この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区南千住6丁目34-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,274 万円 59.06m²の部屋
〜5,348 万円 80.34m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,274万円 59.06m²の部屋 55万円 / m²
〜5,348万円 80.34m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,219万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,110万円 | 97.4% |
築25年(8年後) | 3,929万円 | 93.1% |
築30年(13年後) | 3,747万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,274万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,190万円 | 97.4% |
8年後 (築25年) | 3,049万円 | 93.1% |
13年後 (築30年) | 2,907万円 | 88.8% |
このマンションと、荒川区南千住の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,274万円 (59.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア南千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 59.06m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,274万円 |
買取 | 1,964万円 〜 2,619万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.9万円 59.06m²の部屋
〜19.39万円 80.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イニシア南千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イニシア南千住は、東京都荒川区南千住にある地上8階建てのマンションです。2008年2月に竣工され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造となっています。また、全部委託の管理形態を採用しているほか、管理人が定期的に巡回を行っています。交通については、最寄駅にあたるJR常磐線・南千住駅から徒歩13分でアクセスすることができます。
マンション名称 | イニシア南千住 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目34-11 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【地図】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデンホーム南千住エクスプラザ | 3,911万円 〜 6,299万円 | 東京都荒川区南千住6丁目29-2 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
ミッドガーデンシティザ・テラス | 5,054万円 〜 6,041万円 | 東京都荒川区南千住6丁目41-10 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全462戸 |
ザレジデンスオブトウキョウH20 | 1,802万円 〜 2,154万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-26 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全21戸 |
アーバンキャッスル南千住 | 3,060万円 〜 4,869万円 | 東京都荒川区南千住6丁目70-9 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド | 1,536万円 〜 3,806万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-5 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全99戸 |
イストワール三ノ輪 | 1,040万円 〜 1,360万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-2 |
2009年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アークプラザ荒川公園 | 2,407万円 〜 6,191万円 | 東京都荒川区荒川1丁目32-6 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全38戸 |
ライオンズ三ノ輪フェアマークス | 4,524万円 〜 6,896万円 | 東京都荒川区荒川1丁目39-13 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全42戸 |
カスタリア三ノ輪 | 1,792万円 〜 3,693万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-4 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー | 4,207万円 〜 5,029万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-5 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー | 4,355万円 〜 5,842万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-4 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全134戸 |
カスタリア荒川 | 3,390万円 〜 6,314万円 | 東京都荒川区荒川2丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
ブランズタワー南千住 | 4,274万円 〜 9,496万円 | 東京都荒川区南千住7丁目1-1 |
2010年1月(築15年) 地上28階 / 全215戸 |
カレッジスクエア町屋 | 1,283万円 〜 1,465万円 | 東京都荒川区荒川7丁目3-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全43戸 |
パークウェル三ノ輪駅前 | 1,792万円 〜 2,222万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-1 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全53戸 |
アリュージュ三ノ輪 | 2,063万円 〜 5,331万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-2 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全74戸 |
ウィステリアート | 3,327万円 〜 4,332万円 | 東京都荒川区荒川2丁目3-9 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
ウィルローズ三ノ輪 | 3,183万円 〜 4,806万円 | 東京都荒川区南千住2丁目10-8 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
プラザM | 2,011万円 〜 5,304万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-12 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Mハウス1 | 1,531万円 〜 1,918万円 | 東京都足立区千住河原町32-2 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MaisondeAscot | 1,713万円 〜 4,324万円 | 東京都足立区千住河原町21-8 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
Le-lion東京アクアサイド | 1,727万円 〜 4,618万円 | 東京都荒川区南千住2丁目20-8 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
プロスペクトKALON三ノ輪 | 2,031万円 〜 6,277万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全82戸 |
アプレシティ三ノ輪 | 1,730万円 〜 2,192万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目40-10 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全26戸 |
アクシーズグランデ三ノ輪 | 2,375万円 〜 3,647万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目8-5 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
ヴェルト日暮里イースト | 1,097万円 〜 1,352万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目42-7 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
レーベンリヴァーレクロス東京 | 3,456万円 〜 4,836万円 | 東京都足立区千住河原町7-13 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
コートカメリア | 2,245万円 〜 5,540万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目27-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルスター三ノ輪 | 2,814万円 〜 3,446万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目4-11 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・ステーション三ノ輪 | 2,670万円 〜 6,784万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-7 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全73戸 |
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