この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区南千住5丁目11-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,976 万円 30m²の部屋
〜3,006 万円 38m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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経験20年以上のスタッフが対応します。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,976万円 30m²の部屋 66万円 / m²
〜3,006万円 38m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,321万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,309万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,976万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,958万円 | 99.1% |
このマンションと、荒川区南千住の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,976万円 |
買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.67万円 30m²の部屋
〜12.05万円 38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
K2ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | K2ハウス |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住5丁目11-14 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン 南千住五丁目店(151m)
築年月(築年数) | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NBM | 3,223万円 〜 4,247万円 | 東京都荒川区南千住1丁目56-8 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
南千住サニーコート | 2,025万円 〜 5,094万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-8 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
川萬ビルグランアルシェ | 2,241万円 〜 4,864万円 | 東京都荒川区南千住1丁目32-10 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン曙 | 2,792万円 〜 3,820万円 | 東京都荒川区南千住7丁目10-15 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンおかもと | 3,142万円 〜 3,784万円 | 東京都荒川区南千住7丁目15-27 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コルサム千住大橋 | 4,453万円 〜 5,322万円 | 東京都荒川区南千住7丁目17-5 |
1997年5月(築27年) 地上14階 / 全49戸 |
カーサケイワイNo.2 | 2,477万円 〜 9,620万円 | 東京都荒川区南千住1丁目45-8 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ三ノ輪駅前 | 1,608万円 〜 4,893万円 | 東京都台東区根岸5丁目23-8 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全65戸 |
ライオンズマンション千住大橋 | 3,590万円 〜 4,744万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-1 |
1995年8月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
エスペラント叶 | 1,396万円 〜 4,323万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-6 |
1994年10月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
朝日シティパリオ三ノ輪 | 1,431万円 〜 5,889万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目25-7 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全80戸 |
ハイホーム三ノ輪 | 4,364万円 〜 5,248万円 | 東京都台東区日本堤2丁目38-6 |
1995年7月(築29年) 地上13階 / 全36戸 |
ロイヤルハイツ富士 | 1,052万円 〜 1,276万円 | 東京都台東区日本堤2丁目26-3 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
ビルドNKE | 2,012万円 〜 4,032万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目18-6 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AEWヒルトップ | 4,463万円 〜 1億 6,339万円 | 東京都台東区日本堤2丁目17-3 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ三ノ輪 | 3,156万円 〜 4,090万円 | 東京都荒川区荒川1丁目56 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全25戸 |
ミサワホームズ三ノ輪 | 4,377万円 〜 8,115万円 | 東京都台東区竜泉2丁目20-2 |
1997年9月(築27年) 地上14階 / 全109戸 |
ボナール里 | 3,160万円 〜 3,922万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-12 |
1996年5月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン竜泉 | 2,491万円 〜 4,727万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-7 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランヴェールEXサザンウイング | 2,940万円 〜 4,091万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-1 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全112戸 |
アドバンテージ | 2,027万円 〜 2,475万円 | 東京都台東区竜泉3丁目41-4 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全12戸 |
プリヴェ根岸 | 3,891万円 〜 9,577万円 | 東京都台東区根岸5丁目15-12 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
リベルテ下谷 | 1,899万円 〜 2,623万円 | 東京都台東区下谷3丁目20-20 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラザ東日暮里 | 3,556万円 〜 4,488万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目25-16 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全29戸 |
マンション武蔵野2 | 2,529万円 〜 7,299万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-10 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランデール三ノ輪 | 3,621万円 〜 4,413万円 | 東京都荒川区荒川3丁目5-1 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
ビクトリアハイム三ノ輪 | 5,016万円 〜 6,078万円 | 東京都台東区竜泉2丁目16-4 |
1997年7月(築27年) 地上12階 / 全23戸 |
東日暮里ダイカンプラザ | 3,526万円 〜 5,141万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目39-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
オークヴィレッジ日暮里 | 3,280万円 〜 5,767万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目11-1 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレスト竜泉 | 2,171万円 〜 5,206万円 | 東京都台東区竜泉3丁目14-9 |
1994年12月(築30年) 地上11階 / 全48戸 |
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