この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区千住仲町11-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,482 万円 46.95m²の部屋
〜5,341 万円 60.44m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,482万円46.95m²の部屋74万円 / m²
〜5,341万円60.44m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住仲町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住仲町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,511万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,464万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,482万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,418万円 | 98.1% |
このマンションと、足立区千住仲町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,482万円 (46.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千住彩館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 46.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,490万円 | 46.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4,680万円 | 46.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月 |
3,880万円 | 53.67m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,980万円 | 53.67m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年8月 |
3,780万円 | 60.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,980万円 | 60.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
4,180万円 | 60.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
4,380万円 | 60.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
3,499万円 | 50.71m² | 2LDK / 9階 | 2017年11月 |
3,899万円 | 50.71m² | 2LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年10月 |
3,499万円 | 50.71m² | 2LDK / 9階 | 2017年8月 |
2,680万円 | 52.99m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月 |
2,680万円 | 60.44m² | 3DK / 7階 | 2012年9月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,482万円 |
買取 | 2,090万円 〜 2,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.61万円46.95m²の部屋
〜18.75万円60.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千住彩館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千住彩館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
14.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
12.9万円 / 月 | 46.95m² | 2DK / 10階 | 2021年11月〜2022年3月 |
18万円 / 月 | 60.44m² | 3DK / 7階 | 2021年9月 |
18.5万円 / 月 | 60.44m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月 |
11.9万円 / 月 | 46.95m² | 2DK / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
15万円 / 月 | 60.44m² | 3DK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
13万円 / 月 | 60.44m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千住彩館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 千住彩館 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住仲町11-12 |
交通 |
|
【外観】忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい駅歩6分
【地図】周りには生活に必要なコミュニティが揃っています
【周辺】千寿小学校まで600m
【周辺】第一中学校まで700m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社藤木工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントラルコート北千住 | 4,050万円 〜 7,477万円 | 東京都足立区千住仲町5-10 |
1997年11月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
ル・グラン千住仲町 | 3,163万円 〜 3,791万円 | 東京都足立区千住仲町36-1 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全43戸 |
グランディール山崎 | 1,314万円 〜 4,295万円 | 東京都足立区千住河原町20-8 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全21戸 |
朝日パリオ北千住 | 3,020万円 〜 6,641万円 | 東京都足立区千住河原町37-5 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全92戸 |
ロワール北千住 | 4,381万円 〜 7,529万円 | 東京都足立区千住1丁目37-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全27戸 |
フラッツ北千住 | 4,562万円 〜 6,529万円 | 東京都足立区千住1丁目29-1 |
1995年3月(築30年) 地上12階 / 全93戸 |
SSKグリーンパーク中居町 | 4,278万円 〜 5,128万円 | 東京都足立区千住中居町7-11 |
1997年10月(築28年) 地上11階 / 全19戸 |
パルロイヤル北千住 | 4,171万円 〜 5,454万円 | 東京都足立区千住東1丁目4-11 |
1998年9月(築27年) 地上14階 / 全40戸 |
セザール第二北千住 | 2,936万円 〜 4,639万円 | 東京都足立区千住関屋町4-10 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全81戸 |
シューワ臼倉 | 3,815万円 〜 5,179万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目1-25 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レックス北千住 | 3,803万円 〜 5,486万円 | 東京都足立区千住関屋町1-2 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全71戸 |
アルカディア | 1,186万円 〜 7,128万円 | 東京都足立区千住東2丁目5-4 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ北千住 | 3,943万円 〜 5,916万円 | 東京都足立区千住3丁目31-4 |
1996年7月(築29年) 地上13階 / 全45戸 |
セキプレジデントパレス | 1,639万円 〜 3,353万円 | 東京都足立区千住中居町28-5 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全13戸 |
ライオンズマンション千住大橋 | 3,505万円 〜 5,049万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-1 |
1995年8月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴェラハイツ北千住 | 4,100万円 〜 7,113万円 | 東京都足立区千住旭町11-6 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全37戸 |
藤和シティホームズ北千住 | 3,397万円 〜 4,197万円 | 東京都足立区千住東2丁目20-16 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
セザール千住天王公園 | 2,789万円 〜 3,774万円 | 東京都荒川区南千住6丁目68-5 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全22戸 |
コルサム千住大橋 | 4,466万円 〜 5,594万円 | 東京都荒川区南千住7丁目17-5 |
1997年5月(築28年) 地上14階 / 全49戸 |
ドミールリバーサイドY | 1,069万円 〜 2,086万円 | 東京都足立区千住関屋町20-17 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ゼファー北千住壱番館 | 4,070万円 〜 4,958万円 | 東京都足立区千住寿町34-9 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
はなみずき通り北参番館 | 3,069万円 〜 6,663万円 | 東京都荒川区南千住8丁目5-8 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全54戸 |
サンリベール千住大橋 | 2,554万円 〜 4,205万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目33-15 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全22戸 |
プランヴェールEXリバーウイング | 2,684万円 〜 4,315万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-2 |
1998年9月(築27年) 地上15階 / 全115戸 |
プランヴェールEXサザンウイング | 2,918万円 〜 4,219万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-1 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全112戸 |
ライオンズシティ北千住 | 3,477万円 〜 4,657万円 | 東京都足立区千住寿町39-12 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全36戸 |
マイキャッスル北千住 | 2,910万円 〜 3,942万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目14-1 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全24戸 |
クリオ北千住壱番館 | 1,791万円 〜 4,510万円 | 東京都足立区千住大川町5-1 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全51戸 |
エステ・スクエア町屋 | 2,523万円 〜 3,846万円 | 東京都荒川区町屋1丁目38-22 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全39戸 |
K2ハウス | 2,083万円 〜 3,319万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-14 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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