この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県逗子市沼間2丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,305 万円 69.05m²の部屋
〜3,380 万円 80.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,305万円 69.05m²の部屋 33万円 / m²
〜3,380万円 80.82m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(逗子市沼間)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (逗子市沼間 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,697万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,673万円 | 99.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,548万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,305万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,284万円 | 99.1％ |
| 6年後 (築30年) | 2,178万円 | 94.5％ |
このマンションと、逗子市沼間の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (69.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 71.22m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 2,499万円 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 2,980万円 | 76.74m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,998万円 | 80.82m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,305万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.84万円 69.05m²の部屋
〜16.61万円 80.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
逗子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
逗子市のマンションの価格は直近の3年間で 27.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：22.35% 、 2年前→1年前：-0.08% 、 1年前→今年：4.25% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
逗子市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県逗子市沼間2丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】保育園 逗子市役所 湘南保育園まで1015ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ参番館 | 2,032万円 〜 3,106万円 | 神奈川県逗子市沼間2丁目3-3 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全209戸 |
| サングレイス逗子 | 1,994万円 〜 4,918万円 | 神奈川県逗子市逗子1丁目2-15 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| 逗子パーク・ホームズ | 5,298万円 〜 7,335万円 | 神奈川県逗子市逗子1丁目2-18 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| モンカルム逗子 | 4,410万円 〜 5,786万円 | 神奈川県逗子市逗子7丁目13-5 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーサイド六浦弐番館 | 1,791万円 〜 2,430万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦南5丁目2-1 |
2002年7月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| グラン・ベルデ | 1,433万円 〜 1,967万円 | 神奈川県横須賀市船越町1丁目45 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和逗子新宿ホームズ | 3,539万円 〜 4,671万円 | 神奈川県逗子市新宿1丁目1-10 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| クリオ湘南田浦弐番館 | 1,622万円 〜 2,712万円 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目16-30 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全56戸 |
| クリオ湘南田浦壱番館 | 1,913万円 〜 2,976万円 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目16-29 |
2000年7月（築24年） 地上9階 / 全81戸 |
| クリオ湘南田浦参番館 | 1,880万円 〜 3,114万円 | 神奈川県横須賀市船越町6丁目16-21 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全125戸 |
| 京急シティ逗子海岸 | 3,623万円 〜 5,152万円 | 神奈川県逗子市新宿2丁目3-13 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全43戸 |
| ディアコート逗子海岸 | 2,328万円 〜 3,049万円 | 神奈川県逗子市新宿2丁目10-10 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全46戸 |
| ニューウェルシティ追浜 | 1,621万円 〜 1,937万円 | 神奈川県横須賀市追浜本町1丁目6-8 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| ニューウェルシティ金沢八景 | 2,661万円 〜 3,504万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦東1丁目23-1 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| ジェイシティ六浦 | 1,810万円 〜 2,684万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦5丁目12-23 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| ファミール逗子シーサイドヒルズ | 2,288万円 〜 3,833万円 | 神奈川県逗子市桜山9丁目3-55 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全1戸 |
| 東急ドエル逗子披露山シーサイドコート | 5,666万円 〜 7,721万円 | 神奈川県逗子市新宿5丁目1-10 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション逗子披露山公園 | 3,467万円 〜 5,767万円 | 神奈川県逗子市新宿4丁目13-13 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全139戸 |
| グラン・コート追浜 | 703万円 〜 3,197万円 | 神奈川県横須賀市追浜東町3丁目43-1 |
2001年1月（築24年） 地上14階 / 全66戸 |
| ルイシャトレ夏島パルメーア | 2,427万円 〜 3,560万円 | 神奈川県横須賀市追浜本町1丁目112 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全72戸 |
| プリオール葉山の杜 | 3,292万円 〜 5,586万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内75-1 |
2000年10月（築24年） 地上8階 / 全72戸 |
| 夏島パークハウス | 2,574万円 〜 3,381万円 | 神奈川県横須賀市浦郷町4丁目12-20 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全69戸 |
| 金沢八景西パーク・ホームズ参番館 | 1,745万円 〜 2,230万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目15-20 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| パティオ金沢南 | 2,105万円 〜 2,732万円 | 神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目12-11 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全53戸 |
| シーサイドコート葉山 | 2,230万円 〜 9,013万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内918-9 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレンシア逗子小坪 | 3,962万円 〜 5,246万円 | 神奈川県逗子市小坪7丁目11-37 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| エクステ逗子小坪 | 3,158万円 〜 4,165万円 | 神奈川県逗子市小坪7丁目11-14 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ金沢文庫 | 2,907万円 〜 3,528万円 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-35 |
2002年7月（築22年） 地上7階 / 全60戸 |
| クオス葉山森戸海岸 | 2,348万円 〜 3,881万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内981-1 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール葉山シーガレリア | 3,269万円 〜 4,619万円 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内1173-1 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全49戸 |
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