この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県塩竈市東玉川町5-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,828 万円 79.94m²の部屋
〜2,549 万円 84.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,828万円 79.94m²の部屋 23万円 / m²
〜2,549万円 84.04m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(塩竈市東玉川町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (塩竈市東玉川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,794万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,740万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,602万円 | 89.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,463万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,828万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,773万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 1,633万円 | 89.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,492万円 | 81.6％ |
このマンションと、塩竈市東玉川町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,828万円 (79.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTO-BE-2塩釜駅前マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 83.76m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 1,600万円 | 80.02m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 1,990万円 | 79.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 1,590万円 | 84.04m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,730万円 | 84.04m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,828万円 |
| 買取 | 1,097万円 〜 1,463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.81万円 79.94m²の部屋
〜15.09万円 84.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TO-BE-2塩釜駅前マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
塩竈市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
塩竈市のマンションの価格は直近の3年間で 22.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：23.99% 、 2年前→1年前：-2.64% 、 1年前→今年：1.60% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
塩竈市
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
TO-BE-2塩釜駅前マンションは宮城県塩竈市東玉川町にあり、JR東北本線が発着する塩釜駅から徒歩1分ほどの時間を要します。2007年1月に建てられ、RC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れた地上8階建てとなっています。なお、周辺には塩釜東玉川郵便局や塩釜市立玉川小学校、パドマ幼稚園といった施設がみられます。
| マンション名称 | TO-BE-2塩釜駅前マンション |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県塩竈市東玉川町5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】JR東北本線『塩釜』駅 約20ｍ
【周辺】セブンイレブン塩竈駅前通店 約80ｍ
【周辺】ヨークベニマル塩釜店 約290ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MAJESTICMANSION多賀城 | 1,899万円 〜 2,585万円 | 宮城県多賀城市留ケ谷2丁目8-25 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイート多賀城中央 | 1,826万円 〜 2,109万円 | 宮城県多賀城市中央1丁目16-10 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンデュエル本塩釜駅前 | 1,320万円 〜 2,390万円 | 宮城県塩竈市海岸通14-11 |
2006年6月（築18年） 地上12階 / 全45戸 |
| グランボーテ千賀の浦 | 1,183万円 〜 2,244万円 | 宮城県塩竈市北浜1丁目4-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リリーベル国府多賀城サーモス | 2,140万円 〜 3,265万円 | 宮城県多賀城市城南1丁目18-42 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| セレーノ中野栄 | 2,304万円 〜 3,474万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目5-4 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| ナイスブライトピア中野栄 | 2,172万円 〜 2,748万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄2丁目18-40 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| aie中野栄 | 2,111万円 〜 3,488万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野2丁目11 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
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