この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区綾瀬1丁目16-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,846 万円 56.88m²の部屋
〜4,075 万円 66.63m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,846万円56.88m²の部屋50万円 / m²
〜4,075万円66.63m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区綾瀬)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区綾瀬 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,299万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,271万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 3,127万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 2,984万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,846万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,822万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 2,698万円 | 94.8% |
11年後(築30年) | 2,574万円 | 90.4% |
このマンションと、足立区綾瀬の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,846万円 (56.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティユーロテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 56.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
3,280万円 | 65.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
3,680万円 | 65.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年8月 |
3,780万円 | 56.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,490万円 | 56.88m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
3,790万円 | 65.60m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
3,380万円 | 65.60m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,846万円 |
買取 | 1,708万円 〜 2,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.06万円56.88m²の部屋
〜17.24万円66.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティユーロテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティユーロテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 56.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
16.9万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
16.9万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
15.5万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年5月 |
16万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
16万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年7月 |
13.8万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 7階 | 2014年8月〜2014年11月 |
14万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
16.8万円 / 月 | 65.26m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
16.9万円 / 月 | 66.63m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティユーロテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティユーロテラス |
---|---|
所在地 | 東京都足立区綾瀬1丁目16-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】隣接公園からの外観
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】周辺環境-駅(480m)常磐・千代田線「綾瀬」駅(徒歩6分)
築年月(築年数) | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アメニティフラッツ | 1,374万円 〜 2,558万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目38-19 |
2005年6月(築20年) 地上7階 / 全15戸 |
ラシューレアヤセ | 1,895万円 〜 3,304万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目18-10 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ParkAYASE2 | 2,887万円 〜 4,739万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-7 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
フェミナアヤセ | 2,156万円 〜 5,613万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目25-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全30戸 |
サンクタス綾瀬ラクススクエア | 4,287万円 〜 7,832万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-15 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全41戸 |
サンクタス綾瀬ラクスタワー | 3,165万円 〜 3,849万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目20-7 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
Parkアヤセ | 2,325万円 〜 4,634万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目22-5 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
ジュネスコート綾瀬 | 1,692万円 〜 2,440万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-2 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフォース綾瀬 | 1,524万円 〜 1,943万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-18 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
エスポワールアヤセ | 1,919万円 〜 1億 2,805万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目33-2 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全45戸 |
ミオカステーロ堀切菖蒲園 | 3,266万円 〜 4,019万円 | 東京都葛飾区堀切6丁目34-7 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
パークホームズ綾瀬二丁目 | 3,563万円 〜 5,484万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-3 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全69戸 |
Refays綾瀬 | 1,190万円 〜 1,584万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目44-7 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
Cantabile | 1,521万円 〜 4,763万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17-20 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
レクセルグランデ綾瀬 | 2,802万円 〜 5,217万円 | 東京都葛飾区堀切8丁目6-24 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
ほたるの館 | 1,163万円 〜 3,686万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目9-12 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
アトランティス綾瀬 | 1,081万円 〜 4,881万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目21-6 |
2006年10月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
ForYou | 1,313万円 〜 2,101万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目17-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
ほたるの館2 | 1,241万円 〜 1,552万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
ベルパティオ堀切菖蒲園 | 2,630万円 〜 5,621万円 | 東京都葛飾区小菅2丁目20-18 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全47戸 |
レオーネ綾瀬 | 1,399万円 〜 4,886万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目6-3 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全30戸 |
グランシティ堀切菖蒲園 | 2,840万円 〜 3,811万円 | 東京都葛飾区堀切6丁目22-6 |
2007年12月(築18年) 地上6階 / 全29戸 |
プライヴェル足立パークフロント | 2,152万円 〜 4,906万円 | 東京都足立区足立2丁目43-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全66戸 |
エクセレント東綾瀬 | 1,728万円 〜 3,363万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目21-10 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
グランフォーレ綾瀬 | 2,512万円 〜 4,373万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目35-10 |
2007年12月(築18年) 地上9階 / 全20戸 |
イーストヴィラ | 1,383万円 〜 1,823万円 | 東京都足立区綾瀬4丁目30-3 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
DWELLMiyazawa | 1,495万円 〜 5,099万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目9-11 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全28戸 |
グラン・コンフォール | 1,268万円 〜 1,683万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目2-2 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全29戸 |
フルールドゥスリジエ | 1,334万円 〜 1,653万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-4 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
BLUENOTE | 1,611万円 〜 4,091万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目18-1 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
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