神奈川県横浜市泉区岡津町110-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,045 万円 65.51m²の部屋
〜3,263 万円 83.49m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレーシアパーク山手台イースト弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,348万円 |
83.49m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,045万円65.51m²の部屋31万円 / m²
〜3,263万円83.49m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市泉区岡津町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市泉区岡津町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,742万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,673万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 2,500万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,045万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,994万円 | 97.5％ |
| 7年後(築30年) | 1,864万円 | 91.2％ |
このマンションと、横浜市泉区岡津町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,045万円 (65.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアパーク山手台イースト弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 83.49m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2,499万円 | 70.39m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,880万円 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,280万円 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,790万円 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 2,090万円 | 70.39m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,195万円 | 70.39m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,860万円 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 1,999万円 | 65.51m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,860万円 | 83.49m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,090万円 | 65.51m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 2,190万円 | 65.51m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 2,060万円 | 83.49m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 2,280万円 | 83.49m² | 4LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,290万円 | 65.51m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 2,780万円 | 83.49m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 1,700万円 | 66.65m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 2,280万円 | 70.39m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 1,980万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 2,480万円 | 75.32m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 2,490万円 | 70.47m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 2,490万円 | 75.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 2,480万円 | 75.35m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,490万円 | 85.69m² | 4LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 1,720万円 | 81.37m² | 4LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 2,190万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 2,290万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 2,080万円 | 65.51m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,045万円 |
| 買取 | 1,227万円 〜 1,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレーシアパーク山手台イースト弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.12%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：1.60% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市泉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレーシアパーク山手台イースト弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区岡津町110-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【周辺】領家キッズ保育園 徒歩10分。 780m
【周辺】横浜市立岡津小学校 徒歩11分。 840m
【周辺】横浜市立岡津中学校 徒歩14分。 1070m
【周辺】ビッグ・エー横浜岡津町店 徒歩4分。 300m
【周辺】サンドラッグ岡津店 徒歩5分。 350m
【周辺】セブンイレブン横浜岡津町店 徒歩7分。 500m
【周辺】相鉄ライフ やよい台 徒歩30分。 2330m
【周辺】岡津クリニック 徒歩11分。内科・循環器科 880m
【周辺】社会福祉法人親善福祉協会 国際親善総合病院 徒歩24分。 1850m
【周辺】岡津南公園 徒歩2分。 130m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 210戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 相模鉄道株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシアパーク山手台イースト参番館 | 2,398万円 〜 3,511万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町115-2 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
| グレーシアパーク山手台イースト壱番館 | 1,845万円 〜 2,760万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町110-3 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全86戸 |
| アンクラージュ | 1,915万円 〜 2,569万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1696 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ソフィア戸塚アクアステージ | 2,894万円 〜 5,225万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町237-1 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全270戸 |
| みやこガーデンリリフローラ館 | 2,532万円 〜 3,117万円 | 神奈川県横浜市泉区新橋町54-1 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全85戸 |
| グランシャリオ緑園都市 | 2,515万円 〜 3,059万円 | 神奈川県横浜市泉区岡津町2777-10 |
2002年6月（築23年） 地上3階 / 全37戸 |
| パークホームズ緑園都市 | 3,751万円 〜 5,102万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園1丁目16-5 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚 | 2,786万円 〜 4,353万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1025-5 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全143戸 |
| マンションショウダ | 2,110万円 〜 3,140万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町764 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| 藤ロイヤル | 1,174万円 〜 2,912万円 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町792-11 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンズコート緑園都市 | 4,966万円 〜 6,589万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園3丁目2-4 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全124戸 |
| グランドクロス | 2,498万円 〜 3,305万円 | 神奈川県横浜市泉区中田東1丁目9-10 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カイレジデンス矢部 | 917万円 〜 1,299万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町463-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| リステージ東戸塚ライトプレイス | 2,830万円 〜 4,327万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町473-1 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| 横浜中田クラウディウス | 2,384万円 〜 4,055万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南3丁目1-13 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| 市営プロムナード矢部10号棟 | 2,298万円 〜 4,284万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町321 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街10番館 | 3,621万円 〜 5,395万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全1162戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街9番館 | 3,278万円 〜 4,921万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全60戸 |
| ヴィナロス横濱中田カレンティーナ | 3,097万円 〜 4,416万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南2丁目1-24 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| グラン・ソラール丸の内 | 3,265万円 〜 5,038万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目6-4 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SRレジデンス | 1,344万円 〜 1,808万円 | 神奈川県横浜市戸塚区柏尾町825-20 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラマージュ泉 | 2,722万円 〜 3,608万円 | 神奈川県横浜市泉区中田南4丁目7-24 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| AlbaGrande | 1,344万円 〜 2,980万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町662-1 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランシティ東戸塚 | 2,432万円 〜 3,708万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町1264-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全44戸 |
| ウエストヴィレッジ | 3,161万円 〜 4,541万円 | 神奈川県横浜市泉区中田西1丁目7-5 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アール・ケープラザ戸塚 | 2,405万円 〜 4,314万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4972 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| アーベントハイム東戸塚 | 2,962万円 〜 3,673万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町1264-4 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| ブールヴァル舞岡 | 2,867万円 〜 3,856万円 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町122-5 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライマルシティパークヴュー・レジデンスD棟 | 3,195万円 〜 4,661万円 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1-5 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全555戸 |
| 戸塚矢部町パーク・ホームズ | 2,470万円 〜 2,912万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1570-1 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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