この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,474万円 31.68m²の部屋
〜3,839万円 65.77m²の部屋
所在地 | 東京都足立区梅田1丁目9-18 |
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交通 |
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グローリオ千住新橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
65.77m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格3,800万円 |
65.77m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格3,300万円 |
62.54m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,474万円 31.68m²の部屋 47万円 / m²
〜3,839万円 65.77m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,200万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,144万円 | 97.4% |
築30年(8年後) | 2,048万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,474万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,436万円 | 97.4% |
8年後 (築30年) | 1,372万円 | 93.1% |
このマンションと、足立区梅田の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,474万円 (31.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオ千住新橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2024年2月 |
1,800万円 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,920万円 | 31.68m² | - / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,150万円 | 65.76m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,030万円 | 31.68m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,180万円 | 65.76m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
3,340万円 | 65.76m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,440万円 | 65.76m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
3,480万円 | 65.76m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,700万円 | 65.76m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
1,710万円 | 31.68m² | 1R / 4階 | 2020年8月 |
1,910万円 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
1,980万円 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
2,050万円 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
2,180万円 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
2,880万円 | 65.76m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年4月 |
3,380万円 | 65.76m² | 3LDK / 13階 | 2018年10月〜2019年1月 |
2,980万円 | 65.76m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,080万円 | 65.76m² | 2LDK / 10階 | 2018年10月 |
2,980万円 | 65.76m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年7月 |
2,480万円 | 65.76m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,580万円 | 65.76m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2015年1月 |
2,780万円 | 65.77m² | 3LDK / 13階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,780万円 | 65.76m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年7月 |
2,498万円 | 65.76m² | 3LDK / 12階 | 2014年6月〜2014年7月 |
2,390万円 | 65.76m² | 3LDK / 12階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,380万円 | 67.10m² | 2LDK / 12階 | 2014年3月 |
2,480万円 | 65.76m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
2,380万円 | 67.10m² | 2LDK / 12階 | 2014年1月 |
2,680万円 | 65.77m² | 2LDK / 11階 | 2010年7月 |
2,680万円 | 67.10m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,474万円 |
買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.29万円 31.68m²の部屋
〜18.28万円 65.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローリオ千住新橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.55% 、 2年前→1年前:6.28% 、 1年前→今年:-0.44% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローリオ千住新橋 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田1丁目9-18 |
交通 |
|
【外観】タイル張りの外観
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルグ・グランデ五反野 | 2,446万円 〜 3,520万円 | 東京都足立区梅田1丁目6-16 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
ディナ・スカーラ五反野 | 3,431万円 〜 4,939万円 | 東京都足立区足立4丁目3-1 |
2001年9月(築23年) 地上14階 / 全53戸 |
コーポレート五反野 | 2,538万円 〜 4,706万円 | 東京都足立区足立1丁目19-5 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランベルク五反野 | 3,830万円 〜 5,820万円 | 東京都足立区足立4丁目13-18 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全72戸 |
オーベル梅島グレースガーデン | 3,543万円 〜 4,892万円 | 東京都足立区梅田6丁目9-3 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全85戸 |
クレール五反野ステーションフロント | 3,282万円 〜 4,050万円 | 東京都足立区足立4丁目39-14 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
パスレル秀栄 | 2,929万円 〜 4,459万円 | 東京都足立区足立4丁目41-7 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
梅島パークホームズ | 3,600万円 〜 7,445万円 | 東京都足立区梅田7丁目23-15 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全69戸 |
藤和シティホームズ梅島グランビスタ | 3,592万円 〜 4,538万円 | 東京都足立区梅田6丁目4-14 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全65戸 |
LANAIJGRANDE | 2,633万円 〜 4,791万円 | 東京都足立区足立3丁目18-5 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全47戸 |
アベリアガーデン | 1,688万円 〜 3,483万円 | 東京都足立区足立3丁目18-10 |
2001年4月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
ライオンズステージ五反野壱番館 | 3,203万円 〜 5,207万円 | 東京都足立区中央本町2丁目14-17 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全141戸 |
ディナ・スカーラ梅島 | 1,800万円 〜 2,993万円 | 東京都足立区梅田7丁目17-4 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ梅島 | 3,125万円 〜 4,742万円 | 東京都足立区梅田6丁目5-13 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
リバージュ北千住 | 1,402万円 〜 1,766万円 | 東京都足立区千住大川町13-11 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 3,158万円 〜 4,454万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目12-9 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全60戸 |
ヴェルドミール秀和 | 2,669万円 〜 3,404万円 | 東京都足立区梅田4丁目25-22 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全29戸 |
千寿ピア | 943万円 〜 1,424万円 | 東京都足立区千住大川町5-10 |
2002年4月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フレ・ヴァン | 2,626万円 〜 3,969万円 | 東京都足立区中央本町3丁目9-13 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全26戸 |
apt.PlumCourt | 1,706万円 〜 2,749万円 | 東京都足立区梅島1丁目11-17 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全10戸 |
ヴェラハイツ北千住-2 | 4,613万円 〜 5,849万円 | 東京都足立区千住5丁目22-13 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全1戸 |
プライムスクエアー梅島 | 2,953万円 〜 4,366万円 | 東京都足立区梅田5丁目24-7 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全57戸 |
クレセーヌ1 | 1,103万円 〜 1,542万円 | 東京都足立区梅島1丁目12-9 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー北千住 | 1,388万円 〜 5,505万円 | 東京都足立区千住4丁目10-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全48戸 |
ライオンズグローベル北千住シティマークス | 3,564万円 〜 5,307万円 | 東京都足立区千住寿町35-17 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全64戸 |
グランドステージ梅島 | 4,098万円 〜 5,123万円 | 東京都足立区関原2丁目12-18 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
グランフラッツ千住旭町 | 3,156万円 〜 6,542万円 | 東京都足立区千住旭町46-5 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全103戸 |
レガリアシティ北千住グランコート | 3,737万円 〜 5,324万円 | 東京都足立区千住寿町6-13 |
2003年8月(築21年) 地上12階 / 全21戸 |
クレアトール北千住 | 3,472万円 〜 5,918万円 | 東京都足立区千住寿町18-9 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロータリーパレス北千住 | 4,220万円 〜 6,613万円 | 東京都足立区千住旭町45-6 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全46戸 |
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