宮城県多賀城市中央1丁目16-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,952 万円 78.17m²の部屋
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1,952万円 （25万円 / m²） 78.17m²の部屋
〜2,260万円 （29万円 / m²） 78.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.17m²の部屋の場合 | 78.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,952万円 | 2,260万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万160円 | 81万1,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万160円 | 85万1,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,876万339円 | 2,174万5,970円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(多賀城市中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,377万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,263万円 | 95.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,119万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,952万円 |
| 4年後(築25年) | 95.2％ | 1,858万円 |
| 9年後(築30年) | 89.1％ | 1,740万円 |
このマンションと、多賀城市中央の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,952万円 (78.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
グランスイート多賀城中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多賀城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
多賀城市のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.82%、 2年前→1年前：-4.57%、 1年前→今年：8.32% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多賀城市
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート多賀城中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 97.45m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,250万円 | 97.45m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 1,900万円 | 78.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 1,880万円 | 78.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,980万円 | 78.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,952万円 |
| 買取 | 1,171万円 〜 1,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.87万円 / 月 78.17m²の部屋
〜
10.4万円 / 月 78.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール多賀城中央二丁目ヒルズ | 1,986万円 〜 2,940万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目24-16 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全55戸 |
| MAJESTICMANSION多賀城 | 1,958万円 〜 2,771万円 | 宮城県多賀城市留ケ谷2丁目8-25 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワジールK2 | 826万円 〜 1,183万円 | 宮城県多賀城市留ケ谷2丁目6-35 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| TO-BE-2塩釜駅前マンション | 1,734万円 〜 2,517万円 | 宮城県塩竈市東玉川町5-2 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| セレーノ中野栄 | 2,050万円 〜 3,229万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目5-4 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンデュエル本塩釜駅前 | 1,294万円 〜 2,454万円 | 宮城県塩竈市海岸通14-11 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全45戸 |
| グランボーテ千賀の浦 | 1,171万円 〜 2,327万円 | 宮城県塩竈市北浜1丁目4-1 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピア中野栄 | 2,124万円 〜 2,812万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄2丁目18-40 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| aie中野栄 | 2,027万円 〜 3,507万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野2丁目11 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全63戸 |
| WillDo高砂 | 1,452万円 〜 2,084万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目1-8 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| ベルレジデンス高砂 | 1,216万円 〜 2,158万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目1-4 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全65戸 |
| フレンディオ30 | 1,083万円 〜 2,583万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切分台1丁目3-6 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| K.THills岩切 | 1,179万円 〜 3,563万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目15-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| グローリオ岩切セントラルアベニュー | 2,209万円 〜 4,144万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切分台1丁目2-1 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
| ライオンズ岩切セントマークス | 2,563万円 〜 4,280万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目14-8 |
2007年10月（築19年） 地上13階 / 全69戸 |
| K.K第二ビルノーブル・シャトーK | 1,895万円 〜 3,747万円 | 宮城県仙台市宮城野区岩切洞ノ口177-2 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| フロンティア高砂 | 1,890万円 〜 2,828万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-4 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| プリエ白鳥 | 747万円 〜 2,290万円 | 宮城県仙台市宮城野区白鳥2丁目31-37 |
2005年12月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| Amigo.Tack | 744万円 〜 907万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目2-7 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランスイート多賀城中央 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県多賀城市中央1丁目16-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県多賀城市中央1丁目16-10【最寄り駅からのアクセス情報】
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