この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区千住緑町2丁目33-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,567 万円 58m²の部屋
〜3,870 万円 74.49m²の部屋
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
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弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,567万円 58m²の部屋 44万円 / m²
〜3,870万円 74.49m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住緑町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住緑町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,906万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,879万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,567万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,544万円 | 99.1% |
このマンションと、足立区千住緑町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,567万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリベール千住大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,250万円 | 74.49m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,280万円 | 74.49m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
3,380万円 | 74.49m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,480万円 | 74.49m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月 |
3,980万円 | 74.49m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
2,580万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,980万円 | 67.30m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
3,080万円 | 67.30m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,567万円 |
買取 | 1,541万円 〜 2,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.03万円 58m²の部屋
〜18.21万円 74.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンリベール千住大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンリベール千住大橋 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住緑町2丁目33-15 |
交通 |
|
【外観】RC造7階建3階部分総戸数36戸
【周辺】千住大橋駅(京成 本線) 徒歩10分。 850m
【周辺】ポンテポルタ千住 徒歩10分。 770m
【周辺】まいばすけっと千住緑町3丁目店 徒歩8分。 620m
【周辺】ファミリーマート千住河原町墨堤通り店 徒歩10分。 730m
【周辺】どらっぐぱぱす町屋店 徒歩28分。 2230m
【周辺】緑町保育園 徒歩4分。 310m
【周辺】足立区立千寿小学校 徒歩10分。 690m
【周辺】足立区立第一中学校 徒歩8分。 720m
【周辺】医療法人社団美誠会荒川病院 徒歩29分。 2290m
【周辺】藍染公園 徒歩27分。徒歩4分。 2150m
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランヴェールEXサザンウイング | 2,940万円 〜 4,091万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-1 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全112戸 |
藤和シティコープ町屋2 | 1,748万円 〜 5,034万円 | 東京都荒川区町屋8丁目4-8 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全91戸 |
プラザ町屋 | 2,833万円 〜 4,235万円 | 東京都荒川区町屋7丁目2-5 |
1996年5月(築28年) 地上8階 / 全27戸 |
白鳳マンション | 1,729万円 〜 3,894万円 | 東京都荒川区町屋3丁目23-11 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランタン町屋 | 2,118万円 〜 2,417万円 | 東京都荒川区町屋3丁目7-5 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション町屋 | 1,326万円 〜 4,175万円 | 東京都荒川区町屋7丁目3-8 |
1994年2月(築31年) 地上13階 / 全69戸 |
キャッスルマンション町屋壱番館 | 3,002万円 〜 3,426万円 | 東京都荒川区町屋7丁目4-8 |
1996年5月(築28年) 地上10階 / 全25戸 |
ソレイユ町屋 | 2,370万円 〜 3,813万円 | 東京都荒川区町屋6丁目3-3 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴァージュ吉池 | 1,399万円 〜 2,866万円 | 東京都荒川区町屋3丁目3-9 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メッツ町屋 | 2,908万円 〜 3,532万円 | 東京都荒川区町屋3丁目13-13 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
フロイデ町屋 | 1,360万円 〜 2,035万円 | 東京都荒川区町屋2丁目2-22 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全21戸 |
サンポップマチヤ | 4,131万円 〜 7,614万円 | 東京都荒川区荒川7丁目50-9 |
1996年3月(築29年) 地上22階 / 全117戸 |
シントミマンション | 1,616万円 〜 2,690万円 | 東京都荒川区町屋5丁目1-1 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル北千住 | 2,907万円 〜 3,986万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目14-1 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
SSKグリーンパーク中居町 | 3,343万円 〜 4,055万円 | 東京都足立区千住中居町7-11 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全19戸 |
フェリシア | 3,084万円 〜 4,203万円 | 東京都荒川区町屋4丁目33-13 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルコート北千住 | 4,042万円 〜 7,551万円 | 東京都足立区千住仲町5-10 |
1997年11月(築27年) 地上12階 / 全36戸 |
町屋パークサイド居串 | 905万円 〜 2,146万円 | 東京都荒川区町屋6丁目8-11 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディール山崎 | 1,267万円 〜 3,844万円 | 東京都足立区千住河原町20-8 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
セブン・ナルケマンション | 4,207万円 〜 5,196万円 | 東京都荒川区荒川7丁目36-3 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
千住彩館 | 3,475万円 〜 5,395万円 | 東京都足立区千住仲町11-12 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全22戸 |
メゾンルミエール | 1,883万円 〜 4,496万円 | 東京都荒川区荒川6丁目18-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セキプレジデントパレス | 1,662万円 〜 3,442万円 | 東京都足立区千住中居町28-5 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全13戸 |
シンフォニー | 2,684万円 〜 3,344万円 | 東京都荒川区町屋5丁目5-5 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T'Sスクエア | 1,187万円 〜 1,605万円 | 東京都足立区千住1丁目23-17 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全18戸 |
ライオンズマンション千住大橋 | 3,590万円 〜 4,744万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-1 |
1995年8月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
朝日パリオ北千住 | 3,116万円 〜 6,274万円 | 東京都足立区千住河原町37-5 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全92戸 |
コルサム千住大橋 | 4,453万円 〜 5,322万円 | 東京都荒川区南千住7丁目17-5 |
1997年5月(築27年) 地上14階 / 全49戸 |
ラヴィエ町屋 | 1,274万円 〜 3,334万円 | 東京都荒川区荒川6丁目40-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサケイワイNo.2 | 2,477万円 〜 9,620万円 | 東京都荒川区南千住1丁目45-8 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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