1992年4月(築33年) 地上10階 / 全37戸 |
クレセント南千住2 | 1,876万円 〜 4,447万円 | 東京都荒川区南千住5丁目31-2 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
けやき通り南弐番館 | 2,308万円 〜 4,663万円 | 東京都荒川区南千住8丁目3-5 |
1993年7月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガトーメゾン | 2,966万円 〜 4,248万円 | 東京都荒川区南千住2丁目34-4 |
1991年12月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ高橋 | 2,291万円 〜 3,954万円 | 東京都足立区千住1丁目28-1 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全22戸 |
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