この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市泉区岡津町110-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,945 万円 65.51m²の部屋
〜2,823 万円 75.35m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,945万円 65.51m²の部屋 30万円 / m²
〜2,823万円 75.35m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市泉区岡津町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市泉区岡津町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,550万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,483万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 2,312万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,945万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,894万円 | 97.4% |
7年後 (築30年) | 1,763万円 | 90.7% |
このマンションと、横浜市泉区岡津町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,945万円 (65.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアパーク山手台イースト弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
2,150万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
2,499万円 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
1,880万円 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,280万円 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
2,398万円 | 83.02m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
1,790万円 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年5月 |
2,090万円 | 70.39m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,498万円 | 83.02m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月 |
2,548万円 | 83.02m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月 |
2,598万円 | 83.02m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月 |
2,195万円 | 70.39m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1,860万円 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
1,999万円 | 65.51m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
1,860万円 | 83.49m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,090万円 | 65.51m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
2,190万円 | 65.51m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
2,060万円 | 83.49m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月 |
2,280万円 | 83.49m² | 4LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
2,290万円 | 65.51m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
2,780万円 | 83.49m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
1,700万円 | 66.65m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
2,280万円 | 70.39m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
1,980万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
2,480万円 | 75.32m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年11月 |
2,490万円 | 70.47m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
2,490万円 | 75.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
2,480万円 | 75.35m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
2,490万円 | 85.69m² | 4LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
1,720万円 | 81.37m² | 4LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
2,190万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
2,290万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
2,080万円 | 65.51m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,945万円 |
買取 | 1,167万円 〜 1,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレーシアパーク山手台イースト弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市泉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 7.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.69% 、 2年前→1年前:3.36% 、 1年前→今年:-4.05% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市泉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレーシアパーク山手台イースト弐番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市泉区岡津町110-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー生鮮館TAIGA岡津店まで563m、営業時間 10:00~22:001月1日・2日のみ店休駐車場:90台
【周辺】そうてつローゼン 山手台店まで1150m、営業時間 1F 8時~22時 2F 9時~21時
【周辺】横浜市立岡津中学校まで1146m、小中学校間の連携を深める、義務教育9年間の学習指導と生活指導の円滑な接続が図れるよう中学校区を基本として推進しています。
【周辺】横浜市立岡津小学校まで933m、創立大正大正10年4月1日 (明治6年7月・岡津学舎)
【周辺】領家キッズ保育園まで816m、平日 午前7時30分~午後6時30分 土曜日 午前7時30分~午後6時00分
【周辺】
【周辺】みずおクリニックまで2646m
【周辺】領家公園まで778m
【周辺】しらゆり公園まで2421m、公園内を散策するだけでも木陰の下を歩いていくので、リフレッシュできますよ。春には桜もきれいな公園です。
築年月(築年数) | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレーシアパーク山手台イースト参番館 | 2,112万円 〜 2,694万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町115-2 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全46戸 |
グレーシアパーク山手台イースト壱番館 | 1,944万円 〜 2,948万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町110-3 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全86戸 |
アンクラージュ | 1,830万円 〜 2,495万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1696 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
ソフィア戸塚アクアステージ | 2,872万円 〜 5,133万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町237-1 |
2001年7月(築23年) 地上7階 / 全270戸 |
みやこガーデンリリフローラ館 | 2,345万円 〜 2,913万円 | 神奈川県横浜市泉区新橋町54-1 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全85戸 |
グランシャリオ緑園都市 | 2,503万円 〜 3,026万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2777-10 |
2002年6月(築22年) 地上3階 / 全37戸 |
パークホームズ緑園都市 | 3,804万円 〜 5,179万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園1丁目16-5 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全32戸 |
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚 | 2,802万円 〜 4,342万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1025-5 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全143戸 |
マンションショウダ | 2,042万円 〜 3,069万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町764 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
藤ロイヤル | 1,139万円 〜 2,850万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町792-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデンズコート緑園都市 | 4,960万円 〜 6,540万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園3丁目2-4 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全124戸 |
グランドクロス | 2,494万円 〜 3,292万円 | 神奈川県横浜市泉区中田東1丁目9-10 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カイレジデンス矢部 | 910万円 〜 1,279万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町463-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全11戸 |
リステージ東戸塚ライトプレイス | 2,787万円 〜 4,317万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町473-1 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全33戸 |
市営プロムナード矢部10号棟 | 2,201万円 〜 4,070万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町321 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全44戸 |
サングレイス戸塚スカイガーデン | 892万円 〜 3,305万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1957-1 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全52戸 |
サン・ステージ緑園都市東の街10番館 | 3,524万円 〜 5,218万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
2000年10月(築24年) 地上13階 / 全1162戸 |
サン・ステージ緑園都市東の街9番館 | 3,293万円 〜 4,910万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全60戸 |
グラン・ソラール丸の内 | 3,217万円 〜 4,856万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目6-4 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SRレジデンス | 1,298万円 〜 1,773万円 | 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町825-20 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
AlbaGrande | 1,286万円 〜 2,829万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町662-1 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
グランシティ東戸塚 | 2,412万円 〜 3,720万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町1264-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全44戸 |
ウエストヴィレッジ | 3,174万円 〜 4,458万円 | 神奈川県横浜市泉区中田西1丁目7-5 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アール・ケープラザ戸塚 | 2,388万円 〜 4,248万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4972 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全37戸 |
アーベントハイム東戸塚 | 2,925万円 〜 3,676万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町1264-4 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全52戸 |
プライマルシティパークヴュー・レジデンスD棟 | 3,173万円 〜 4,657万円 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1-5 |
2002年5月(築22年) 地上8階 / 全555戸 |
戸塚矢部町パーク・ホームズ | 2,450万円 〜 2,913万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1570-1 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライマルシティブリーズ・コートC棟 | 3,407万円 〜 5,391万円 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1-5 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全555戸 |
サングレイス戸塚ウエストコート | 2,465万円 〜 2,930万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1576-76 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
プライマルシティパーク・アヴェニューコートB棟 | 4,155万円 〜 5,769万円 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1-5 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全560戸 |
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