この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区千住関屋町10-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,580 万円 65.95m²の部屋
〜4,820 万円 78.68m²の部屋
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大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,580万円65.95m²の部屋54万円 / m²
〜4,820万円78.68m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住関屋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住関屋町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,084万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,946万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 3,773万円 | 92.4% |
築30年(14年後) | 3,600万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,580万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,459万円 | 96.6% |
9年後(築25年) | 3,307万円 | 92.4% |
14年後(築30年) | 3,155万円 | 88.1% |
このマンションと、足立区千住関屋町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,580万円 (65.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタスガーデン北千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 76.54m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
4,480万円 | 78.68m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
3,980万円 | 65.95m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
4,180万円 | 65.95m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,580万円 |
買取 | 2,148万円 〜 2,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.26万円65.95m²の部屋
〜19.69万円78.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタスガーデン北千住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタスガーデン北千住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.3万円 / 月 | 65.95m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月 |
17万円 / 月 | 65.95m² | 3LDK / 13階 | 2019年10月 |
17.5万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年12月 |
17.5万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年7月 |
17.8万円 / 月 | 78.68m² | 4LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年3月 |
19.8万円 / 月 | 78.68m² | 4LDK / 14階 | 2011年12月 |
20.8万円 / 月 | 78.68m² | 4LDK / 14階 | 2011年10月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクタスガーデン北千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都足立区千住関屋町を所在地とするサンクタスガーデン北千住は、2009年10月に完工した地上14階建てのマンションです。同マンションでは、優れた耐久性を備えるRC造りを採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる京成本線・京成関屋駅へのアクセスは徒歩で約9分の距離となっています。
マンション名称 | サンクタスガーデン北千住 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住関屋町10-14 |
交通 |
|
【外観】商業施設などが充実した「北千住」駅が最寄。都心へのアクセスがしやすいです
【エントランス】管理体制良好!長期修繕計画案の作成あり。2022年以降に外壁他大規模修繕工事を検討しております。
【周辺】学区内の小学校が徒歩圏内にあります
【周辺】休日のお出かけが気軽にできます
【周辺】ATMの利用や各種手続きに便利です
【周辺】関屋公園
【周辺】グルメシティ千住曙町店
【周辺】新富寿司
【周辺】千住どうぶつ病院
【周辺】警視庁 千住警察署
【周辺】ライザップ 北千住店
築年月(築年数) | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 95戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東京フロンティアシティパーク&パークス | 5,032万円 〜 5,673万円 | 東京都荒川区南千住8丁目8-1 |
2007年12月(築17年) 地上20階 / 全635戸 |
グレートドリームステージ | 1,401万円 〜 2,388万円 | 東京都足立区千住河原町42-3 |
2011年8月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
Mハウス1 | 1,533万円 〜 1,897万円 | 東京都足立区千住河原町32-2 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベリスタ都立汐入公園 | 3,952万円 〜 6,270万円 | 東京都荒川区南千住8丁目9-2 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全252戸 |
BELISTA千住仲町 | 3,769万円 〜 6,269万円 | 東京都足立区千住仲町27-2 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全47戸 |
シャトゥーオリラニ東65 | 1,966万円 〜 2,572万円 | 東京都足立区千住東2丁目6-10 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全22戸 |
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス | 4,257万円 〜 7,554万円 | 東京都足立区千住東2丁目24-1 |
2008年12月(築16年) 地上14階 / 全162戸 |
アイフォート千住曙町 | 1,518万円 〜 3,243万円 | 東京都足立区千住曙町6-1 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド | 1,485万円 〜 4,005万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-5 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全99戸 |
ヴィークステージ北千住イーストレジデンス | 5,100万円 〜 6,553万円 | 東京都足立区千住東2丁目24-2 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全69戸 |
イニシア千住曙町 | 3,939万円 〜 7,670万円 | 東京都足立区千住曙町40-1 |
2009年1月(築16年) 地上24階 / 全515戸 |
ArtsideHills | 2,098万円 〜 5,294万円 | 東京都足立区千住仲町18-8 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全35戸 |
リフレックス3 | 2,912万円 〜 3,556万円 | 東京都足立区千住旭町1-18 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全10戸 |
アヴニール北千住 | 1,552万円 〜 3,611万円 | 東京都足立区千住曙町11-8 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
レーベンリヴァーレクロス東京 | 3,017万円 〜 4,619万円 | 東京都足立区千住河原町7-13 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
ステージファースト北千住 | 1,593万円 〜 4,692万円 | 東京都足立区千住仲町15-13 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ北千住マークレジデンス | 3,234万円 〜 6,282万円 | 東京都足立区千住1丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
リバーフェイス | 5,234万円 〜 7,256万円 | 東京都荒川区南千住3丁目40-10 |
2009年2月(築16年) 地上20階 / 全303戸 |
ブランズタワー南千住 | 4,223万円 〜 8,887万円 | 東京都荒川区南千住7丁目1-1 |
2010年1月(築15年) 地上28階 / 全215戸 |
ザレジデンスオブトウキョウH20 | 1,796万円 〜 2,250万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-26 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全21戸 |
ミッドガーデンシティザ・テラス | 5,080万円 〜 6,362万円 | 東京都荒川区南千住6丁目41-10 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全462戸 |
ミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラ | 5,122万円 〜 7,770万円 | 東京都荒川区南千住6丁目43-3 |
2011年1月(築14年) 地上20階 / 全161戸 |
プレスタイル千寿 | 1,584万円 〜 4,396万円 | 東京都足立区柳原2丁目41-4 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全44戸 |
アンコワール | 1,763万円 〜 3,281万円 | 東京都足立区千住3丁目65 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャンファー・トゥリー | 1,647万円 〜 2,860万円 | 東京都荒川区南千住3丁目7-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
イニシア南千住 | 3,059万円 〜 5,223万円 | 東京都荒川区南千住6丁目34-11 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全34戸 |
ケイズコート | 2,121万円 〜 2,723万円 | 東京都荒川区南千住3丁目6-13 |
2010年6月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CONTE南千住 | 2,050万円 〜 5,334万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6-16 |
2011年7月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ランドステージ墨田ブライトスクエア | 3,289万円 〜 4,995万円 | 東京都墨田区墨田2丁目6-9 |
2011年6月(築14年) 地上10階 / 全35戸 |
レジデンシャルステートタワー南千住 | 3,302万円 〜 6,000万円 | 東京都荒川区南千住3丁目5-23 |
2008年5月(築17年) 地上15階 / 全45戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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